为何小区有双单元和独栋？

一、为何小区有双单元和独栋？

一个小区既有独栋房屋，又有多单元楼的原因可以有几个方面。

首先，不同居住需求。独栋房屋一般是独立的住宅，具有私密性和独立性较高，适合家庭或个人享受独立的生活空间。而多单元楼则是将多个住宅单元集中在一栋建筑物中，适合那些追求社交和便利性的居住需求。多单元楼内可以有公共设施和社区活动空间，居民之间可以更容易地互相交流和社交。

其次，土地利用和城市规划的需要。在城市中，土地资源有限，因此需要通过多层建筑来充分利用土地。多单元楼能够在有限的土地面积上容纳更多的居民，提高城市的人口密度。而独栋房屋一般需要较大的用地空间，因此在城市中往往会有较高的房价。

此外，经济和市场需求也是影响小区建设形式的因素之一。多单元楼的建设成本相对较低，可以批量生产和销售，适合大规模的住宅建设，能够满足较多人口的住房需求。独栋房屋一般需求更为个性化和定制化，建设成本较高，适合那些对住宅空间要求较高、愿意投入较多资金的居民。

总而言之，一个小区内有独栋和多单元楼的存在是为了满足不同居住需求、充分利用土地资源、适应市场需求等多方面的考虑。

二、一层带下跃式的房子价格与地上楼层价格一样吗？

不一样。因为一层带下跃式的房子与地上楼层相比，在相同的建筑面积下具有更高的居住面积，房间的层高也更高，使得房间的空间感更强，视野也更广阔。同时，由于施工的复杂度和难度更高，成本也相应会更高，所以价格也会有所不同。如果是在繁华地段或者环境优美的地段，一层带下跃式的房子会比地上楼层更显得尊贵和舒适，房屋性价比也更高。但如果是在一般地段，如市区的繁忙街区，一层带下跃式的房子会相对较贵，还可能会受到地下室潮湿等问题的影响，影响其实用价值。