买第三套房，公积金跟商贷怎么区分？

根据规定，家庭买第三套住房是可以提取住房公积金的，但是在某些地区是不允许第三套房办理住房公积金贷款的。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

根据规定，买第三套房不能公积金贷款，只能申请房屋按揭贷款购买第三套房，而且要求申请人之前房屋按揭贷款的欠款已经还清，还要有足够的首付款，要是有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。