南宁五象新区会成为鬼城吗？

一、南宁五象新区会成为鬼城吗？

现在2022年，我爸妈在2018 2019 在五象入手了三套房，4间写字楼。目前情况如下

写字楼两间大的在总部大厦，两间合为一间，实用面积在150平左右，出租出去了，租户稳定，是国企设计院作为分部，以租还贷基本持平。

写字楼在龙光国际的，两间分开出租，租户不稳定，每间租金在4K到5.5K左右，22年租金比21 20 年底1000，退租率高，很多都是租来注册公司的，大概只有1/3左右真正使用，因为租户不稳定，有1/5的空租时间，以租还贷不持平。

房子分别分部在总部基地地铁站附近两套，体育中心后右侧一套。

在总部基地地铁站附近的两套基本很少空，普通小区的，以租还贷不持平，需要加一千多还贷，高档小区的基本持平，需要加几百还贷，体育中心后右侧因大量住宅及不靠近地铁站的原因，空置率非常高，出租时间不到1/3，亏损严重，目前暂时没有发现投资价值。

住宅，这三套如果现在卖出，基本每套亏损20到五十万不等，且很难卖出。

五象新区大量楼盘，是以投资为主，说实话这么多的房子，根本也没有那么多人住，五象内部一点的地方，空置率达到70%，有的高端小区空置率80%，起来很难，但政府给的政策还是蛮多的，自由贸易区是一点，但是主要是没有人才引入政策，广西人口大量流失到广东地区。

内部交易结构闭塞，没有一个好的商业体系，起不来啊，怎么办 内卷呗。自给自足自娱自乐。

作为南宁苟活生存的室内设计师，现在也是举步维艰状态。日子不好过哟，但是还是要努力过！

二、五象新区探照灯

五象新区探照灯

五象新区是中国政府于2021年宣布设立的最新行政区划，位于中国南方的广州市。该区域被视为城市发展的探照灯，因为它代表着中国经济蓬勃发展的象征。在本文中，我们将深入探讨五象新区的发展潜力和未来前景。

1. 五象新区的地理位置与背景

五象新区地理上位于广州市南端，与邻近的珠江三角洲地区相连。该区域拥有丰富的自然资源和有利的地理位置，这为其发展创造了良好的条件。

2. 五象新区的发展计划与战略

五象新区的发展计划旨在推动经济增长，加快城市化进程，并促进科技创新和可持续发展。该区域将以高新技术产业为主导，建设智慧城市，并致力于吸引国内外的投资和人才。

该区域的发展战略包括打造先进的制造业基地、建设现代化的交通网络、发展绿色能源和保护生态环境等。通过这些努力，五象新区将成为中国乃至世界的创新中心。

3. 五象新区的发展潜力

五象新区作为中国政府重点支持的区域，具有巨大的发展潜力。首先，该区域依托广州市强大的经济实力和完善的基础设施建设，有利于吸引企业和投资者。其次，五象新区着力发展高新技术产业，这将为该区带来更多的经济机会和创新动力。

另外，五象新区还将通过建设智慧城市，提升城市管理和生活品质，使该区更具吸引力。此外，该区注重生态环境保护与绿色发展，这将进一步提升其可持续发展的潜力。

4. 五象新区的未来前景

展望未来，五象新区有望成为中国乃至全球的经济增长引擎。随着地区规划的逐步落实和相关政策的支持，该区域的发展前景十分乐观。五象新区将成为中国创新、科技和经济发展的中心，吸引更多的企业和投资者进驻并推动区域的繁荣。

5. 结论

五象新区作为中国政府重点打造的新兴区域，已经在国内外引起了广泛的关注。该区域具有独特的地理位置和丰富的自然资源，为其发展提供了独特的优势。

通过科技创新、可持续发展、智慧城市建设等战略举措，五象新区有望成为中国经济发展的新引擎。我们对五象新区的未来前景充满信心，并期待在不久的将来见证这一地区的崛起。

三、五象新区范围？

五象新区是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江，东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地，新区新建有一个南钦高铁五象火车站。

四、五象新区由来？

 五象，是南宁的一个传说，南宁的一组吉祥物，南宁的一处风景，也是南宁的一片“新区”。——五象新区，以新区里的五象岭命名。据《南宁府志》记：城南岸那五座相连不断的土坡，“山势雄峻，拱向城廊，为邕之服障，五峰相倚，如五象饮江。”称为五象岭，“象岭烟岚” 成为邕州八景之一。

