织里房产中介公司有哪些？

一、织里房产中介公司有哪些？

房里房产中介很多。

推荐织里越众房产中介。一店地址：湖州市织里镇顺昌路278号（织里南路西边20米） 二店地址:湖州市织里镇织里北路126号 详细的房源信息和联系方式可以进去织里越众房产中介网站查看。

二、中介费是算在房价里的吗？

中介费不是算在放家里的！中介费是按房价的百分比给付的。一般给付比例不会超过2%—3%左右，当然你也可以和中介讲价，我买过房子有1.5%的中介费成交的，听朋友说他买房子中介费谈成了1%，如果按2%的房价来算中介费，按200W总价的房子来算，中介费就是4万左右。反正2%是中国二手房中介费的一个门栏，最低不会低于1%。

三、中介租房房价高吗？

比一手房东高，尤其把房子拆分成好几个房间的那种

四、怎样与中介谈房价？

（一）不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约的情形。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

（二）亲自做产权调查

只看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题；

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售；

（3）去当地派出所确认该房屋是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

卖家拒不配合，那明显就有问题，这个房子就不能购买。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止调查过一次，面对这种说辞，购房者千万不要轻信，还是亲自去查验为好。

（三）亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱收不回来的风险。交易之前最好先调查好业主的信用信息，看看业主是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找该小区的物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

（四）认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别要注意看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介在中间抬高价格

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

（六）签署定金合同前，不要支付中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

（七）勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合进行详细的了解。

五、中介可以帮着砍房价吗？

中介在买卖房屋的过程中，可以通过谈判和策略来帮助客户争取到更优惠的房价。他们可以通过了解房市行情、对比周边房屋价格、了解房屋的优缺点等信息，来为客户提供专业的服务和建议。

中介还可以通过与卖方谈判来争取更优惠的价格，同时也可以为卖方提供合适的报价建议。当然，最终决定房价还是取决于双方协商的结果，但中介的存在可以帮助双方更好地协商和沟通。因此，选择一位优秀的中介对于买家或卖家来说都是非常有帮助的。

六、中介为啥让卖家调低房价？

现在的中介根本不是很规范，在中国还没有一个严格的管制措施，都是冲着自己赚钱去的，不过也有些中介确实为客户着想，如果房东急着出售房子，一般中介会要求房东以低于该楼盘的价格出售，这样吸引的客户更多！

还有的中介是把你的价格压的离谱，他们自己拿钱买下房，再赚中间的差价卖出去！！

七、买方怎样和中介谈房价？

1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。

3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。

4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。

5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。

八、幸福里二手房房价？

可以进行二手房评估

房产评估应考虑的因素

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

九、中介为什么要做低二手房价格？

中介做低二手房价格，主要是以下几种情况：

1.做低卖方价格，促成买方尽快成交

2.低价格房源居多，中介个人会有更多筹码，也能吸引买房客户

3.以价换量，争取更多的成交业绩

4.增加涨价空间，同时涨价后总价不会太离谱

十、二手房价格最多和中介周旋多久？

我通过中介买过也卖过房子，如果买家相中了房子，十天是价格周旋的最大限度了。一般买家看房子，回家商量价格，再给中介打电话询问价格空间，这个也就是一两天的时间。然后中介会和房主沟通，再把信息回馈给买家，这之间最多三个回合。

有时买家会担心自己急于买房的心态被中介和卖家察觉，会故意拖延几天，但最多不会超过十天。