还建房非还建房区别？

一、还建房非还建房区别？

还建房就是原来居住在这里的住户被拆迁后现在新房建好，还给予他们的新房。非还建户就是原来在这里没有房子的，现在申请购买新房。当前，随着城市的发展，许多旧小区都因城市改造的需要被拆迁，政府对被拆迁的住户用还建房补偿，这对城市发展和提高居民住宿条件都有好处。

二、黄陂盘龙城美景天城房价多少？

黄陂盘龙城美景，天城的房价在18000到两万之间，黄陂盘龙城美景天城地处中心地带，周边的环境非常好，尤其是绿化面积达到了100%。

三、盘龙城的房价为什么这么低？

盘龙城是武汉几大居住区之一，曾有“汉口后花园”之称。不少开发商都在此安营扎寨，可由于该区域配套一直跟不上，使得区域楼市一直难以快速发展。

区域相关生活配套，教育资源，医疗资源以及交通状况有待该善，盘龙城区块在城乡结合处，离主城区较远，交通成本高，所以以房价一直很低。

四、什么是还建房啊？还建房有？

还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。

五、雅安农村建房价格？

1、红砖价格

0.8-1.2元左右一平方，农村自建房每平米大概需要230块红砖左右，所以根据自建房的建筑面积大体就可以算出来红砖的需求和价格。

2、钢筋价格

钢筋价格这两年有所上涨，现在市场价格在4000-6000左右每吨的都有，房屋结构不同，钢筋用量也有差别;砖混结构一平方的钢筋用量一般是20-30kg/平方。框架结构一般一平方的钢筋用量是30-40kg/平方。而水泥的价位大概在400左右。

3、屋面装修材料价格

外墙瓷砖在20元左右每平米;外墙真石漆价格建议买70元每平以上的，质量比较有保证，乳胶漆25元每平;屋面瓦的选择种了也很多，一般农村多用琉璃瓦，价格比较实惠，60-150元之间的都有;门窗的价位跨度就更大些，几千到几万的都有，根据自身需求来进行选择即可。

4、土地出让金、土地转让费

农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后，重新加盖新房子的。不过如果自身没有宅基地的，一来可以去向有意愿转让宅基地使用权的人购买，这自然会产生一笔转让费用;二来可以向政府申报宅基地，并缴纳土地出让金。

5、向政府审批报建的费用

按照我国的相关土地规定，农村建房首先要向当地的政府相关部门提交建造审批，其中会产生工本费、审批费、测绘费等等。具体费用可以咨询相关政府部门。

6、房屋设计费用

无论是城市还是农村，在建造房子前，都需要先设计房子的图样。有的人会请一些专业的设计师设计各种图纸，包括最终的效果图、施工图、结构图、排水图、电路图等等。而设计费用也是有高有低。

7、工人费用

目前人工费差不多在一平方300-400元不等，如果是200平方就是6万元-8万元左右的费用了。有时我们也会按施工人数来算费用，一个工人每天的工资在200-300不等，如果是有丰富经验的施工师傅，费用肯定更高。

六、还建房补偿标准？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

七、还建房几时交房？

5年内

还建房又称作还迁房。发展中的城市出于对周边郊区城市化的需要而在业主的同意下拆除原住房重新规划建设新的房屋，作为对业主的补偿，通常会从这些新建设的房中根据业主原住房面积按一定比例补给业主，业主只需支付远低于市场价的价钱就能买到还建房。在还建房建成后，开发商会以书面形式的通知告知业主房屋达到入住条件可以入住，业主对房屋进行检验的过程叫做还建房交房。

八、还建房潜规则？

这个就是你领钥匙的时候，会要求你交几年的物业费，不交就不给你钥匙

九、什么是还建房？

还建房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。

还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。

十、还建房的弊端？

房屋质量相对较差，户型不是很好。小区环境与商品房肯定有差距，邻居素质可能不高。