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2024-03-02 22:50
admin一、三年后郑州海豫花园房价会怎样？
便宜
海豫花园便宜的原因是由于其所处的位置相对比较偏远，离市中心距离较远因为海豫花园位于郊区，且周围还没有发展成熟的生活设施，如商场、超市等，生活不是很方便，这也成为了它便宜的原因之一另外，该小区建造时间比较早，没有采用现代化装修和设备，这也导致了售价相相对比较低的情况
二、中国未来的房价会怎样？
结构性行情下的北京，评论区的小伙伴自己看就好
从拜登上台至今，美国人对我们干的这些事情，基本上都是只能用“恶心”来表示。
显而易见，整个国家的发展主旋律已经发生了彻底的改变：
从经济增长优先，变成了全领域安全优先。
为何很多人说现在的投资、生意的逻辑看不懂？因为脑子里还是摊大饼的过去那种经济增长优先。
不得不强调，这个转变不是中国一方可以决定的，我们是弱势方，根本没得选。
那么，如何理解“全领域安全优先”？就拿经济增速而言，太高意味着是加杠杆加出来的，会有金融风险；太低，民生保障、财政、就业、消费、金融风险都会出现问题。因此，在保持全局可持续发展的主基调下，太高或太低都不行。这就是所谓的“箱体结构”，或者说是“结构性行情”。
其实，本轮楼市的“吃饭行情”也是这个逻辑。
眼下全国楼市的预期值非常低，这就相当于在“箱体”的底部。而要进行的修复和稳增长，其实是要把整个行情拉升到“箱体”的顶部，然后戛然而止。
以上逻辑极为关键，算是我们今天文章中免费给大家的最重要的提示。A森相信，看得懂的人，会觉得上面几句话价值千金。
那我们个人的投资获益区间其实就很清楚了，就是想办法把“箱体”底部回升到顶部的这部分空间赚到自己的兜里，这就是所谓的“吃饭行情”。
理解了这个道理，大家再去思考一下，为何我一直强调行动要早、要快？因为，现在整个市场的需求方的预期暂时还在这个“箱体”的底部。等越来越多的人的醒过来了，开始参与这个游戏了，你还能够吃到多少？
其实，这也是这个游戏最残酷的地方！
也就是说，当市场开始越来越多的人谈论房子的时候，其实那反而是本轮吃饭行情即将到头的时候。反之，像现在满大街都是看不起房子未来机会的，才是真正蕴含机会的。
不要忘记，中国有接近300万亿人民币的居民家庭财富在这上面，你说崩就崩，理智吗？最好的方式难道不正是玩“箱体”结构的游戏，在时间中，逐步让房价的涨幅与收入涨幅匹配起来吗？
而我们所看重的机会，其实就是一个时间差，就是从阶段性底部拉升到阶段性顶部的套利空间。
在全球经济下坡路时代，强者的先发优势也成了他们努力保全自己的最主要的手段。
这个逻辑体现在楼市，其实也是非常残酷的。
具体而言，当全局性的走势是“箱体”结构运行，那么，强者恒强的逻辑会加速具体投资标的“分化”：
- 整城淘汰：核心城市继续上行，非核心城市不断陨落；
- 地段分化：高价值的新锐板块，会被如狼似虎的资金快速发掘；
- 房源分化；品质房的稀缺性高度强化，有实力的人就是不卖，从而实现整体价值的维护。
在这种情况下，一定是大量的资金涌入核心城市中含金量高、确定性强的标的，这也就意味着，后续楼市出现局部“优质资产荒”是必然的趋势。
任何出口导向极为成功的经济体，在冲击制造业升级的阶段，都会是楼市行情持续走高的阶段。
原因无它，制造业升级很缺钱，有形之手一定是榨干民间储蓄。但是，这种抽取基层储蓄的行为势必会有副作用，那就是国内的消费不行，这会反身性导致整个国家的命运被海外的需求裹挟。
而今，美国跟我们的经济混合战不仅仅是芯片供给封杀，还有更多美国市场关闭对我们开放的举动。
说的再透彻一点，我们跟美国的各种渐进式脱钩，不仅是科技、能源、货币、金融，还要最重要的：
需求逐步脱钩
