房屋抵押贷款，银行已经抵押登记了，多久能放款呢？

买完房产以后，为什么别人能在10天内搞定抵押贷款，而您需要3-6个月呢，办理抵押贷款有哪些技巧，如果您是改善客群，需要做好以下功课：

1、选择专业房产抵押贷款机构，从历史成交案例，谈判，交易细节，后面贷款办理流程，等等去判断和选择（而我们很多客户重点去看垫资成本），其实这个垫资如果贷款机构拖您3天也是一样的成本。2、提前筹划材料，比如房产抵押贷款需要准备：个人资料和企业资料，简化一点最好。3、在办理抵押贷款（房产交易过户前1周）做好抵押贷款签约和垫资合同签约，同步做好交易流水合规，房产评估下户，企业下户等。4、不要过分追求低利率，应该选择贷后管理宽松、适合自己的银行产品，防止抽贷，在考虑低利率的同时也要结合自己的实际情况，才能做出正确的选择。5、如果您资质比较差，比如征信，企业有诉讼，最好让金融机构给您双签，这样更有保障。

马上进入2023年，随着疫情防控政策优化，银行对于地产的支持，北京楼市可能会迎来一次交易和价格上的小阳春，如果您目前正打算换房，卖房可以提前抓紧时间准备起来！