津南区的，星耀五洲？

一、津南区的，星耀五洲？

“星耀五洲”项目地处天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，距项目驻地最近的津港高速公路约3.5公里。在尊重基地存在状态的同时，对基地内部区域进行处理，结合地块限制及项目本身需求，将世界版图适当调整后同比例缩小，从而形成地理意义上的五大洲板块。结合项目的对各种产品丰富性、多样性和特色性的要求，以及对该项目的高品质定位，将五个地块设计为功能多样、个性鲜明的五大洲板块，并分别以亚洲、欧洲、北美洲、南极洲、大洋洲、非洲、南极洲各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人情来定位和设计，进而形成一个国际性高端品质的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的“世界花园”、“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”，堪称“世界级的休闲平台，国际性的居住社区，全球化的观光天堂”。

　　“星耀五洲”项目建筑总占地面积为4100亩，在7000亩水面周边建设约300万平方米的建筑，包括260万平方米的住宅及40万平方米的公建。该项目预计分四期开发，周期五年。而公建相对集中的北美洲板块及亚欧板块局部作为该项目首开区，现已在开发中；其中公建部分为30万平方米，住宅面积为70万平方米。为扩大项目的影响力，提升项目总体定位，三大标志性建筑物均位于北美板块，即大型室内滑雪场、超五星级酒店、星耀办公大厦。

　　星耀五洲集多种高端业态于一体，强化大都会前沿理念与国际主流的生活方式，相信在整个天津大发展的背景下，多元化、超强复合型的星耀五洲，会继续创造新的城市价值。

　　嘉湖“星耀五洲”总占地面积4100亩、周边水域面积7000亩，总建筑面积300万平米，其中住宅260万平米，其他公建设施40万平米，预计2012年建成。该项目充分利用天嘉湖独特的生态环境优势，精心打造包括六星级超豪华酒店、国际会议会展中心、亚洲最大室内滑雪场、万人国际文化广场、多功能体育休闲馆、医院、游艇俱乐部、水上大型音乐喷泉、运动主题公园以及高尚住宅的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假为一体的 “世界花园、世界建筑博览园以及世界桥梁博览园”

　　一个世界：星耀五洲将世界版图微缩于7.3平方公里水域上，填筑五大洲板块。盛揽全球风情。

　　三大奇迹：50万平方米世界超级休闲娱乐建筑综合体；七星级360°全水景风情酒店；全球首创湖心别墅，星耀五洲三大奇迹震撼中国，领航世界！

　　五大博览园：星耀五洲秉承“世界大观”理念，盛造世界建筑博览园、世界桥梁博览园，尽享世界风情大观。

　　十大国际建筑泰斗：理查德.迈耶、迈克尔.索金、黄雄溪、潘泰……星耀五洲诚邀十位享誉全球的建筑泰斗聚首中国，共创世纪奇迹。

　　星耀集团同天津津南区政府“低调”签约，62.9亿元拿下天津“地王”。接下来的时间里，星耀五洲项目一直在筹划中，直到2008年4月19日才正式开工。“选择在津南区，是因为看中了那块土地。7000亩水域的天嘉湖，这样的自然条件十分罕见。”颜语说，这片土地让他看到了“光耀五大洲”的梦想。

　　据星耀五洲市场策划部经理康华介绍，世界最大的室内滑雪场、室内综合运动馆、国际影视会所、大型水上游乐中心、超七星国际酒店、世界风情餐饮中心等宏大建筑集中于此，将形成一个集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展于一体的世界级休闲平台、国际性居住社区以及全球化观光胜地。他的语气显得十分自信：“在世界其他地方，还能找得出有如此魅力的项目吗？”

　　星耀五洲的规划很容易让人们想到阿联酋的迪拜。十年前，帆船酒店、酋长皇宫酒店、世界岛、棕榈岛、沙漠滑雪场等几乎是一夜之间在迪拜出现，震惊了整个世界。现在，迪拜已经成为一个奢华的标签。极少数去过和绝大多数没去过的人，脑子中快速闪入的印象就是那支仿佛随时启航的世纪之帆——“柏瓷酒店”。于这块世界财富“聚宝盆”的小小岛屿来说，“柏瓷”作为迪拜的Logo，巍然屹立于阿拉伯海之隈，竖起“风帆”，领航世界。

　　“星耀五洲几乎包括了迪拜所有的不可思议于一体，甚至你还能找到更多的奇迹。”康华对《商务周刊》说。比如迪拜的“世界最大室内滑雪场”，这不但是迪拜“人定胜天”的信念之力，更是他们对“没有人会记起第二名，只有第一名才会永恒”这句格言的最好注解，然而，滑雪场的“世界之最”将在不久被“星耀五洲超大型冰雪综合运动娱乐中心”所超越。