所谓需求逐步脱钩，美国称之为供应链多元化，它有几层含义：
- 美国不再向我们的出口产品敞开大门，而是逐步关闭；
- 中国总需求将面临长期不足；
- 中国总需求不足，会让企业赚不到钱，产业升级更加困难，也更加依赖有形之手送钱扶持。
虽然我们是可以通过一带一路计划来拓展其他国家的进口需求，但是，跟美国的需求来比，依旧是明显不足。
也因此，我们只能长期依赖自己的需求来解决问题，否则整个经济供需大循环就会遇到重大麻烦，比疫情还要痛苦的麻烦。
从这个角度而言，不管我们是否愿意，地产是眼下唯一还可以扮演“内需之母”这个扛把子角色的。
不仅它自身的体量足够大，而且其是银行可以向居民家庭、民营经济返还现金流的唯一载体（宽信用），更重要的是它还可以上下游牵引56个行业。
所以，要像集邮一样，不断的积攒更多的优质房源，不断的优化手中的持仓，是我们个人家庭能够守住自己的生存成本边界线的最重要的途径。必须看到，核心城市楼市在未来长期还将是中国毋庸置疑的“需求之母”，且没有“之一”。
成年人不关心爽不爽，成年人只关心生存。
只要中国出口还是强大的，只要中国的制造业还在升级，整个中国经济大循环的模式就没有发生根本性的改变，则中国楼市作为经济的定海神针也就不可能改变。
产业升级意味着大量的投资失败，这些投资失败需要大量的资金投放去覆盖。而这些流动性投放的过程，只能通过一个超大规模的堰塞湖去承接，否则所有的产业升级失败的成本会直接由全民承担。那么，除了房子去扮演这个堰塞湖，还有谁可以？
这个逻辑其实是我们未来产业升级时代中国楼市最底层的逻辑！！！
好文分享：
2020-2021刚需在北京预算350w买房求建议，买哪里？
北京买房，200万首付，有北京户口，无学区需求，在国贸或中关村工作，有什么小区推荐？
最近各地开始刺激房地产，但整体仍是颓势，房价普遍被看衰，那北京房价会下降吗？
三、泉州房价会降吗？怎样看待泉州房价？
泉州不会降价，最近1-2年内会微涨，最近有一个消息出来，厦漳泉要开通城际地铁，电话区号要统一，那样的话，至少泉州会向厦门看齐！即使不会涨到那么高，但是至少不会降价！而且泉州人口很多
四、郑州西郊房价？
郑州：西郊楼盘销售均价4658元/㎡，继续上涨在即最近对郑州京广路以西的9个正在发售的楼盘的楼盘价格进行了调查。
调查显示，楼盘价格最高的是郑州最西边的西三环道上的绿都城5054.64元/㎡，楼盘最低的价格是位于老城区的郑州永威鑫城4382.89元/㎡，西郊整体楼盘的平均价在4658元/㎡左右。
根据调查情况，永威鑫城和帝湖花园近楼盘销售看好，有提高价格的可能性。各楼盘价格调查排名如下：
1、绿都城：总套数2317套，已经销售2049套，销售均价5054.64元/㎡。
剩余销售房屋268套，已经销售86.4%。
2、秦岭·蓝天佳园 ：总套数318套，已经销售241套，销售均价5024.15元/㎡。
剩余销售房屋77套，已经销售75.8%3、70年代：总套数856套，已经销售416套，销售均价4820.42元/㎡。
剩余销售房屋440套，已经销售48.6%4、康桥·上城品：总套数684套，已经销售497套，销售均价4775.51元/㎡。
剩余销售房屋187套，已经销售72.7%5、威尼斯水城：总套数3593套，已经销售1243套，销售均价4712.02元/㎡。
剩余销售房屋2170套，已经销售34.6%6、晶华城：总套数727套，已经销售240套，销售均价4576.27元/㎡。
剩余销售房屋487套，已经销售33.0%7、 鑫苑·都市公寓：总套数788套，已经销售744套，销售均价4342.29元/㎡。
剩余销售房屋44套，已经销售94.4%8、帝湖花园：总套数4073套，已经销售3273套，销售均价4426.76元/㎡。
