为什么买联排别墅后悔？

一、为什么买联排别墅后悔？

没有后悔的。

现在买联排别墅还是很不错的，很多人都是很喜欢这种风格的，所以不存在后悔的情况。因为这种别墅的风格都是非常好的。

二、为什么买联排别墅都后悔？

1、安全性不太高。大家之所以买别墅，主要看中的是它的容积率非常的低。别墅与别墅之间的前后间距也非常大。独立性和私密空间是比较好的。但这就产生了一个问题，安全性不一定有保障。可能很多买了联排别墅的业主发现这个小区的巡逻人员及安保设施不够完善。尤其是买在小区边角位置的联排别墅，平时连个人影都见不到，更感觉阴森恐怖。

2、面积不大。现在很多人买了联排别墅后悔，还有一个原因就是目前联排别墅的面积通常都是180~240平方左右。这么小的面积，却偏偏给你做成三层甚至四层，看起来跟独栋别墅一样，但其实真的住进去才发现每一层面积都比较小。每一个区域都不够满意。光有别墅的层数，但却没有别墅的居住体验感。

3、停车位不足。通常别墅都有自己的私人停车位。甚至有些独栋别墅直接可以把车开到别墅里面的停车库中。然而目前有很多的联排别墅停车位依然存在不足的现象，可能有些别墅有停车位，有些联排别墅就没有停车位，依然需要你停到公共停车场，这就为业主的出行造成了很大的不方便。

三、买的联排别墅有点后悔，要不要转手？

这个问题我有一定的发言权，因为我曾经在联排别墅住了一年，可以说联排别墅优点完全是可有可无的，而缺点却让人非常崩溃，所以建议你尽早转手，因为越到后面亏损越多。也奉劝那些想要买联排别墅的人一定要三思而后行。

联排别墅相信大家并不陌生了吧，因为基本每个城市都会有这样的房产，那有一些人觉得联排别墅非常好，就想去买一套了，结果住了没有多久，发现并不适合自己居住，那这个时候到底要不要转手就会成为一个非常大的问题。因为转手的话必须要降价，不转手的话自己又承担不起，在这样的情况下可以说是一个两难的选择。

很多人会非常奇怪，为什么人人羡慕的别墅住宅，会后悔呢，那是因为你没有住过，想像里面是非常不错的，但现实往往是相反的，因为优点可有可无，而缺点太多了，所以在这样的情况下他们才会提出想要转手。

一、各项管理服务费用太高

没有住过别墅的人就会学得别墅住起来非常舒服，星级管家等等，但是等你住进去之后，你就会发现各项管理费用太高了，举一个简单的例子，以物业费为例，一般高层小区可能就是在1-5元之间，而别墅一般都是10元以上了，再者就是面积更大，在这样的情况一个月物业管理费就是上千元，对于一个普通人来说这是一笔非常大的开支。

除了这个费用之外，还有所谓的供暖费、管理费、绿化费等等，所有的费用加起来一个月固定开支就在1000-2000元左右，那面对这样高额的费用肯定就会有点后悔了。

再一个就是根据题主提供的信息，目前他还有一万多的贷款，那试想一下这个压力有多大，万一断供了那这个房子就是属于别人的了。所以说这第一个的缺点就可以让很多人接受不了。

二、房间太大，有一种恐惧感

别墅一般来说都是在300平方的，对于这种联排别墅也是一样，也正是因为这样的情况，所以他的空间非常大，价格也非常高，也很方便多人居住，但是这个时候也会存在一个问题，就是如果是一个人在家，那就会非常的恐惧。

因为你总会认为有一个贼在你家中，或者说家里有一点响声，你就会非常害怕，这种恐惧感特别让人害怕，所以这也是一个非常大的缺点。

三、周边出行不方便，配套设施不齐全

住在别墅区有一个非常大的问题，就是周边的出行不太方便，特别是公共交通出行，很少会有地铁站或者公交站，因为在设计的时候就会认为没有必要，都是有私家车出行的。但如果你有时间坐个公交上班或者说通勤的话，那就是非常的不方便。