　　区别于迪拜的“奢华”，星耀五洲定位在“舒适”上。从建筑形式上看，它将由主体酒店、高端旅游公寓、高端会议中心、综合商务会所和一“瓣”正在开合的大地造型艺术之“绿叶”五部分组成，“就像一朵正在盛开的五瓣玫瑰绽放于天嘉湖上”。据说这能很好地保证酒店功能的私密性和专属性。星耀五洲的五大洲板块上到处都根植了不同地域文化特色的建筑、人文、艺术、生活环境。颜语放言到：“这种世界大同的思想对于有着五千年悠久文化的中国来说由来已久，但真正落地于实践，这还是第一次。就世界范围来看，这也是第一次。”

二、星耀五洲的房子值得买吗？

可以考虑购买。1,由于房价的涨跌与地段、房屋品质、经济发展密切相关，星耀五洲的房子值得买的原因，是该房产区域产业发展迅速，人口流动大，对房产需求量大，并且周边生活配套设施完善，居住便利性高。2,但是，购房是需要综合考虑各种因素的，包括房价、贷款利率、个人经济状况、房屋品质、购房目的等等。所以，在购买房产时，需要充分综合考虑各种因素，做出符合个人需求和经济状况的选择。

三、星耀五洲的升值潜力有多大？

其实要评价一个楼盘的升值潜力，不能看楼盘本身，还要看这个项目所处的环境，软硬件配套怎么样。星耀五洲所在的天嘉湖是国内很少能找到的优越环境。7000亩水域，300万平米建筑，全部按照世界地图五大板块形态建造，这个规模和创意都是史无前例的，相信也是绝无仅有的。所谓物以稀为贵，单从这一点上，星耀五洲就已经立于不败之地。

以个人眼光来看，由于津南区这两年城市规划逐步成熟，国家政策大幅倾斜，当地政府不断加大投资力度，让整个区域的发展势头非常强，这就对地产业这种支柱性产业的依赖大大加强。星耀五洲作为最早投资津南地区的项目之一，通过创意模式和科学布局，在迅速打响了项目知名度的同时，也连带打响了津南的金字招牌，大量中意星耀五洲的购房者云集于此，交通、配套日趋完善，这些都对津南区的经济发展起到了极大的拉动性作用。可以说，今天的津南区和星耀五洲项目，已经相互融合，密不可分。

四、星耀五洲地理位置在哪？

星耀五洲在津南区八里台的天嘉湖大道西侧，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。周围有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。

五、天津星耀五洲值得入手吗？

有钱喜欢的话想入就入啊，别犹豫。

当然从投资角度来看的话，这个项目是天津这几年的重点项目，投资非常大，而且请了香港贝尔高林杭州分公司做得景观设计，非常牛，肯定会升值的，值得投资。

六、星耀五洲杯是什么级别？

星耀五洲杯青少年足球文化节系列赛，国内最专业、最大青少年足球赛事之一。星耀五洲杯系列赛自2019年起在武汉、云南、山东、重庆、贵州、四川、广东、广西、泰国芭提雅等城市共计完成 21站赛事，累计服务超 1400支队伍、近 3万人。

七、星耀五洲的开发商是谁？

我在星耀五洲买了一套高层，之前了解过，他们的开发商是星耀集团公司，据说是个巨有钱的大集团，成立快二十年了吧，实力挺强的，不单是房地产，还有酒店、医疗、旅游、物业不少子公司，银子估计是没少赚，网上说年产值20多个亿，要不也不可能做星耀五洲，毕竟这么牛叉的项目不是一般公司能玩得起的。

八、融创星耀五洲这边价格多少？

1目前星耀五洲的在售均价是9600，具体是一房一价的，根据楼层位置不同会有波动，目前在售的是100平米和125平米。祝您生活愉快

九、天津融创星耀五洲为啥便宜？

地点太偏！天时地利人和差地利人和

十、融创星耀五洲适合投资吗？

1、区域层面，天津的度假湖，无非静海的团泊，东丽的东丽湖，津南的天嘉湖，但是星耀五洲具备唯一性，它是唯一临湖最近且环湖的社区。

2、价格方面，目前的星耀适合投资，价格处于洼地，轨道交通不完善，商业也不太完善，后劲很足。

3、政府趋向性，星耀曾是停止开发过一段时间。对政府业绩产生了影响，政府不能搬起石头再一次砸自己的脚。

4、开发商层面，融创的项目一直没有“便宜”过，不管是增值还是保值，它的建造品质与物业水平，一直是它项目增值保值的唯一理由。