房地产的市场价值是？

房地产市场价值是客观的价值，也就是说这栋房子应该值多少钱就该值多少钱，不会因为个人的喜好而改变。

投资价值是对特定的投资者而言的，如果他对一个项目的预期收益是乐观的，那么就会赋予这个项目很高的价值，如果他对这个项目的预期收益是悲观的，那么就会认为这个项目的价值低。

投资价值取决于特定投资者对未来的预期，不同的投资者对于一个相同的房地产投资项目所赋予的投资价值可能是不同的。