河北省衡水市二手房过户费怎么算

一、河北省衡水市二手房过户费怎么算

一般需要交纳三个税费：

契税，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%；

营业税。税率5.6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征；

个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。

望采纳

二、衡水二手房交易要缴纳哪些费用？

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1. 普通住宅满5年（含5年）免征;

2. 普通住宅未满5年，全额征收;  

3. 非普通住宅满5年，差额征收;

4. 非普通住宅未满5年，全征 .

个人所得税：成交价*1%

1. 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征;

2. 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收;

3. 转让受赠住房一律按差额的20%征收;

4. 直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1. 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收;

2. 成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收;

3. 成交价*3%，（144平米以上含144平米） .

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1. 成交价*1%，住宅免征。

2. 非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1. 住宅类，暂免。

2. 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1. 面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2. 面积*6元/平方米，商品房。

3. 面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1. 80元/本，住宅及配套车库

2. 550元/本，非住宅及不配套车库

3. 10元/本，共有权证.

贴花税：5元/件。

三、衡水房产过户费用怎么算

个税一个点 契税一个点, 如果要是没哟满五年就是5.6的营业税 满了的就不交了 其他的就是杂税了打开就2000远的样子 这个只是个大楷要是准确的 你就应该在房交所去质询 谢谢

四、衡水现在房产过户还用过户费吗，怎么算

税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

五、房子税费怎么算

１、契税

房款总金额的１.５％

１４４平米以下普通住宅１.５％，对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，超过１４４平米３％ ，非住宅４％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

２、印花税：０.０５％

在订立合同时就直接缴纳，总房款的０.０５％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

六、房产税费计算

卖方：（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；②印花税--0.05%。