矿山转让应由卖方交税吗？

一、矿山转让应由卖方交税吗？

你好！双方都要交的。

1.企业所得税转让收入要并入转让方的应纳税所得额缴纳企业所得税。依据我国《企业所得税法》的规定，企业所得税的税率为25%。

2.营业税根据相关法律规定，转让方在转让采矿权时一并有偿转让矿井等财产的，应按转让全额征收销售不动产营业税；只转让采矿权，不转让矿井等财产的，不应征收营业税。

此外，转让双方当事人均需缴纳印花税，税率为采矿权转让合同上所载金额的万分之五。

二、买二手房前要查卖方卖方征信吗？

不需要查询卖方征信，若需要贷款，需要查询买方征信是否符合贷款条件。

二手房注意问题如下：

1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；

2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；

3、确认房子的物业配置是否完善；

4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

三、二手房卖方毁约技巧？

买卖都是有合同约束的。不管做什么现在法制都很健全，要有合约精神！

你卖房时候一定是经过双方面对面谈判，都没有问题才会签的合同。你如果有万不得已的原因想毁约就支付你该支付的违约金就好了[碰拳][碰拳][碰拳]

四、二手房卖方收款流程？

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。通常是：1、签订合同时先给数万元定金。2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

五、二手房卖水电交割卖方要去吗？

需要原房主窗口办理水电气过户手续。二手房过户后，水电过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡存折，不需要原房主的资料。

1、要一起去，到中国电网把电费卡过户过来。不然会有损失。

2、交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。

最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

六、二手房按揭卖方会得到全款吗？

会，二手房买受人在过户办理时需完成银行贷款审批办理，待贷款发放支付于购房所用。

七、二手房顺位抵押卖方有风险吗？

有风险的，

应该提前写一份合同，能保护自己的利益

八、购买二手房可以先给卖方拿钱吗？

这样有风险是肯定的，你试想一下如果银行贷款批不下来那时你怎么办，要么加首付要么买方退你钱，你觉得那时候他能好好退给你吗？

责任在推给中介那你的钱不就是打水漂了吗，为了你这方的利益我建议你可以和他签买卖合同同时向银行申请贷款，至于首付可以申请资金监管，银行批贷函下来了你也可以过户了首付卖方也拿到了，既然有中介这块它们应该保证你的贷款没问题同时保证卖方拿钱也没问题，前期就这样操作真是史无前例请慎重考虑。

九、买房子卖方不配合交税怎么办？

你们有二手房买卖合同吗？合同中应当有一条就是卖方必须配合卖方交税的规定。你可以以违约提起诉讼，要求法院判决卖方履行合同义务。

十、二手房中介费卖方出有风险吗？

二手房中介费卖方出有没有风险跟出中介费没有任何关系，风险主要体现在合同是否规范，买方的主客观情况！