天津企业产房子利弊？

一、天津企业产房子利弊？

企业产房子优点是相对于个人产权房价格比较低。企业产的房子顾名思义就是房子的产权归企业所有，个人有居住权和使用权，房子也可以用来落户，适合手中刚需居住，手中现金又不多的家庭。

缺点就是无法使用公积金或按揭贷款，只能一次性支付全部房款。

二、天津私产房能落户吗？

首先，天津的落户政策是积分落户和海河英才计划，两种方式，所以落户和房子没有关系。

三、天津公产房能公证吗？

能公正，但是得手续齐全，得到认可

四、天津企业产房过户费用？

1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

2、核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;

3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

五、天津企业产房买产权规定？

1，一般在房管站买产权，手续齐全20天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。

2，然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。

3，买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。

如果一切顺利两个月就可以拿证了。

六、关于天津公产房、企业产房屋买产权的问题？

1，为什么非要买企业产？

2，天津的企业产每个企业都不一样，如果是大型企业是没有问题的一定可以买产权的。一些小企业特别是企业不在了的这种以后会进行托管。

3，企业产对居住没有任何影响，也不影响交易。但对交易以后怎么政策要看企业的情况了。

4，不错的企业产权房屋可以考虑购买。

七、军产房和公租房冲突吗？

两种概念，軍队拥有产权的是军产房，公租房的产权暂且属國有或企业，都是介决住房没有什么冲突

八、北京公租房央产房过户规定？

1、 北京央产房可以依法出售过户，但和市面上普通的商品住宅相比，过户流程相对复杂一些。首先，根据继承的性质，房子可以按照遗嘱继承，也可以按照法律规定的法定继承人进行继承。不论采用哪一种继承方法，继承者首先要去公证处进行公证，取得相应的公证书才可以进一步更新房产证信息。

2、 办理北京央产房继承过户，我们需要提前准备好家人的身份信息，公证完以后获得在北京央产房已购公房变更通知单，同时还要及时缴纳相应的公证费以及工本费。

3、 公证流程结束以后，继承者携带房产证、公证书和个人的身份证件前往当地的财政局进行材料审核，审核通过之后可以办理免税证明。

4、 继承人准备好身份证、房产证、公证书、死亡证明、房子的测绘资料、查档结果等相关材料前往房产局办理房子继承和转移的登记。

5、 相关人员审核无误之后，缴纳完相应的费用即可完成继承过户。

九、天津私产房能落户上学么？

天津私产房可以落户上学。天津的房产类型分为私产，公产，企业产等。私产房是最直观证明自身房产财产的房产。入学时需要提供所在片区内的房产证明。购买私产房产后需要把户口落户在所购房产内，落户后就可以正常申报所在片区内的学校了。如果

十、天津企业产房更名过户费用？

在天津市房产过户要缴纳以下费用1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%;

2、印花税：为评估价的0.1%;

3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元;

4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;

5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%;