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2024-01-24 04:45
admin一、连洲有什么景点？
主要景点：连州地下河，湟川三峡，龙潭过山瑶文化园，丰阳古村，燕喜亭，慧光斜塔。套票180元，两天有效。散买价格为连州地下河120元、湟川三峡60元，龙潭过山瑶文化园50元，另外也可以买连州地下河加湟川三峡景区的套票，即150元。
二、连洲到祁阳还有多远？
以前归阳到祁阳，需要坐船过河，现在好像电站那边通车，从那边到祁阳县城来，大概一个小时四十分钟吧
三、番禺客运站附近的东湖洲花园二手房怎么样？
所有文章均来自公众号：24号房评，欢迎关注并获取更多价值信息。
24号立了个Flag，会用数据点评广州200个楼盘，以下是我对东湖洲花园的简评，希望对你有帮助。
【东湖洲花园】
数据点评：
东湖洲花园号称番禺土著眼里的品质标杆盘，以豪宅的定位打造产品，从产品品质、物业管理、居住环境看，都是王者级别的存在，更不用说它那130米宽的楼间距和超大型花园，加之学位的预期（想着都建家门口了，没理由读不上吧？），大户型为主的1区和2区涨幅最高，分别录得涨幅68%、64%，小户型为主的3区最高录得涨幅47%，今年仲元第二校区学位公布，无缘名校的它，房价回落超10%。
小区印象：
分三期建造，1区（A）共25栋（07年建），2区（B）共21栋（12年建），3区（C）共10栋（08年开始建），其中1区离珠江支流市桥水道最近，南向可望江景，3区靠近亚运大道，离地铁最近，但也要步行1km，交通出行以自驾为主。
优点：
1、居住密度低，每个组团都带大型花园，楼间距接近130m，对于朝花园楼层，视野采光都极佳，另外楼龄在番禺客运站板块中算较新的楼盘，在小区物业的保养下，外立面依旧崭新靓丽。
缺点：
1、通勤只能是自驾，L3东延番禺客运站建成，也需步行1km。
2、商圈配套少，环境一般，东南边放眼望去尽是城中村、田地，大型商业体只能去尚东尚筑旁的金港湾购物广场和番禺广场永旺。
3、学位一般，与村名共读的东湖洲小学，家门口建了仲元中学第二校区，但读不了，只能去直线3.4km大龙中学。
户型优选：
东湖洲花园的产品从刚需到改善，均有选择，1区主打大3房以上户型（少量74㎡2房），2区主打4房以上户型（少量小3房），3区（1栋复式产品，3梯20户）主打小户型89-97平的3房。作为豪宅定位，选择的产品大户型更佳，如1区136㎡、2区139㎡3房2卫，主卧次卧视野无遮挡、采光极佳，尤其是2区的大阳台，闲时在阳台里喝喝茶放放空，舒服至极。
总结：
不考虑地段及板块问题，东湖洲花园完全可以排在番禺首位，但可惜所处板块并非强势板块，即使有地铁3号线东延的加持，吸引到部分刚需人群关注这板块，也并不能让东湖洲花园成为大家首选上车的小区，该盘客群对地铁通勤的需求其实是特别低的。选它，就是奔着安安稳稳过日子的，并未想着有太多增值保值的事。
对于东湖洲花园，24号给它打分6.5分，大家给它多少分呢？
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24号的更多干货：
四、二手房怎么卖？
要把自己的二手房产品搞好产品不止适用于新房，同样适用于二手房。开发商卖房的时候会有很漂亮的景观示范区、高大上的售楼部、漂亮的沙盘、工法展示、样板间、帅帅的物业、漂亮的茶水员，这一切都是营造一个未来生活氛围的场景。卖自己的二手房一样，用不着像开发商那样大手笔，但是这种理念是可以用。2、做好宣传把家里收拾好之后，要准备好选择的素材，包括但不限于拍摄美图秀秀照片、撰写房子的说明，甚至手机拍摄小视频，然后开始宣传，图片拍摄的要有点击的欲望，文字说明有来看的欲望。
