顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢？

一、顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢？

楼顶带阁楼的复式楼房比好楼层的房子要便宜一些。不过楼顶容易漏水，不是特别便宜的话。不建议购买，不然漏水很麻烦。

房顶保修期是五年，五年内建筑商保修，过期之后，还没有修好的话，就不太好找到付责任管的人了。也只能自己找人做防水了。

二、顶楼比次顶楼便宜多少？

看定价者怎么决策了。

1.常规定价，会把价差拉大一倍或0.5倍。

比如18楼是顶层，17楼比16楼低100元每平米。那么18楼，就比17楼便宜200元，或者150元。

2.非常规定价，顶楼不参考次顶，而是要成为全楼最低价，而且价差也最大。因为如果一楼没有地下室或花园赠送，一楼和顶楼，就是最难卖的，但一楼有老人的家庭，可能选择，所以顶楼最难，一楼次难。所以结果是顶楼，比一楼便宜100或200元。

具体价差只是举例而已。

三、样板房比普通房价便宜还是贵？

可能会

样板间的价格可能会稍微贵一点，不过也是有上限的，贵不了太多。样板间比一般房子贵的原因主要就是装修，样板间都是全套装修完了的，装修的成本也要算在里面。不过有的开发商在房子全部卖掉之后可能会把样板间降价销售。

四、为什么高层房价顶楼最贵？

一般情况顶楼不会最贵，因为顶楼大部分人还是比较害怕的，一方面，冬天冻死，夏天热死，另一方面，漏水是大概率事件！除非有赠送面积比较大。

顶楼优势：视野好，可以众观全场！

通风好，可以让你飞起！

站的高，不用忍受楼上的各种噪音，如小孩的声音，宠物狗的狂吠躁动等，可以让你将本单元所有业主踩在脚下！哈哈