淮南市房产局上班时间？

一、淮南市房产局上班时间？

：：早9点上班，12点下班下I午2点E斑，6点下班

二、企业出租房产的房产税？

要交

企业租房需要交房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

三、房产税问题：房产出租预收租金如何缴纳房产？

一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

四、淮南市房产证丢失了怎么办？

补办条件

1、房产证遗失

2、在相关报纸上刊登遗失公告，遗失公告刊登30天无异议后，去当地房管局办理相关手续

补办材料

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书及受托人身份证明;

4、房屋权属状况证明;

5、登报公告的遗失声明。

五、公司房产半年出租半年自用，房产税如何计算？

1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法　　按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。　　根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。　　

2、出租房屋房产税的缴纳　　出租房屋的房产税按租金收入计算，其计算公式为：应纳税额=租金收入×l2%。　　房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。

六、房产出租缴纳的房产税计入什么科目？

出租房屋收入应该计入“其他业务收入”，那么与之相关的房产税则应计入“其他业务支出”。

七、房产中介帮忙装修出租吗？

房产中介一般情况下，是不会帮忙装修出租房屋，但是也有帮助装修一下，那就要和房东讲好，装修费多少，需要多长时间，要和房东签好协议合同，费用要你房东付的，如果你暂不能付给，那就在合同中注明每个月付或者用租金抵扣完，以后你才能拿租金。

八、国企房产出租有哪些规定？

1、具体租赁条凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租国有资产出租管理办

国有资产商铺出租规定

1、具体租赁条凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租国有资产出租管理办

2、租赁情凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年国有资产出租管理办

3、招国有资(房)产出租,必须实行全社会公开招标,任何单位和个人不得擅自出租或续租国有资产出租管理办4、报区局审国有资(房)产出租,事先必须报区局审批,出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等国有资产出租管理办5、公开招公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案国有资产出租管理办6、承包资（房）企业内部实行承包资（房）产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争国有资产出租管理办7、续租或重新出原租赁到期的，如需续租或重新出租的，则必须按本制度办理。本局管理的资产租赁也按照上述规定办理国有资产出租管理

九、省管企业房产出租规定？

1.出租房屋时，必须与承租方签订租赁合同和安全管理责任书，清晰、明确地界定双方应承担的安全责任和义务。

2.不得将房屋出租给无合法身份证件的个人。承租人必须合法经营，不得进行违法犯罪的事情或活动。企业发现承租单位或个人有违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑，应当及时报告公安机关。

3.承租单位或个人未经批准，不得擅自生产、经营、存放易燃易爆和各种危险化学品。

4.承租单位或个人不得将房屋进行转租、转让或转借。

5.出租房屋消防设施、设备的配置、管理和维护，应事先在安全管理责任书中进行明确，凡没有进行明确的，责任由出租方承担。

 6.承租单位或个人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

十、出租部分的房产原值怎么计算？

出租部分的房产原值=出租面积/总的房产面积*总的房产原值。

房产原值中应包含:

契税和预售合同交的印花税。

１、自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

２、采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

３、采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

４、拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

５、属共有产业改变名字的房子

如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。