西安市二手房资金监管条例？

一、西安市二手房资金监管条例？

交易资金监管是房屋交易网签备案过程中，由住房和城乡建设部门、政府授权的银行业金融机构或具有相应资质的第三方机构对商品房预售资金、存量房交易资金等实施监管，是确保房屋交易资金安全的重要环节。

按照住建部、省住建厅关于二手房交易资金监管的要求，我市住建管理部门搭建了交易资金监管服务平台，自2015年1月1日起，在城六区范围内已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的，当事人必须通过住建管理部门二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同，并委托市房产交易管理中心设立的交易保证机构实施交易资金监管。

二、西安市2021年二手房交易流程？

二手房交易流程：

　　购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

　　3、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

　　4、房管部门提交买卖合同网签信息。

　　购买二手住房（通过经纪机构成交的）

　　1、购房人向经纪机构提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、经纪机构查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

　　3、经纪机构持居民家庭购房申报材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请购房资格审查。

　　4、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

　　5、经纪机构提交买卖合同网签信息。

三、西安市二手房指导价查询平台？

二手房发布大多在58同城，安居客可以查询到

四、西安市二手房省公积金批贷周期？

西安二手房公积金贷款时间

　　二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。最终贷款期限以所签订《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。

　　西安二手房公积金贷款额度利率期限

　　一、贷款额度

　　单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

　　个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

　　二、贷款期限

　　二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。最终贷款期限以所签订《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。

　　三、贷款利率

　　二手房贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

五、西安市二手房交易中心属于房管局吗？

二手房交易，属于房产交易的一种业务，在房产交易中心办理。

房产交易中心隶属于房管局，是房管局的二级单位。是为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜而设立的。

房管局实行“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式，成立“房产服务中心”，房产交易是房产服务中心的一个窗口，都属于房产局管。

六、西安市二手房交易大厅可以自己查询房本情况吗？

如果你买的新房，房产局的外部网站上面一般有合同备案的情况。输入你的合同号和产权人的身份证号就可以查询是否备案， 能否办证。

如果你已经把资料交给房地局，开始进入办证程序了。可以根据房地局窗口给你的收件单或其他证明资料到房地局出证窗口查询，房产证办理的情况。

如果你买的二手房，同样凭过户后房地局给你收件单或其他证明资料到房地局窗口查询，就知道房产证的办理情况了。

七、西安市长安区房管局二手房过户费用怎么？

长安收费标准；

一营业税，1，144平米以上，房产证超过5年本次评估值减去上次成交价及所有税收5.5% 2，144以上房产证不超过5年评估价5.5% 3，144平米以下，房产证不超过5年本次评估值减上次成交价所有税收5.5% 4,144平米以下，房产证超过5年免。

二 个税，评估值的2%。

三 契税，1，小于144平米 成交价1.5% 2，大于144平米成交价3% 三 交易服务费 每平8元 四产籍登记费310元 五 抵押登记费 80元 六 评估费0.3% 七 抵押评估费过户评估 0.5%

八、西安市二手房交易中心具体在西大街哪个位置？

坐车坐到广济街向西走100米就可以看到交易中心那一栋楼，现在都城隍庙都没有站了，撤了。

九、西安市树？

西安市的市树是国槐。国槐在西安市的种植历史悠久，1986年8月13日，经西安市九届人大常委会第27次会议审议通过，确定国槐为西安市市树、石榴为西安市市花。

国槐之所以能成为西安的市树，和其生长习性有关，槐树耐寒、耐旱、耐瘠薄、耐烟尘、病虫害少，最主要的的是寿命长，所以现在能看见的古树大部分为槐树。

十、西安市花？

西安的市花是石榴花。在1986年石榴花被选为西安市的市花。火红的石榴花在5月开放，石榴花又被称为“五月花神”，石榴花又叫安石榴、金罂、金庞、涂林、天浆、珠实、若榴、丹若、山力叶等，它的花语是成熟的美丽、富贵和子孙满堂。石榴花还是新乡市、枣庄市和黄石市的市花。