一、商铺上层的房子可以买吗？
如果你是喜欢清净，楼下有商铺的住宅就不太建议选购。当然，如果用于投资或长期出租来说，这类房子在位置较好的地段市场前景也不错，但购房成本绝不会低。总的来说，不太适合作为纯住宅，
二、商铺上的住宅能买吗？
商业住宅也是可以买的。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如：
①后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高;②商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款;③商业住宅可居住，也可用于办公。
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