北京新房规则？

一、北京新房规则？

京籍家庭购房条件

对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险货个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；

对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二、北京新房值得买么？

北京是首都，聚集着很多发展机会，是全国各地年轻人向往的地方，随着人口不断涌入，北京房价温和上涨，值得购买

三、怎么查看新房价格？

下载一个购房App就可以搜索到新房价格。

四、新房备案价格怎么查不到？

新房备案价格都是在房产局的，可以在房产局官网查到

五、2020北京新房销售额？

根据北京中原地产统计，2020年北京新建商品房市场总成交额3768.78亿元，同比2019年上涨9%，创下4年来新高；成交67087套，同比2019年增加1813套，同样创近4年来新高。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交3380.25亿元，同比2019年上涨7.6%，创下4年来新高，仅次于2016年的3464.99亿元；共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高，不及2016年的约10.18万套。

从房价方面来看，北京居住类产品成交均价从2017年一路下滑，2020年稍有回升，成交均价47916元/平方米，同比2019年上涨1083元/平方米，不及2017年和2018年。

值得关注的是，2020年北京共有产权房成交量跌价涨，共成交297.35亿元，同比下跌38%；成交11386套，同比减少8798套，占2020年北京新建商品房市场成交总量的12%；成交均价为29667元/平方米，同比2019年下跌2605元/平方米。

六、北京新房倒挂盘有哪些？

中信国安府二期，西城倒挂近10万/平米，一期二手房挂牌25万+/平米，新房价格预计15-16万左右/平米。

再来看一下房子户型本身，面积是112-150-196-199-276-480平米，最大户型是顶层复式，最大平层是280平米，最小户型112平米（少量非标户型），总价1700万左右起，总建筑面积29.59万平方，325户，经过“限高调整”（政策影响遗留问题）和“理财客户”（开发商当年排卡要求）优先选房名额后，房源也没剩几套了，不是有钱就能买到的。了解了吸引人的价格倒挂和户型产品，再来看一眼户型。

七、北京新房摇号怎么摇？

北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。

购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。

摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

八、2020年北京新房成交套数？

北京中原地产1月4日发布的数据显示，2020年，北京新建商品房市场中的居住类产品（不含回迁房，包含普宅、豪宅、别墅、共有产权房）共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高。其中，刨除掉共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。

九、花桥新房价格高不高？

您现在怎么考虑了啊，房子现在买好了吗？

昆山是从16年10月4日正式限购的，当时的价格就已经2万左右了贵一点的也2万出头了，到现在还是这个价格2万出头，所以价格不存在泡沫的，更何况通地铁11号线，s1号线也已经开始建了，花桥这边也起来了2个大型的商业综合体，新开了好几所学校，现在花桥楼盘价格如下---------

1 浦西玫瑰园 2.4万起，面积 72 86 88 98 110平

2 象屿西郊御府 均价2.39万，面积70 89 98 117平

3 万科雲璞 2.3万起 120平-128平

4宏图国际花苑 2.3万起 5 苏河公园 均价2.2万 6 万科魅力之城 均价2.1万

7 嘉宝梦之悦 均价2.2万 8 香逸铂悦 均价2.2万起 9 象屿都城 均价2.3万

10 滨江裕花园 2.2万 11 香逸尚城均价1.9万人才房。

十、新房价格有底线吗？

新房房管局都有备案价的，一般不允许低于备案价的九折