青岛？黄岛？学区房？私立？如何选？

今年开始，青岛义务教育阶段很可能会发生一件大事，这将对家长们产生较大影响。

01 私转公

这几天天津有一个事刷了屏：

天津几所好的私立学校停止招生，在校生全部转为公办。

无独有偶，这几天传出青岛西海岸新区的北京21世纪学校转为公办学校。

通过我的落实，市北区金沙路超银小学、国开实验学校小学部今年也都不再招生小学一年级学生。

这说明私转公、私立学校缩招已经在青岛发生，这将是青岛实行公民同招之后的又一大变化。

这一现象的源头，是教育部等八部门2021年发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》：

这个政策虽然是针对公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的，但实际执行已经是渗透到所有民办学校。

这个政策发布后不久，河南省的民办学校淮阳第一高级中学正式递请《淮阳一高关于学校捐献报告》，将学校整体捐献给当地政府；四川眉山天府新区嘉祥外国语学校转设为公办学校等等。

更为严重的是，湖南、江苏、四川等省下发文件，其中有两条是这几个省份文件的共同内容：

一是将民办初中小学在校生人数占义务教育的比重调减至5%以下；

二是原则上不再审批新的民办义务教育学校。

虽然没有见过山东省发布这样的文件，但别的省都一致地按照这个标准执行，山东大概率也免不了俗。不发布文件，不代表不执行。青岛现在关于民办学校的这些事，就是朝这个方向使劲的。

要想达到“民办初中小学在校生人数占义务教育的比重调减至5%以下”，只有两条路可走，一是学校私转公，二是私立学校缩招或者停招。

这正是市北区金沙路超银小学、国开实验学校小学部今年不再招生小学一年级学生，以及西海岸新区北京21世纪学校转为公办学校的背后原因。

私立学校缩招或者停招，就办不长远；长期来看，私转公是大部分民办学校的出路，以后私转公的也会越来越多。

02 减负，也是增压！

私转公的原因，大概率还是为了给家长减负。

这几年为了刺激生育，我们先后挪开了压在年轻人身上的几座大山。房子上，我们“房住不炒”；教育上，我们限制了课外补习班；婚姻上，我们推出了离婚冷静期……

所以，九年义务教育阶段还在收费的私立学校就成了下一个被“收编”的地方。

其实，不仅在义务教育阶段，青岛在幼儿园阶段实行私转公或私立普惠政策也已经好几年，这都是为了给年轻人减负。

九年义务教育阶段私转公，看似是给家长减了负，也可能又增了压。

我们仔细分析一下，想要上私立学校的家长，肯定是重视教育的。

假设一所优质私立学校转成公办学校，那么就得实行划片办学，就有了学区房。

你原来上这所私立小学需要交学费，现在则需要买房子。因为这部分家长重视教育，不会甘于上所在学区普通的公办学校。

房子可比学费贵多了，学费上减了负，买学区房则又增了压。

另一方面，优质私立学校缩招，也会造成公办学校的积压。

今年金沙路超银小学、国开实验学校小学部停招，很多本来打算上这两所私立学校的家长就会掉了坑，以后的家长就会合理规避风险而选择优质公办学校，那么就得买学区房。

所以说，虽然私转公不收学费了，可家长并没有减负。

因为这部分本来要上私立的家长是分外重视教育的，不能付费上，他们就会选择买学区房上。

03 青岛家长越来越难了

青岛的家长们，这几年是越来越难了。

我们先来做一个假设，你在市北区有一套房子，那你的孩子有两种上学的方法，一是划片的公办小学，二是市北区的民办小学。

下表是青岛2020年和2021年部分优质民办小学招录情况：

你在市北区可以报名新世纪、镇江支路超银、金沙路超银、国开，现在金沙路超银、国开停招一年级小学生，那么你的优质民办小学选择就少了一半。

相反，今年入学的一年级学生数量会翻了一倍：

一方面民办小学缩招，另一方面入学孩子增多，那你被优质民办小学摇中的概率就小了很多。虽然今年这几所小学报名的人数还没有公布，但据说很紧张。

民办小学缩招或停招，就将压力传导到民办初中。

民办小学缩招了，民办初中这几年也可能会缩招或停招，即使不缩招也不会扩大规模。那么随着这几年上学孩子的越来越多，指望公办小学+民办初中的路子就会越来越困难：

要想稳定地上一所好学校，似乎只有买学区房这一条路了。

如上面所说，私转公也加剧了这种买学区房的节奏。

原来你不买学区房就能上民办小学，转公后需要买学区房了。据说，北京21世纪学校转公的消息传出后，买相近楼盘的客户就增加了许多。

还有另一点需要说明，私转公后很可能会流失原来的师资、生源和办学理念，一所好私立转公后不一定就能成为一所好公立。

我们以镇江支路超银小学为例，原来可以靠直升超银中学从整个市北区优选生源，如果转公后就只能在附近老小区招生，到时候也没有优质初中可对应，那么很有可能就会快速沦落下去。

民办小学的缩停招和转公，家长们可选的范围收缩，会让优质公办学校更加受欢迎，买学区房更加困难。

尤其是在这几年小学生爆满、没有形成更多优质公办中小学的当下，贸然实施民办中小学缩招、停招、转公，可能会取得适得其反的作用，让本就焦虑的家长更加焦虑，让本就火热的学区房更加火热。

因此，我感觉可以循序渐进的实施中小学缩招、停招、转公，最好是过了这几年二胎入学高峰期，或者能够培养出更多的优质公办中小学之后。

对于家长朋友来说，在私立学校缩招、停招、转公和入学孩子数量爆满、优质公办学校预警的现在，还是应该早点考虑孩子以后的入学问题。

虽然我很反感这样说，但买学区房上优质公办中小学，将是越来越被欢迎、越来越稳妥的道路。

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