中鹰黑森林房子怎么样？

一、中鹰黑森林房子怎么样？

该项目位于位于普陀区新村路于真华路交界地段（真华路399号），属于普陀万里板块，是中鹰集团打造的目前国内唯一 “纯德国血统”的高科技环保生态住宅。

交通：距离7号线新村路站约1.4km，11号线李子园站约1km；1.7km可上中环，沪嘉高速，进而可通过外环高速，到达上海各个区域。

生活配套：1km范围内有家乐福，华联超市，华润万家，屈臣氏，联华超市，迪亚天天等，并且周边有巴黎春天，大华虎城嘉年华第三空间，新世界百货，美隆生活广场等，平常生活购物十分便利。

学校：1km范围有嘉华小学，行知小学，晋元高级中学，上海大华中学，行知实验中学等，教育资源相对丰富。

总体来讲，该项目位于中环内，背靠上海西站，无论是交通还是生活配套，已经相当成熟，

居住体验好。

二、58同城上的房子租赁价格真实吗？

58同城上的租赁价格一般都是真实的，没有太大的虚假成分。当然，一般的成交价和挂出的价格会有出入。到时候就需要嗯现场和中介或者是房主进行协商。如果你想租房子的话，可以看看同小区的其它房子的租赁价格作为参考。我八同城上挂出来的租赁价格，一般都是房主或者是中介挂出的意向价格。挂出钱，他会对比同小区其他租赁的价格来制定。

三、建房子问题：同样层数，同样面积，框架比混合结构的价格上差多少？

　1、施工单位承接土建工程，砖混一般在850-1000/㎡，框架为1100-1400/㎡。差值在200-400元/㎡。

　　2、框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。

　　3、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。

四、58同城上租房子，我选了整租房源，上面的房子说无中介，房子比较便宜，我选个人房源，为啥价格这么贵？

关于58同城的使用，有几个需要注意的：

1、筛选［个人房源］相对靠谱，一半都是房东自己认证房本发布的，真实性更好，很多中介开发房源都会在这里找房东，缺点是房子真少；

2、筛选［品牌公寓］，这个类型，房东是按照“效果付费”的，你打一个电话或者预约看房，58直接扣房东几十块钱，房东更关注转化率，逻辑上要更接近真实一些，不过也有中介在上面不择手段；

3、其他房源基本都是虚假的，图片假，价格假，位置假，特别是价格假得离谱，我们在深圳一号线的一套房子放给中介后，看到中介在这个万恶的平台分别发了1/4价格的，1/3价格的，1/2价格的，特别气愤；

4、安居客也是五八旗下的，他们卖的套餐叫“三网合一”，就是一经发布，在安居客、58 和赶集网都可以看到房子，离谱的是有些中介直接用爬虫技术在上面把房子下载下来，改改地址就直接发布上去了，一小时可以发几十套，你说谁受得了，而作为上市公司居然视而不见……真是离谱！