哪位说说杭州二手房首付几成？

一、哪位说说杭州二手房首付几成？

杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：

一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

二、2021年杭州买二手房最低首付多少？

买二手房如果是首套，首付至少百分之四十，如果是二套，首付百分之六十起。

三、杭州房产首付多少？

杭州贷款买房，购买者需要满足贷款的条件，杭州商业贷款首套房最低首付比例为两成，杭州贷款买房落户，买房的人需要提交相关和资料证明，经过银行的审核过后，办理相关的手续，发放贷款用于买房，首套房首付比例不同，银行跟针对个人家庭不同的情况，会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。

如果买房的人不能认定为优质客户的话，并且购买的是非普通的住宅，140平米以上的大户型，则买房的人首付有可能会被加至40%。

四、杭州按揭首付多少？

一、杭州按揭首付可分为房款最低首付比例30%和60%两种情况。

二、杭州住房贷款政策规定，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。其中银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。

三、杭州买房流程

1、看自己是否符合购房资格，有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘，购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、实地考察项目，观察配套设施，首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些(比如：公交、城铁等)。向售楼员咨询，购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

5、而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

五、杭州买房首付政策？

第一次购房，没有任何购房贷款，首付总额的百分之三十。

六、杭州别墅首付比例？

杭州别墅的首付比例如下：

１、杭州别墅首付比例大概是三到五成，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高５成，且一般不享受优惠利率

３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

七、杭州买房首付比例

杭州买房首付比例

杭州买房首付比例是购房者在购买房产时需要了解的一个重要问题。首付比例是指购房者需要准备的首付款与房产总价的比例，通常根据购房者的购房资质、贷款方式、房屋类型等因素而定。在杭州，不同情况下，首付比例会有所不同。

购房资质

购房资质是指购房者是否符合杭州市的购房政策要求。一般来说，外地户口需要提供一定期限的社保或个税记录，同时还需要有一定的流动人口证明。在杭州，首套房的首付比例通常会相对较低，但对于非本地户口的购房者，首付比例可能会更高。

贷款方式

贷款方式是指购房者支付首付的方式。公积金贷款、商业贷款和组合贷款是常见的三种贷款方式。不同的贷款方式，首付比例也会有所不同。一般来说，公积金贷款的首付比例较低，而商业贷款和组合贷款的首付比例相对较高。

房屋类型

房屋类型是指房产的性质和户型。在杭州，不同类型的房产，首付比例也会有所不同。例如，二手房通常比新房更难申请到低首付比例，而大面积的房屋或别墅则需要更高的首付比例。

政策影响

近年来，杭州市政府不断出台政策来调控房地产市场。在特殊时期，如疫情期间，政府可能会出台政策来支持购房者，从而降低首付比例。同时，政策调整也会对购房者的首付比例产生影响。

建议

在杭州买房前，购房者应该充分了解相关政策和规定，根据自己的实际情况选择合适的首付比例。同时，购房者也可以关注政府政策的动态，以便及时调整自己的购房计划。

八、佛山二手房首付？

佛山二手房按揭贷款是根据购买人是购买第几套房为准，分首套房和二套房，其中首套房至少30%的首付款，而第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

九、上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

十、武汉二手房首付？

在武汉市购买二手房住房要注意以下几点：

武汉二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，

在武汉购买二手房的时候，要注意商业贷款首付比例是30%。

公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上面说的是购买者第一套房

如果是第二套房：二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。

有时间有精力就自己跑银行 公积金管理中心多咨询一下，我有个同事就是自己搞定一切，没有找中介。

如果没有精力跑，只能找中介。