再者就是周边的配套设施并不齐全，学校、医院都是在很远的距离，每天接送小孩也是非常麻烦的，所以这也是一个比较大的缺点。

四、打扫卫生非常累、非常辛苦

别墅相信大家都知道那是非常大的，也是很多人都向往的居住的地区，但是他也存在一个最大的问题，就是打扫卫生的时候非常累，你想想一个500平方的别墅，打扫一次卫生需要多久，那得多累呢，这个事情是特别辛苦的，相信做过家务的人都知道。

如果说你请人去搞，那没有一两个人也是搞不完的，一天下来费用估计也得上千元了。所以说这完全是个费力、费时、费钱的东西，但是不搞又不行，所以说这个缺点就是很多人受不了的原因。

五、花园整理麻烦，蚊虫、老鼠比较多

再有一个就是别墅一般都会自带花园和鱼池，在这样的情况下，那清理起来也是非常麻烦的，因为你要时常去修剪，再一个就是一到夏天就非常多的蚊虫、同时老鼠比较多，这种情况就像一楼带院子的房子是一个性质，所以这也是非常大的一个缺点。

六、吃饭时全靠吼

正因为别墅的面积是非常大的，所以到了吃饭的时候基本都是靠吼的，因为你喊，未必他们能听到，有时候甚至还要用手机打电话让他们下来吃饭，所以说非常的不方便。

所以有了上面六大缺点，那自然只能是转手卖出去了，否则一直住下去的话，那真的会让人直接崩溃的。

购买的联排别墅有点后悔，现在到底要不要转手，我个人建议还是尽早转让出去，因为这对你是百利而无一害，很多人会说别墅升值空间会非常大，我可以肯定告诉完全不存在的。现在的这个情况房子都在大面积降价，就连高层都在降，那别墅会上涨吗，况且别墅还有哪么多的缺点。那为什么一定要转让出去呢，主要有以下几个理由：

一、转租非常困难

联排别墅转租可以说是非常困难的，因为这种房子一般人也租不起或者说根本就不会去租，除了一些明星之外，还有一些做别墅轰趴会的，基本上是没有人会租的，

再有就算这些人会租别墅，那也是短暂的，很可能就租一个月或者两个月，在这样的情况你始实是亏损的，所以说一定要趁早转让。

二、费用太高，压力太大

再一个就是上面也和大家说过了，别墅的管理费用是非常高的，在这样的情况你多放一个月就多增加一个月的费用，那把这个钱拿出去做他事情或者好好改善一下生活不是挺好的吗，再者如果你是贷款的，那压力就会非常大，在这样的情况下你越早转让，是不是整个人都会轻松一点，正所谓无债一身轻呢。

三、升值几乎无望

虽然说前面几年房地产确实有升值，但是你看看现在，影响还是比较大的， 基本所有的房产者在降价，所以在这样的情况就不要再去期待升值，而对于别墅来说升值更加是没有希望，因为太大了，想要买的人少之又少，在这样的情况下完全是没有市场的，所以说这个时候你还想要再等一等，还想要等升值，那就要趁早死了这个心，一定及时转让出去。避免自己亏损太多。

四、越早转让，越早受惠

对于别墅来说是越早转让越好，因为越往后想要转让就是非常困难的，这一点在下面会给大家详细分析，越早转让，你手上的现金就多了，这个时候完全不用担心后面的生活，也没有那么大的压力，可以说吃得好，睡得香，所以说在这也建议你，尽早转让，千万不要等了。

（当然你的资金如果不紧张，完全可以过自己想要的生活，也没有任何的压力，那自然是可以不用转手的。）

一、别墅价格太高了，几乎没有人会买二手的

一般来说能买得起别墅的人也不会去买二手的，就算价格再低，那也几乎没有人会去买，所以在这样的情况下，想要转手出去也是非常非常难的。

再者就是一套别墅不是你想买的就能买的，毕竟他的价各还是非常高的，所以说想要转让出去也绝对没有这么简单。

二、原来装修风格和审美并不适合当下

别墅买下来之后，有一些是精装修的，有一些是自己装修的，这个时候你转让出去，对方未必会喜欢你的风格，因为每个年代风格都在变化，所以这个时候想要及时转让出去也是很难的，因为对方不可能买了之后，再去重样的装修一次，如果是这样的话，那不仅浪费时间，还要浪费金钱。所以说会流行这样一句话：买得起，装不起，就算装得起，也住不起。

