买房交了订金凑不够首付怎么办？

一，交付定金时必须签合同，要将钱落到实处。口头合约是不受法律保护的，只有纸质合同才具有法律效力。购房者在买房时一定要具备一些法律常识，增强法制观念。在我们接触过的案例中就有不少的客户在交付定金时并没有与对方签订合同，导致在日后退房时对方拒绝退还定金。

二.在签订合同前认真审阅，看是否存在一些漏洞：通常情况下，即使双方当事人签订了购房合同，但在购房者未交付定金之前，合同仍是无效的，因此一定要注意审阅合同上是否存在某些陷阱，致使缺乏购房经验的购房者在无形中违约。

三.在签合同之前，一定要将退定金这一条款写入合同中：很多购房者都会担心一个问题：倘若有一天想退房，自己的定金还能否要回来？如果事先将退定金的条款写入合同中，那您就不再需要担心这个问题了。倘若某天真的要退房，也可以避免掉很多不必要的麻烦。