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松江那边地铁房价?

279 2024-01-28 00:53 admin

一、松江那边地铁房价?

松江区域总价在300万左右的楼盘有国贸天悦和路劲佘山院子,但路劲佘山院子距离地铁9号线东江新城站约8.7km。较为符合需求的楼盘就是国贸天悦这个项目。国贸天悦,位于松江的佘山板块,距离地铁9号线佘山站约2.5km,小区配有班车,可直接到达地铁口。目前在售户型为78的两室,89-125的三室,131的四室,均价约4.2w/平,总价区域为330w--513w。1,项目位于佘山,周围环境好。

2,项目的性价比高,是松江区域的价格洼地,均价大概4.2w。

3,板块的发展空间比较大,后期为13万人群的大型居住区,规划了24所学校,11个大型的商业和医疗配套,能满足业主的日常生活需求。

二、珠海的房价为何如此诡异?

…………………21年5月13日更新…………

好几年过去了,从评论来看说明越来越多的人开始关注珠海的房子

身边的朋友,尤其是东北的,确实因为这几年大湾区的规划更关注珠海

珠海有一说一住的是真舒服,不知道评论区的大家都是否上车了

分享一个最近朋友买房的案例,仅供参考。

朋友最近看上了航空新城附近一个二手楼盘,大概10年楼龄,均价1.4w左右。朋友几个钱包凑了大概45w到50w的首付。月供当时算下来5600左右吧(有几百的出入,不记得,很清楚)。目前就职于外企,大概两三年工龄。平时大概加班30到40h,到手8500吧估计(实话说,在珠海不算差了,不是每个人都能月入过万),直言压力超级大。

当然你要说两夫妻一起给的话轻松很多,问题是,现在内卷严重,不说老婆,女朋友都不好找。

大家权当参考

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现在珠海的新房主要集中在西区,老区基本已经接近饱和,没什么新楼盘了。

我仅仅以我实际见识到的现象,或者身边同事的例子来讲述这个事情。

如果有人情况与我不一样的,请别纠结了,出门右拐。

我们不妨分析一下目前珠海的人口组成(本人在珠海念大学,然后留在珠海工作)。

答题可以分为7部分:

其一,就是早年经济特区浪潮或者是2000年附近来珠海的这批人,按照这些年来的打拼,大抵都是事业稳定且起码有一套位于老香洲、柠溪等这些老城区的房子。(说句老实话,当年那个环境珠海买房真的不是很难)。

其二,就是珠海本地的土著居民,这个比例不算多。

其三,就是珠海的大学生(在校和毕业后留在珠海工作的人都算在这里面)。

其四,就是东北片区来珠海买房的北方人。(我公司有好多都是这样子的家庭,子女来珠海找份工作,然后老爹老妈在此处买套房子,退休后来养老)。

其五,港澳同胞,乃至这几年逐渐出现的深圳人。

其六,炒房投机客。

其七,非学生留珠,单纯的生活向往想要留在珠海的务工者。


那么目前,以珠海这个楼价,谁能真正的买得起房子呢?

珠海的工资其实不高。以刚毕业的学生为例子,月收入低于广佛,可笑的是租房成本基本与广佛持平。搞笑的是,以我当年毕业来说,珠海对毕业留珠的大学生并没有什么优惠(16年,也是珠海房价飞速上涨的一年),好像就给个2000块补贴。

更搞笑的是,珠海确实没什么真正拿得出手的高新企业或物联网企业。(各位可以去看看唐家湾的高新区里面的名单,这高新区很大程度就是个幌子。)

那么谁能买得起珠海约2万块/平米以上的新房子呢?(中山三乡、坦洲有更便宜的,但是本质上不属于珠海)。一个个排除吧。

一类,辛苦耕耘了这么多年,勉强上车也是有可能的,但无奈工资确实不高。市区、真正的海景房不用想了,西区倒是可以。

二类,这部分的人比例少,珠海以前是渔村,是真的穷。这部分的确实没太多的机会接触和了解,不好评论。这几年可能政府补贴还有征地啥的,拿笔钱估计也有机会上车吧。

三类,除非家底厚,否则这个价钱,结合珠海工资以及房价,普通家庭想都不用想

四类,主力军,我公司里面非常多这类人,我也不明白东北人就这么有钱吗?- -

五类,横琴区域的主力军,拉高珠海房价上限的主力军。

六类,主要的目标是西区的房子,瞄准刚需客下手。(有几个同事,身上背着3.4套房的房贷,每个月接近1万2的分期款。老妈老爸那边摊一半,自己工资摊一半,剩下千把块过日子,挺苦的。可人家就是奔着发家致富去的。)

七类,比较少接触到,基本上这种情况又能在珠海买房的人,一般都是职位也不低了。否则早跑了,实在买不起。

说了那么多,简而言之就是,一个普通家庭的大学生,想要在珠海扎根,基本压力大到接近不可能的地步。现在很多珠海企业都抱怨找不到好的大学生,毕竟人家都广深去了。

然后珠海还在天天喊搞高新产业,却是老老实实抬房价。

大学生无法扎根,以后的产业怎么搞起来。

搞笑吧。

三、珠海绿洋湾房价怎么样?

珠海华发绿洋湾最新房价3.2万/平起,华发绿洋湾位于情侣北路唐家半岛,拥揽一线海景资源以及超美白沙滩。华发绿洋湾占地5.6万㎡,总建筑面积约21万㎡项目规划有12栋高层、19栋别墅、1栋商业大楼。其中规划有一栋46层超高层,主打公寓。

四、开封房价几何?要在西区那边的?

市中心大约在两千左右 西区的在一千五到三千五不等 城墙附近的一千多点!! 具体楼盘价格都不一样

五、丽水那边的房价还会涨吗?

会,丽水的环境不错,涨的可能大些。

六、珠海横琴新区房价?

哈哈。问我就对了。

七、珠海拱北房价?

拱北的房价一般都挺高的最低应该是近3万左右吧! 高的5万都有可能。 当然也有可能有那种旧楼比较便宜的,最少也要2万多吧!

八、珠海红旗租房价?

能,200能租到,红旗医院对面,小学学校前面那个建材市场里面有,我们科室很多在那里租。里面有床柜子什么的。

九、珠海半岛房价多少?

3万到5万之间!半岛由于在珠海情侣北路的半岛海湾,风景秀丽,这里集中了几大开发商,华发,格力地产,保利地产,新加坡仁恒置业,开发了华发绿洋湾,格力海岸,保利五月花.西海岸仁恒滨海半岛等几大楼盘,这里环境美,靠海近,很多户型都是海景房,所以价格高!

十、1993年珠海房价?

根据相关历史资料显示,珠海1993年的房价在2000+3000选区间,到1997年亚洲金融危机的到来,珠海新香洲楼盘的房价突破了2500元,而且开始有了小区花园的概念。

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