三、交易费用非常高、流通性也很差

一般来说普通住宅的交易如果是超过90平方米，是减按1.5%的税率征收契税，而对于别墅来说他不属于普通住宅，所以他的税率为3%，从这一点就可以看出来，相者两差1.5%，那这个费用是不是就会非常高了，

再加上别墅的维修基金也是非常高的，也是按照3%缴纳。所以说这两者的费用加起来就更高了，还有所谓的中介费、同时还不能使用公积金贷款。在这一系列的影响下，可以说费用就是非常高的。

也正因为是这样的，所以想要转手出去是非常难的，从这也就证明了，他的流通性也是非常差的。

四、后期隐性成本非常大

上面也说过别墅的各项管理费用是非常大的，这些隐性成本虽然说在当时看不出来，但是后期会非常高的，物别是物业费，还有一些其他的管理费，再加上卫生清理费，累计下来一个月是上千元的，在这个时候很多人都会打退堂鼓，实际想要买的人会非常少的。

所以说，别墅想要转手出去是非常难的。不是你想转就能转的，除非你给的条件非常好，降价非常厉害，在这样的情况才有可能会有人购买。

最后：

买房是一件非常重要的事情，在买的时候一定要三思而后行，只有这样才能买到自己心仪的房子，所以说在这也建议大家，再资金不允许的情况下，还有需要慎重。最后用一句话总结：别墅有风险，购买需要谨慎。

四、买联排别墅怎么过户？

1、业主即卖方已办理了产权证的，携产权证凭夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件可到房产局和国土局办理过户手续；过户并办理完毕时间需2个半月左右。

2、有很多业主只有购房合同未办理两证的，需到房产局和土地局分别办理产权证（时间：两月左右）并缴纳百分之六点二的办证费用，后再按前述1办理过户，这种情况办理完过户手续就得4~5个月的时间。

别墅，属豪宅。在交易过程中，国家除向产权人征收高额豪宅税(评估值的百分之12~14）外；其过户、办理产权相对普通住宅较繁琐。为此，产权人在缴纳了高额过户税费外，遇其办理到买方产权证时需至少两月的漫长时期时总有人埋怨办事效率低

五、商住联排别墅能买吗？

不能买！

首先，商住联排别墅，商住性质，产权使用最多50年；别墅，价格不会便宜。无论买来住宿、还是办公，都不实用。住宿，赶不上商品楼，物管费、水电气等都贵，买生活水平也不方便（联排别墅肯定不会允许小商小贩进入，小超市也不一定开得起）。办公，也赶不上写字楼，集中，服务态度更好。买来投资，估计要砸在手里。

六、端头联排别墅值得买吗？

端头的联排别墅还是值得买的，相对于喜欢院子的人来说。独立别墅现在已经不好买了，也不让建了，所以联排别墅就比较吃香

七、商业联排别墅能买吗？

我认为不能买

1、产权年限较少

商业别墅因为属于商业用地，因此房屋产权年限通常为40年，相比普通住宅的70年产权少很多。

2、生活成本较高

商业别墅因为通常位于商业区域，因此水、电、燃气等生活成本一律采用商业标准，生活成本相对较高。

3、无法落户

商业别墅是无法落户的，而普通住宅则是可以购房入户的。

八、海南联排别墅值得买吗？

性价比不如广西的物业，热带气候，利用率不高，就冬天住几个月，不如在喜来登包房了。

九、买联排别墅要注意什么？

这种的你肯定要注意你们的距离离的远近了，还有就是交通各个方面方不方便，这个肯定要特别的注意，假如你们距离离得特别近的话，会打好多麻烦，所以说还是要注意好多问题。我们朋友就买的联排的别墅，距离特别的近，一点都不方便话他们也能听得见。

十、8联排别墅和6联排别墅哪个好？

8联排别墅和6联排别墅都挺好的，因为别墅本来就是最好的住宅了。能买得起别墅的客户是有一定经济实力的，别墅分为独栋别墅，联排别墅，叠拼别墅。无论选择哪个都可以。只要是适合购房客户需求就可以买，8联排别墅和6联排别墅区别不大，买哪种都可以。