核税是什么意思二手房？

一、核税是什么意思二手房？

核税价就是依照税务评估系统，一物一价来认定的价格。核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。

二、重庆二手房交易需要交哪些税？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

三、什么叫核税？

核税是由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。

在确定应纳税种之后，公司就可以根据此税种来进行缴税

四、核税都有哪些税?怎么算？

有四个税，一般纳税人的增值税：（销项-进项）*17% 小规模的增值税：开票额*3%附加税7%企业所得税：（收入-费用-成本）*25%个人所得税：超过3500要交税

五、求助，二手房购买的核税价是怎么确定的？

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时

满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住

宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

六、什么是核税价？

你说的是含税价吧，商品的销售价格分含税与不含税价格，含税价就是包含增值税的价格，而不含税价就是不含增值税的价格。比如一件1000元的商品，含税价是1170元，而不含税价是1000元。

七、房产税核税价什么意思？

房子核税价就是依照税务评估系统，一房一价来认定。

相关说明:

核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。

公司核定税种所需要携带的资料:

1、法人，实际经营者，财务人员的联系方式；

2、帐册（需要贴好印花税票并划销）；

3、银行帐号，开户银行许可证；

4、经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单；

5、印花税购票凭证；

6、财务人员录用合同，会计上岗证；

7、工商，税务，企业代码证副本复印件。

八、二手房增值税是买方税还是卖方税？

增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

九、请问重庆二手房和商业门面交易需要交纳哪些税，要交几个点？

商品房买方主要税种：

90平米以下（含90） 90平米以上

①契税： 首套房 房交所核定价1% 1.5%

二套房 房交所核定价1% 2.0%

三套房 房交所核定价3% 3.0%

②转移登记费： 80元/套

③交易手续费： 建筑面积*2元

④印花税 ： 5元/套

商品房卖方主要税种：

①个人所得税： 1%（满五年且家庭唯一房产，不用缴纳）

②增值税：满两年 0元

未满两年 核定价5.6%

③交易手续费： 建筑面积*2元

在二手房交易中，卖家一般净收，卖方税款以及中介费由买方缴纳。

商业买方主要税种：

①契税： 3.0%

②转移登记费： 550元/套

③交易手续费： 0.5%

④印花税 ： 0.05%

商业卖方主要税种：

①个人所得税： 3%

②增值税：差额5.6%

③交易手续费： 0.5%

④土地增值税： 6%

十、申报个税流程？

申报个税流程 、1.新个人所得税实施后,就不能在原系统电子税务局上申报了,如果要进行申报,先登陆电子税务局,登陆后,进入个人所得税模块,找到申报初始密码。

2、找到申报初始密码后,下载新个人所得税申报系统【自然人税收管理系统扣缴客户端】,下载好后,进行安装初始化,这些都很简单,按照系统提示就可以了。

3、新个税的新系统安装好后,输入设置的登录密码,点击登录,就可以进入新个税系统了。