我买法院拍卖房过好产证无法入住怎么∫？

法拍房不能入住多半是因为原房主不愿意腾房导致的，这种情况在法院拍卖的房子当中，是比较常见的事情，业主或者房子里的其他人不愿意搬迁，你不能强迫人家搬走，这种情况下可以有两个选择。

　　1、和住户协商

　　你拍卖的房产，价格当然很低，这么低的价格被拍卖，业主当然有些不安心，你可以了解一下，业主有些什么样的要求。

　　如果这要求你能够接受，那可以和业主沟通，适当的满足业主的要求后，他就可能搬走。

　　一般来说，住户不愿意搬走，都是有预谋的占有你的房产，这种情况下，一般你竞拍成功的人，要另外补偿业主，业主才能接受搬离。

　　如果业主的要求太高，你当然也不会接受，你就只有走诉讼的程序了。

　　2、起诉住户

　　住户不愿意搬走，你就只有起诉业主或者居住在房间里的住户。

　　根据拍卖房产的一般规律，在房产拍卖的时候，法院只负责拍卖，不负责腾空房子里的住户，法院没有那个权利强制住户搬走。

　　这在很多人看来，是不可理解的，但法院的竞拍流程就是这样的。

　　如果你觉得住户没有理由或者没有权利居住在你竞拍的房产里面，你的办法就只有到法院去重新立案起诉住户。

　　法院立案开庭审理后，如果你胜诉了，住户就必须搬离;如果住户不愿意搬离，那你就可以向法院申请强制搬离。