买房新手跪问认筹和加推是什么意思？

首先，认筹不是为了预热而是为了确定高意向客户，把这些客户与低意向客户进行区分。在这些高意向客户的基础上，再对客户意向面积、心理价位、职业、年龄、居住区域、家庭结构进行分析，筛选出其中的精准客户，估算开盘的成交量，并且在需求重叠的情况下提前引导客户，制造价格梯度。

再有就是集中认筹和集中开盘会炒热气氛，这样便于逼定一些原本摇摆不定的客户。

大体说来认筹相当于把所有工作前置，好的操盘手根据认筹客户情况可以非常准确的判断开盘的成交量。

还有就是交几千抵几万其实都是噱头，营销手段而已，让买房的人心理上更舒服。

续客手段多种多样，适用于不同的情况，不过在开盘前期的续客最终一定是以交钱为准，这是判断客户诚意最简单的方式。