剩余销售房屋800套，已经销售80.4%9、永威·鑫城总套数1101套，已经销售765套，销售均价4382.89元/㎡。
剩余销售房屋336套，已经销售69.5%调查中发现，各个楼盘的销售量在逐步的提高，销售价格稳定，特别是帝湖花园在近一个月内销售量达到82套，晶华城销售量达到45套。
其次是永威鑫城等楼盘销售的都不错。由于销售形势好转，且没有充足的房源，价位在4500元/㎡以下的楼盘将在近期内提价。
五、大连的房价会怎样浮动？
当然上涨，因为天时地利人和，条件都具备
六、房价断崖式下跌会怎样？
房价断崖式下跌会对经济和社会产生深远的影响。
一方面，投资房地产的人将会蒙受巨大的损失，房地产业产生的就业岗位也将大幅度减少。
另一方面，居民买房的负担将减少，但银行等金融机构面临的放贷风险会增加。
政府需要采取一系列措施，以缓解这种情况并稳定经济秩序。
七、未来几年上海房价会怎样？
一、上海房价会上涨还是下跌
1、 经济的增速直接影响着货币的发行数量，这样也就导致了经济增长的速度越来越快，经济总量越大那么流通于市面的货币也就越多。钱越来越不值钱，房产价格也会自然而然被推高。
2、 目前经济增长保持在6%-6.5%之间，属于中高速增长，这在世界是非常罕见的。如果目前调控的政策有所松绑的话，那么上海的房价是一定会上涨的。
二、上海房价未来5年走势预测
1、上海的房价可以说国内房价的风向标，上海房价的涨幅不仅影响着三角区的其他些城市，甚至对于全国都有着非常大的示范作用。上海的房价之所以会被关注，主要就是因为上海是中国经济的发动机。有非常多的文化创意产业建设，都对提升土地价值起到了很大的作用。
2、这些年来上海虽然对于人口的流入开始限制，但是从人口的层次以及人才的结构上看来，涌入上海的高端人才是越来越多了。这一部分人也是隐藏于上海房产购买者，都具有非常强的购买能力。所以在未来的十年或是二十年，这些高新群体非常有可能会影响上海房价的走势。
八、郑州裕华会园房价为什么那么便宜？
房价贵与便宜与位置、交通、品牌、体量等有关，裕华会园在上述方面有所欠缺。裕华会园位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，距离地铁口较远，出行不太便利。裕华会园体量不大，品牌存在感不强，本身产品力中规中矩。裕华会园小区偏刚需，人员素质参差不齐。
九、十年后嘉定新城房价？
难以确定 因为房价的涨跌受到多种因素的影响，例如经济发展情况、政府政策、人口迁移等等。十年时间足以发生很多变化，而且预测未来房价也有风险，不好准确预测。但是可以分析近几年嘉定新城房价的趋势和经济环境来大概预测未来趋势。 近年来，嘉定新城房价一直处于上升期，主要因为嘉定地区的城市化进程不断加快，经济发展不断壮大，同时政府也对房地产市场出台了许多政策，推动了房价的上涨。未来随着经济和人口的发展，嘉定新城房价可能会继续上涨，但具体涨幅还需持续关注市场发展情况。
十、天津取消限购后房价会怎样？
天津市取消限购政策对房价的影响可能会有所不同，具体情况可能因区域、楼盘等因素而异。以下是一些可能的趋势：
1. 房价可能会有所上涨。由于取消限购政策，市场供应和需求可能会重新平衡，导致房价上涨。此外，由于购房门槛降低，更多的购房者可能会进入市场，从而推高房价。
2. 房价可能会有所波动。取消限购政策可能会导致市场供需变化，从而影响房价。如果供应增加而需求减少，房价可能会下跌；反之，如果供应减少而需求增加，房价可能会上涨。
3. 房价可能会继续保持稳定。如果市场供需相对平衡，取消限购政策可能不会对房价产生太大影响，房价可能会继续保持稳定。
总之，取消限购政策对房价的影响是复杂的，具体情况需要根据市场情况进行分析。
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