金科洋房的优缺点？

一、金科洋房的优缺点？

优点：

1、容积率低、建筑密度低、人口密度低。

2、洋房的整体定位高，设计和建造水准高，洋房的整体品质高。

3、物业服务等软件配套更加优秀。

缺点：

1、楼层矮视野差、隐私也不如高楼层好、孩子上学远、公交地铁出行不便、买东西不方便。

2、底楼层返潮蚊虫老鼠多、有的朋友还花粉过敏，甚至还有网友说赠送面积实用性差。

二、听说金科在雅安有楼盘？雅安之前好像没有金科的盘，金科怎么样？

这几个楼盘都挺不错的，可以选择一个合适的选择入手，青白江那边现在三圈层，发展也不错，自己买来住以后上班也近，可以选择一个自己能够承受的房子入手

三、金科天元道洋房为何便宜？

成本低，所以便宜些。

金科天元道户型设计合理，采光好，适合居住。金科天元道整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金科天元道以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

四、金科阳光小镇洋房为什么不装电梯？

     金科阳光小镇的洋房之所以不装电梯，我个人认为一方面是因为这样的洋房层数相对比较少，更主要的也是开发商为了节约成本所考虑的，毕竟每一单元要按一部电梯的话，需要投入30万左右，况且不按电梯的话，得房率会相对更高，这在一定程度上也能够得到一些购房者的青睐。

五、金科世界城的洋房怎么样？

金科世界城的房屋很好，旁边是静园山庄，高端人士多，而且那边的商业街真的特别少，消费力都在世界城那一块，开在那里是不会亏的！潜力大！

六、洋房装修预算洋房装修价格是多少？

250平米小洋房中等装修预算需要多少钱；中等装修（全包）按装修标准价格是 。。。如果要中档次精装修，需要 1300-1350/平方装修。如果是大众化装修，需要用 950-1000元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 650-700元/平方左右，属普通装修了。所以中等装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修了。

七、大渡口金科领琇长江洋房怎样？

挺好的，有个朋友家住那边，我去玩过、风格 环境都是我喜欢的类型。

八、雅安百科？

雅安，四川省地级市，位于四川盆地西缘、邛崃山东麓，东靠成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝，距成都120公里；属四川盆地西缘山地，跨四川盆地和青藏高原两大地形区；气候类型为亚热带季风性湿润气候；全市总面积15046平方千米，下辖2区、6县；2017年总人口153.78万人。

九、洋房顶楼土建价格？

1、前期工程费：15.00元/㎡

这里包括了每平米2元的地质勘察费、每平米13的元围墙及三通一平费。

2、建筑成本：1600.00元/m2

①土建，包含了基础的主体机构、基本装饰、外墙的粉刷装饰、塑钢门窗的安装、电梯，一共需要1345元/㎡。

②安装，包括了电气照明、消防及联动报警安装、水暖安装，一共需要255元/㎡

3、配套费用：191.0元/m2

这里包括了供电局配电安装、煤气安装、室外管网及路面、自来水安装、热力安装、景观、绿化。

4、其它费用：335.90元/m2

这里包含了施工图纸设计费、避雷检测费、劳保基金、农民工保证金、城市配套费、价格调节基金、墙体节能费、施工图审费、施工监理费、材料试验、消防电气检查、消防、人防、避雷图审费、建设工程规划咨询费、自来水公司增容费、热力公司增容费、工程招标费、结算审计费、开发公司经营管理费。

5、财务费用及税金：800.00元/m2

此外，开发商还需要前往缴纳财务费用以及综合税金，其中，开发商所需缴纳的税金是比较高的，占房子总价的13%，因而估算出每平米大约需要700元左右。

十、金科洋房顶楼漏水可能性大吗？

楼房漏水的可能性很小，侵水是有可能