五象的传说很多，最著名的有两个。一是从前南宁是个山好、水好、人也好的地方，但是常有野兽侵袭。后来5头神象下凡，帮助人们耕种，赶跑了野兽;另一个故事则是说，5象是被秦始皇赶到南宁，治理山洪水患的。

五象就是保护南宁的吉祥形象。也所以，南宁有个五象广场，五象广场上有个“五象泉”雕塑;而南宁，也被人称为“五象城”。向南发展，建设五象新区，再造一个新南宁。这是南宁发展中一个突破性的转折点。

当城市发展以后，五象传说已经不能承载城市的全部和未来;但城南175平方公里的广阔空间，却已经可以满足南宁这座城市很长一段时间的扩大和发展，也承载了我们很长一段时间的梦想。规划是远大的，发展是不止的，新区要一年年的建起来，梦想也会一天天地实现。

五象新区的缜密规划，让我们可以对城市有了一个稳定的预期，为我们构想了一个经济繁荣、功能完善、交通便捷、科技进步、环境优美、社会和谐、具有秀丽岭南风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市

广西南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。

它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，自治区的先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。

五象新区将充分利用交通优势，以交通优势作为支撑，以大交通带动大开发。水路上邕江穿城而过，沟通各地；海运上紧邻钦州湾，出海便捷；陆路通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体，五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通；铁路上湘桂铁路就在五象新区里，玉洞火车站也将落户新区。航空上五象新区核心区距吴圩国际机场仅30公里。[1]

为了更好的融入泛北部湾经济区，五象新区建成后，将成为新南宁市的中心，实现南宁“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、提升江南、重点向南”的总体规划。2011年以后,将再造一个新南宁。

五、五象新区的新区简介？

五象新区，具有东盟信息港，东盟金融城，国家自贸区，西南陆海新通道等多重身份。整体侧重金融与物流发展。

政府针对新区发展已发布了多条支持政策。从目前新区的定位，建设，交通，写字楼，医院，学校等规划来看，五象新区是全广西最值得期待的地区。

未来3到5年，五象新区经过积累和沉淀，必定会成为像东盟商务区那样繁华的商务中心，商业中心。现在很多公司搬到五象新区办公，如广西投资集团，广西建工集团，广西路桥集团等区内大型国企。

在五象新区买房，刚需看交通，生活配套。投资看学区，江景，这是给你的建议。

五象新区目前规划了十家医院，两家公立三级甲等综合，分别是广西壮医医院和广西医科大学附属五象医院。两家私立三甲甲等综合医院分别是前海人寿医院，明治医院。

目前政府已经发布支持新区发展的政策有以下：

1、《广西壮族自治区人民政府关于印发促进 中国（广西）自由贸易试验区 高质量发展支持政策的通知》桂政发〔2019〕53号；

2、《广西加快西部陆海新通道建设若干政策措施（修订版）》；

3、《加快建设中国（广西）自由贸易试验区南宁片区支持政策》南府规〔2019〕27号；

4、南宁市人民政府 广西壮族自治区地方金融监督管理局关于印发 广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划（2019—2023年）的通知；

5、广西全面对接粤港澳大湾区实施方案(2019-2021年)；

6、广西壮族自治区人民政府印发 关于支持强首府战略若干政策的通知；

毫无疑问，五象新区是政府重点打造建设的区域，是中国与东盟贸易的桥头堡，未来有很大的概率升级为国家新区，让我们一起携手期待，共同见证五象新区的崛起。

六、五象南是五象新区吗？

如何界定五象南的范围?目前尚未有官方制定的范围,广义上指的是五象新区的南部，具体范围是绕城高速、外环高速和那安快速路围合而成的一大片区域，直线距离五象湖约2公里

七、南宁五象新区楼盘？

五象新区龙光玖珑湖，五象新区华润二十四城，五象新区万科金域中央，五象新区万科金城域蓝湾，五象新区合景天汇广场，五象新区天誉城，万象新区融创九棠府，五象新区南宁绿地国际花都，五象新区天誉半岛，五象新区路桥壮美山湖。

