买房子按揭条件达不到怎么办？

1、现在一般情况下，银行都会向开发商提供按揭贷款。但按揭的前提是房屋达到预售标准：土地证、规划许可证、建设许可证、施工许可证、预售许可证缺一不可。

2、首付比例一般为30％，对于首套住房，面积不超过90平米的，有的银行可以放宽到20％。

3、如果需要按揭付款，在售房合同中会明确标明，首付XX，余款由银行按揭付清。

4、如果房屋已经达到预售标准，开发商应该能够提供按揭银行名称的，你可以到银行证实一下。

5、如果房屋达不到预售标准，说白了你买的是“楼花”，有一定的风险的，将来达不到预售标准，不但不能按揭，更重要的是没法落实房权。