房屋装修物业本身就没有权利让业主缴纳房屋装修抵押金。更没有权利扣押抵押金的。业主进行房屋装修必须和所在小区的物业管理进行报备。物业管理会把一些装修一些相关规定告知业主。业主也要必须熟知装修规则。不可以拆的砸的是绝对不可以改变的。否则城管部门会对其依法执法的。