高层和别墅哪个贵？

一、高层和别墅哪个贵？

如果同一个小区的话，别墅的价格肯定是比高层住宅贵的。别墅都有院子的。如果手里预算多的话，买别墅相对来说居住的品质会高一些。预算不多呢，买一个高层那也是很不错的。

一手房的定价体系里业态里，

独栋＞联排＞叠墅≥洋房＞小高层＞高层

这里面比较特殊的第一个地方是联排别墅，联排细分下来也有很多产品。

类独栋＞双拼＞联排边套＞联排中间套

第二个特殊的地方是叠墅，叠墅其实本质上就是洋房的一种。一般来说如果叠墅没有附加值，同面积的叠墅和洋房肯定是洋房更好更舒服。

二、别墅和高层哪个升值快？

当然是高层。同区块的情况下，板块价值基本相同。高层相对别墅来说，面积小，升值快，易于周转变现。从投资角度说，高层更值得入手。但是别墅属于顶级改善了，私密性好，得房率高，户型方正实用。

从使用价值来看，无疑是比高层更好。但是，投资升值看的是市场行为。

三、高层公寓和别墅哪个防盗？

你提的别墅以及高层的防盗哪个更安全的问题，咱首先是看物业的安保是否责管理够规范，以及小区内的监控摄像头无死角的全天候的值守，真正一个好的物业管理是很严格的，外人是很难进入的，外来人员找业主、都必须经物业安保人员与业主沟通落实后才可以进入，还有物业管理松散不规范的也比比皆是，也就是说好的物业无论别墅还是高层同样安全，相反不好的松散的物业别墅以及高层安全就很多漏洞，关键是有一个好的物业是最重要的，朋友你感觉我给你的回答是否满意，很高兴为你解答！

四、高层和别墅隔开别墅能进入高层吗？

不能，前面是别墅区，后面是高层，这样的房屋的搭配对于别墅区的业主来说不太好，因为后面有高层，大家都在一个小区里，出入的人员比复杂，没有了住别墅安静的享受，但是对高层楼房来说就非常好了，几乎从四楼以上所有的房间都可以望得很远，视野特别开阔，因为前面的别墅区阻挡不了光线和视线。

五、高层和别墅哪个抗震效果好？

其实最安全的是高层的电梯公寓。

虽然地震时摇晃得厉害，但由于全部是钢混结构，整体框架力度大，所以再怎么也不会一下子就坍塌了。最多开裂。别墅楼层较低，还行吧！

六、别墅和高层平层哪个更好？

如果高层大平层跟别墅的面积是一样，价格也差不多的话，但别墅就是多个庭院！买哪个好呢？我会考虑别墅哦！

七、别墅和高层区别？

别墅是属于有钱人的，独栋别墅住着舒服，高层视野好，看着舒服，停电就不舒服了

八、开发商建别墅赚钱还是建高层赚钱？

当然高层，不沾地皮可以都建几所高层

九、别墅和高层哪个开发成本高？

别墅因为这是有钱人相守的高档品，好的别墅设计的都很漂亮，有的家具都准备好，非常有档次，应该是别墅，但是高层因为建筑面积的原因利润会比较高，下面来看看别墅和高层两者的开发成本：

1、别墅每平米建筑成本大概800－1000元，开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

2、高层的建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称，一般有两种算法，一种是简单的根据工程类别和结构类型直接采用相应建筑面积×单方估算指标（各地造价机构定期发布）求和。　

3、高层建筑的成本按照工程项目的涉及的分布工程或所列施工项目采用工程量×工程单价，这种需要较详细的工程规划方案和大量的工程数据库。具体的可以将建设项目分为桩基础，土建工程，水电工程，装修工程，消防工程，智能化，地下工程等。

4、而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋少有之势，土地资源的无法再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利润。　别墅区的绿地率一般是多少根据不同城市的特点有所差别，绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，应注明不计算面积的附属建筑物除外，一般独栋别墅都有自己的花园，这个前后一加再加个100平米吧。那么紧紧属于你个人的占地大概就在280－380的样子。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。以上就是关于别墅和高层开发成本以及别墅绿地率一般有多大的全部内容了，在限墅令的三令五申下，真正的纯独栋别墅，却如凤毛麟角般少有，厘定真正的别墅要义，对于一等置业者而言极为关键。

十、别墅和高层保值率？

答:别墅和高层的保值率当然是别墅的保值率高了。

高层的房子，一点保值率都没有，高层本身存在着很多的弊病，首先电递坏是高层的常事，自然灾害造成停水停电停气都属于正常情况，高层几十年以后没人拆迁，它没有拆迁的价值，更别说保值了。