施工许可证但预售证需要的实践无法确定!因为呢取得施工许可证后就可以开工了,当你的工程形象进度达到了地上二层即以上时,才可以申请办理商品房预销售许可证。如果你的手续齐全,从申请但办理完毕是五个工作日。所以施工许可证到预销售许可证要多长时间,取决于你的施工进度!