贷款30万元,分15年偿还,每月需要还多少钱?
如果是不考虑手续费等其他支出,单纯考虑偿还资金的话,其实计算起来还是比较简单。
不过我们偿还贷款一般包括两种方式,第一是等额本息,第二是等额本金。
目前,银行贷款利率普遍在1倍到1.15倍基准利率之间。
如果是基准利率,那么也就是说4.9%利率的情况下,每月偿还贷款是多少呢?
如果是等额本息,每月只需要偿还2356.78元。其中,第1个月利息是1225元,本金只有1131.78元,可以说一大半是利息。随着还款月数的增加,利息会越来越少,最后一个月绝大部分都是本金了。
如果是等额本金,第1个月需要偿还2891.66元,负担比等额本息重。但是第1个月偿还的本金比较多一些,是1666.66元,而偿还的利息跟等额本息是一样的,是1225元。因此,这种还款方式每月还款钱数会不断递减,到最后一个月只需要还1707.5元。
如果是1.15倍的基准利率,相应贷款利率就达到了5.635%,这种情况下等额本息每月需要偿还2473元,多出120元左右。等额本金每月需要偿还3075元。明显是利率越高,负担越重。
实际上,等额本息考虑的是负担不变的情况下,将主要还款能力归结到未来。缺点在于头几年还的大部分都是利息,还款本金没有随着还款时间比例缩小。不过等额本息有一个很大的优点,就是我们收入的增长相对来讲,等额本息的负担就会减轻,也就是我们大家眼中的房贷不断贬值。
如果是等额本金,主要要考虑到未来可能有更多的支出需要或者未来收入有可能减少,通过这种方式减轻未来的负担。
综上所述,贷款也是有学问的,希望根据自己的情况选择最适合自己的方式。
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