县城独院的利弊？

一、县城独院的利弊？

1、优点：一是四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居;二是拥有足够大的空间，可随意规划;三是现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。

2、缺点：持有成大本，市场总价高。

二、河南息县县城距离河南太康县城多少公里？

息县到太康公路里程: 189公里 (注:物流中国提供参考)

三、独院与别墅的区别？

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

1、目前在外国，纯独栋别墅是指真正的别墅，而联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等也被称为别墅。

2、其区别在于：排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

四、联排别墅和独院别墅区别？

联排别墅和独院别墅的区别：

独院别墅，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，多定位为高端品质。

联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。

五、县城自家独院可以翻盖吗？

县城自家独院可以防癌，但是前提必须申请到城建部门批准以后方可以翻盖。

如果你家的房子在县城里面年久失修很危险，需要重新翻盖，这样本人写申请报请到社区或村委会审批后，然后报警告城市执法局和城市规划局等相关部门审批后才可以动工翻盖。

六、别墅都是独门独院吗？

别墅是独门独院，多栋别墅形成别墅群

七、太原独院别墅区有哪些？

西山别墅区是近几年新才发展起来的，依托于西山的景区和太原市的整体规划，发展迅速。目前入驻的项目有蓝光·雍锦王府、阳光城·晋阳府、官山院子、富力山。

蓝光·雍锦王府位于万柏林区玉泉山森林公园内，距离市区大概3公里，交通比较方便。雍锦系是蓝光旗下高端产品系列，蓝光·雍锦王府将呈现中式合院的建筑形态，产权70年，建筑类型有双拼和叠拼两种，户型以三居室为主，建筑面积从160㎡-189㎡，均价约15300元/平方米。阳光城·晋阳府位于长风西街长风城郊森林公园，距离市区2公里。主打中式院墅，是阳光城高端产品系——府系产品，产品类型分为三种：联排、叠拼、合院。该项产权70年，去年开过一次盘，但因为违规预售和未批先建被多次通报，后续建设能否跟上是一个未知数。

官山院子位于南中环西延冶裕高速口，西山脚下，距离市区2公里。是纯中式合院项目，产权70年，绿化率为45.0%，容积率只有0.8，内部配套比较齐全，去年开盘价格14000元/平方米起，主推160㎡-390㎡户型。

富力山位于蒙山山脚下，距离晋祠路2公里。产权50年，建筑形态是联排和叠拼，中式外观，户型面积170㎡-187㎡，价格16000元/平米-18000元/平米。

八、独院小别墅该怎么装修？

找专业的设计师，按自己喜欢的风格设计。

个人感觉西式现代风更适合小别墅，实用性更强，质量也更好，适合年轻人居住。

周围布置些花草树木大草坪配上一座小型私人游泳池。高级感就出来了、

设计理念：方便、智能、科技、舒适、大气高端。

游泳池最好选择小型拼装式或者成品私人泳池。方便搬移和拆装，占地面积小。小巧精致。

别墅生活的点睛之笔就是游泳池。

九、河南太康订婚规矩？

媒人礼

定亲仪式一般需要媒人主持，因此男方要准备给媒人的礼金。媒人介绍了男方和女方认识，是很重要的存在。一般女方也要给媒人礼，比男方少一点。

2、压桌礼

定亲宴一般是女方家筹办，男方家给压桌礼。压桌礼指的就是酒席钱、厨师礼、端菜礼，包括了定亲宴的全部开销。这个钱要用礼袋装好，再送给女方家。

3、舅仔礼

舅仔礼指的是男方给女方妹妹、弟弟的见面礼，份额不大，图个吉利。不过现在的年轻人很多都是独生子女，那么这个红包可以换成给女方父母准备小礼物。

4、结婚聘礼

定亲的时候，男方家就需要准备好聘礼，在订婚仪式上送给女方家。聘礼一般是提亲或者会亲家的时候商量好的，有六件式或十二件式，根据地方风俗来准备。

5、结婚礼金

除了常见的结婚聘礼之外，男方还要准备结婚礼金，也就是彩礼钱。彩礼没有具体的标准，有些地方一两万，有些地方八万十万，看女方家的要求是什么样的。

6、黄金首饰

定亲的时候，男方还要为女方准备黄金首饰，也就是三金或者五金。不过现在没要求一定是黄金首饰，铂金材质的也可以。还要准备订婚戒指，这也是很重要的。

十、县城买的独院宅基地归谁？

宅基地所有权永远是集体、国家的！宅基地使用权和房屋归购买者。

县城买的独院，所在地如果还有村集体或者以前村集体转的社区，那宅基地所有权归集体。没有村、社区集体，那宅基地所以权归国家！为保障房屋的个人权利避免受损，国家规定，宅基地使用权随房屋本身归房屋所有者所有，所以购买者有房屋本身的产权和宅基地的使用权。