2022共有产权房怎么算产权？

因为共有产权房的产权是购买人与政府共有的，所以不知道共有产权房首付怎么计算。

　　1、共有产权房首付计算公式

　　北京共有产权房首付=总房款*首付比例

　　2、共有产权房首付比例

　　申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。

　　3、共有产权房首付计算

　　以一套89平、均价23000元/平的三居为例，最.低首付即为89㎡x23000元/平x30%=61.4万。

　　4、根据北京市相关规定，共有产权房个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。一共10档。

　　需要注意，共有产权房的产权份额比例跟与总房款、首付款是无关的。