八、五象新区发展优势？

产城融合模式是一种兼顾产业发展和城市化进程两端，将产业、城市与人连接起来，塑造一个有活力、持续向上的城市发展模式。

当下南宁迎来广西自贸区挂牌成立的重大利好，将充分发挥战略叠加优势，通过制度创新，破解发展难题，将促使五象新区成为制度创新的高地。

专家分析认为，广西自贸区的建设必将与南宁产业发展紧密集合，以中国-东盟金融城、国际物流基地、中国-东盟信息港和南宁综合保税区为核心，形成贸易、金融、物流、信息等为核心的产业集群。

此外，五象南是打造对东盟合作先行先试示范区的重要组成部分，将加快推进中国-东盟信息港建设，与东盟国家加强北斗导航、大数据、人工智能等产业合作。

九、五象新区规划面积？

五象新区的规划面积是175平方公里

广西南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。

它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，自治区的先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。

十、五象新区探照灯厂家

近年来，随着城市建设和现代化进程的不断推进，五象新区探照灯厂家的需求也越来越大。探照灯作为一种能够投射远距离强光的照明设备，在城市、广场和景区等公共场所的照明中起着重要作用。

五象新区探照灯厂家的产业背景

五象新区作为中国重要的经济发展区之一，吸引了众多企业和投资者的目光。探照灯作为照明行业的重要组成部分，也在这里得到了蓬勃发展。五象新区拥有丰富的照明资源，包括先进的技术研发和制造设备，以及专业的人才队伍。因此，五象新区成为了探照灯厂家的聚集地。

五象新区的探照灯厂家在技术研发、产品设计和制造方面都具备了竞争力。他们致力于研发创新的探照灯产品，不断提升产品的高亮度、节能性和耐用性。同时，他们还注重产品的外观设计和功能性，以满足不同客户的需求。

五象新区探照灯厂家的产品特点

五象新区探照灯厂家的产品具有以下特点：

• 高亮度：采用先进的LED技术，探照灯具有较高的亮度，能够投射出强而明亮的光线。
• 节能环保：探照灯采用节能的LED光源，能够有效降低能耗，减少对环境的污染。
• 耐用性强：产品采用优质的材料和先进的工艺，具有较强的耐用性和抗腐蚀性。
• 可靠性高：产品具备稳定的性能和可靠的质量，能够长时间稳定工作。
• 多样化选择：探照灯产品款式多样，有不同的功率和灯光角度可供选择。

五象新区探照灯厂家的产品在市场上备受青睐，得到了广大用户的认可和信赖。他们的产品广泛应用于城市广场、体育场馆、工地施工等场所，为人们的生活提供了方便和安全。

五象新区探照灯厂家的市场竞争力

在照明行业竞争激烈的市场环境下，五象新区探照灯厂家凭借其独特的优势在市场上保持竞争力。

首先，五象新区探照灯厂家在技术研发方面具备丰富的经验和实力。他们注重创新，不断引进和消化吸收国内外先进的技术和设备，提升产品的品质和性能。同时，他们还加大对人才的培养和引进，建立了稳定的研发团队，保证了产品的不断创新和技术的领先性。

其次，五象新区探照灯厂家在市场推广方面做得也相当不错。他们注重品牌建设，通过参展、广告等方式提升品牌的知名度和认可度。此外，他们还与各地的经销商和工程商建立了密切的合作关系，通过多渠道、多元化的销售模式，有效拓展了市场份额。

再次，五象新区探照灯厂家注重品质和服务。他们以优质的产品品质和专业的售后服务赢得了客户的信任。客户的满意度是他们追求的目标，只有客户满意，企业才能长期发展。

五象新区探照灯厂家的发展前景

随着城市建设和照明需求的不断增加，五象新区探照灯厂家的发展前景广阔。

首先，随着科技的进步和LED技术的成熟，探照灯产品将会越来越受到市场的青睐。五象新区探照灯厂家将不断创新和完善产品，满足市场的需求，保持竞争力。

其次，五象新区作为经济发展区，将会吸引更多的投资和企业进驻。这将刺激探照灯市场的需求，为五象新区探照灯厂家带来更多的商机。

最后，五象新区探照灯厂家将继续加强技术研发和创新能力，提升产品的品质和性能。同时，他们也将注重品牌建设和市场推广，拓展更广阔的市场份额。

综上所述，五象新区探照灯厂家以其技术实力、品质保证和优质服务在市场上树立了良好的口碑和形象。随着市场的不断发展和需求的增加，五象新区探照灯厂家有着广阔的发展前景。