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买房子首付怎么计算的?

261 2023-12-18 05:27 admin

要看你是买一手房还是二手房。一手房的话很方便,就是按照开发商的售价计算,一般是首套房百分之二十,二套房百分之三十。但是如果是公积金贷款,不能做组合贷的话就要注意公积金能贷款的额度。比如房子100万,公积金贷款上限是60万,那么,要么正常付首付,差额商业贷款,要么就是贷款不足部分全部要当做首付付。

二手房更麻烦一些,一般每个城市都会有评估价或者指导价,只能按照评估价或者指导价的总价来算你能贷的额度。比如房价130万,评估价100万,按照百分之二十首付计算,只能贷80万,那么你要付的首付就是130-80,要付50万

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