1. 是限购的。2. 因为西安恒大都市广场是一座热门的房地产项目,限购政策是为了控制房地产市场的供需关系,避免投资投机和房价过快上涨的情况发生。3. 根据限购政策,购房者需要满足一定的条件才能购买恒大都市广场的房产,例如购房者需要在西安有稳定的工作和居住证明,且只能购买一套房产。这样的限购政策有助于保护市场稳定和公平竞争。