商贷的算法？

答，买房使用商业贷款的话，一般有两种计算方法：

1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金 * 月利率 *［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］。总利息＝月还款额 * 贷款月数 - 本金。公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示 240 次方（贷款 20 年、240 个月）月利率＝年利率 /12。

2、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金 /ｎ＋剩余本金 * 月利率；总利息＝本金 * 月利率 *（贷款月数 /2＋0.5）。