五、二手房卖不动？
现在的二手房已经不允许贷款购买了，所以说二手房还是很难卖的，毕竟现在是房住不炒的年代，想要通过炒房挣钱的人，已经基本没有可能了，所以说不要出来都知道政策就导致了二手房卖不动，想要买二手房，除非你一次性把钱付完，或者是卖家同意买家分期付款，但这次有一定的风险，大部分人不愿意，所以说会导致卖不动
六、富连网卖什么？
去年有在富连网天猫旗舰店买过手机，性价比还可以，但新成立的独立的富连网电商平台还没买过，应该也还不错吧，听说贯彻的是郭台铭的十字真言“货真、价实、良品、承诺、体验”。
七、张连卖布台词？
四姐：你把咱大涝池卖钱做啥
张连：我嫌它不养鱼光养蛤蟆
四姐：白杨树我问你卖钱做啥
张连：我嫌它长得高不求接啥
四姐：芦公鸡我问你卖钱做啥
张连：我嫌它不叫鸣是一个哑巴
四姐：牛笼嘴我问你卖钱做啥
张连：又没牛又没驴给你带呀
四姐：五花马我问你卖钱做啥
张连：我嫌它性情瞎爱踢娃娃
四姐：你把咱大狸猫卖钱做啥
张连：我嫌它吃老鼠不吃尾巴
四姐：你把咱狮子狗卖钱做啥
张连：我嫌它不咬贼光咬你妈
四姐：你把咱做饭锅卖钱做啥
张连：我嫌它打搅团爱起疙瘩
四姐：你把咱的大风箱卖钱做啥
张连：我嫌它扇起火来噼里啪啦
四姐：你把咱的小板凳卖钱做啥
张连：我嫌它坐着低不如蹲下
四姐：你把咱的大水缸卖钱做啥
张连：我嫌你舀水起了尻子撅下
八、二手房可以卖吗？
只要取得不动产证，二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。另外，经济适用房必须取得不动产证5年以上并补交了土地综合收益才可以卖。
九、卖二手房怎么介绍？
对于二手房，你必须对以下信息了如指掌：
1，小区自身情况：本小区位于哪条路，哪年的房，哪个开发商，哪儿的物业，物业费多少钱。小区占地面积多大，几个门，分别是x门、x门；本小区共几栋楼，哪几栋是多少层，哪几栋有电梯；共多少户型，哪栋楼是哪几个户型。小区绿化面积多少，停车位多少个，地下车位多少个，地上车位多少；车库车位多少钱一个，租金多少钱一年；地面车位多少钱一个，多少钱一年；几居室的大概多少钱一平，多少楼层的什么价格；
2，小区交通情况：小区位于什么路，离哪个地铁站、几路公交车比较近，几号线、几路车分别能到哪些标志性地点；小区离机场多少公里，门口几路车、几号地铁能到，大概几站，大概需要多久；打车或开车过去需要多少分钟；离火车站、汽车站、火车东站等等多远，出门几路车、地铁几站能到，打车、开车需要多久能到。
3，生活便利性：附近有哪几个商场、离多远？有什么电影院、博物馆、体育馆、健身房、银行、公园，方便购物、娱乐、健身、理财等等，距离多远，大概在哪个方位，走路多远能到，记住，用“走路”，公交不要超过5站，开车不要超过15分钟。超出范围的，就别过于强调。
十、卖二手房去哪里？
卖二手房去房产中介登记，或在网上自己登记卖房子，在58同城，安居客，二手房网站，等等，网上卖二手房的网站很多，你多登几个网站，把你卖的房子，面积，户型，几楼，住址，电话，卖房的价钱，等你登记完，就有很多卖房中介给你打电话，合十你卖的房子，问问什么时候看房方便，他们如果有买房的，就会带顾客去你家看房，很方便的，在网上登记
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