什么是限上项目?限下项目？

一、什么是限上项目?限下项目？

　　就是以投资额度划分的限额以上项目和限额以下,不同限额的项目,审批权限所属部门级别可能会不一样。 　　以投资额度划分限额。然后根据项目建设性质分基建和技改技措，即：基建限上、基建限下，技改技措限上、技改技措限下。

二、晋江限售房怎么出售？

按照我国购房这类的相关法律规定，限购的房屋是不可以进行买卖交易的，并且这种类型的房子也是不可以过户的。如果非要购买限售的房屋，只能通过抵押售卖或者长期租赁的方式来买卖。 说的具体一点，首先买房者可以与卖房者在律师的帮助下，签订一份长期租赁房屋的合同，房屋只要租赁到一定时间，那么这套房屋的所有权就归购房者所有。

另外，购房者也可以通过财产抵押的方式抵给购房者，这样购房者就拥有这套房子的使用权了。所以说方式有两种，1.抵押2.长期租赁

三、为什么要限房价？

减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持我市房地产市场平稳健康发展。

四、国家限房价目的？

目的

1.

中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。

2.

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。

五、公摊面积按房价出售合法吗？

公摊面积按房价出售不合法，也不合理。

公摊面积按房价出售不合法，但是，开发商全都这样卖，约定俗成，没有人追究，就这样走下来了。

开发商是以最小的投入，夺取最大的利益。在人们没有意识到购买公摊面积的时候，他们把钱捞到手了。人们也没有办法。

六、东莞三限房出售政策？

从广义上说，三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称，商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

七、限三万房价什么意思？

现3万房价的意思就是说，当地出台了限价，限涨的政策，房价不能超过3万块钱一瓶，可以在3万以内的价格里面波动，但是如果是超过3万的话，就会被有关部门点名批评甚至会遭到处罚。这种限价的话，会让很多一部分想要炒房的人，先暂停买房的脚步，让很多刚需的人能够得上房价。

八、房价限涨和限跌是怎样规定的？

房价限涨和限趺是新房必须有建设局许可的最高限价，各个楼盘必须有建设局的备案价。

限跌必须有当地人民政府发文，建设局制订允许开发商在备案价基础上下跌百分比，由于地区差别不同限跌的百分比也不同，是有各地区的政府来规定的。

九、郑州限售的房子怎么出售？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

十、北京两限房出售值不值？

答：北京两限房如果手中有了多余的房子，我还是建议出售。

出售的原因是，一，北京房价已经涨到天花板上了，在涨价没有什么空间了。二，是房子是有寿命的，70年周期，越来越近了，再等个十年八年就更不值钱了。三，随着社会的进步，科技发展，新的节能型住宅的出现，现有的旧房肯定会贬值。所以，目前居住多余的房子会好卖掉。