一、怎样在泰国买别墅？

目前海外投资者在泰国有三种拥有别墅的方法，分别是：

1，持有长期租赁产权

2，成立公司购买永久产权

3，公寓产权购买别墅项目

第一种：长期租赁30年3次＝90年长期租赁

在泰国，租一块土地或者别墅最长租赁期限是30年，这也是外国人在泰国购买别墅最简单的方法，等第一个30年到期之后，再续租30年。一个人对一块土地的租赁能获得最长90年。

之所以这样做是因为泰国和我国土地政策不同，泰国土地是私有制，因此再泰国置业买的是建筑物和土地两部分，交易过程中在法律上是完全相互独立的，可由不同业主相互持有。

此外，基于买卖不破租赁的原则，土地产权和建筑物产权分开的原则，尽管外籍人士不能以个人名义获得土地永久产权，但是泰国法律同样规定，一旦土地租赁到期，土地主人不能兼并建筑物所有者，且建筑物所有者可以选择续约，即使该土地被主人出售了，原来的土地租赁条约仍然有效。

同时持有土地租赁产权的外籍人士还可以在土地租赁期限内的任何时候，制定任意的一个第三方，作为土地房产的转让人选。

租户在指定好的新土地租赁人并正是告知房产商之后，房产商有责任在30天之内替租户完成这一转换手续。而租户从A转移到B，即B拿的不是A剩余的土地所有权 ，而是全新的时限所有权，也就是新的90年产权将会诞生。

第二种：成立公司购买，关于购买土地相关的泰国政策法律

泰国法律规定，外国自然人是不能购买带有直接土地的物业，即带有地契的别墅类产品。

泰国法律规定，外国人成立的泰国公司，可以以公司名义持有别墅或者土地（这种方式购房在泰国广泛使用）

泰国法律规定，外国人成立泰国公司，外国股东只能占有不超过49%的股份，泰国本地人持有51%以上股份。

基于上述条件法律要求，中国投资者在以成立公司的方式购买泰国别墅时仍然有一定的风险，下面将提到面临这种风险，解决办法。

泰国，外国人注册公司这种名义来持有土地的已经屡见不鲜，芭提雅70%以上的外国人都是以这种方式来持有别墅和土地的，目前很少看到因为这种方式而产生的负面案例。

一般操作流程：客户可以让协助完成手续的泰国人（在律师的伴随下，签署具备法律效应的股权放弃书）完成注册公司——泰国股东——手续完成——地产过户。这样就保证了公司及公司所有财产均属于中国股东所有。但风险仍然存在，泰国股东不是实际出资人，但法律条文上他们还能占有相应的股份，为了避免更进一步的风险，通常由律师来介入办理如下事宜：

创立公司之初，律师会写明公司组织章程里，别墅购买人作为优先股，泰国人为普通股。依据泰国公司法律规定，优先股有高于普通股10倍的权利。

律师会要求泰国股东签署相应的文件，放弃公司的权益，并推举你（购房人）为唯一签字法人。也就是说，公司的所有业务，关停或者转手，签字法人可以全权做到，而无需通知告知或得到其他股东的允许。

泰国股东会签署股权放弃书，为了避免泰国人反悔，或者泰国人的亲属来所要股份，这个股权转让的协议由买房人自己保管，你可以不需要通知他们，自行决定股权比例调整以及股权转让等商业活动。

基于买卖不破租赁的法律条文，很多公司会将该物业再签署一个租赁协议给自己，泰国法律最长租约是30年＋30年，即使万一产生了不可预期的风险，房子还可以使用60年，之后你依然可以转让。

最后为了进一步保障权益，更可以再签一个抵押协议，将房产抵押给自然人或者某个公司，抵押产权可以由另一个公司的股东来决策，而本来公司的股东没有话语权和实际权益。

第三种：公寓产权买别墅，产权证上是公寓，实际到手的是别墅。

除了上述两种常见的情况办法之外，还有一种独特的操作手法，那就是以公寓产权的形式来拥有一套别墅。简言之，就是这是一片土地上该的项目虽然是别墅的外形，但售卖的是建筑物产权，举个例子，这片土地上盖了一栋公寓楼，你一个人全买下来了，永久产权，只不过这栋楼是个两三层的小别墅，你用买一栋楼的形式持有这套小别墅，所以这个完全属于擦边球，只不过目前还没有出什么事。但将来说不好。

这种操作很少，但有些位于芭提雅，普吉岛有些是这样的项目，我建议大家不要碰，指不定你就是第一个倒霉的人。

二、怎么在泰国购买别墅？

购买泰国别墅需要注意几个问题：首先需要选择靠谱的房地产开发商或中介，其次需要查看开发商或中介提供的产权证明，确认房屋确实属于开发商名下；

第三需要清楚了解泰国的购房条例，并且找当地的律师协助购买过程。最后，购买前做好资产的规划和预算，选择适合自己的物业和位置。

三、泰国别墅多少钱？

这个问题问的有点宽泛，因为泰国很多城市，城市、地段不一样价格也不一样，我们出售的泰国别墅最便宜的100平方米的大平层50万人民币，位置在清迈，不过这是去年的价格，今年价格要70万起步了，芭提雅别墅也是有高有低，最便宜80万人民币，贵的300万-1000万都有，普吉岛的别墅要300万起步，曼谷的也差不多，整个泰国别墅单价6000-30000人民币都有，泰国别墅个人认为清迈的性价比最高，因为清迈前期的地价比较低。

四、在香港买别墅至少多少钱？

香港别墅上水天峦 面积400平米至500平米 价格6000万至8000万港币

香港别墅粉岭翠林 面积280平米至450平米 价格2000万至5000万港币

香港别墅大埔比华利山三期富汇半岛 面积250平米至1000平米 价格2000万至10000万港币

香港别墅大围顶峰 面积350平米至400平米 价格4000万至5000万港币

香港别墅港岛南区南埼 面积450平米至800平米 价格23000万至40000万港币

香港别墅港岛南区赤柱滩道6号 面积450平米至550平米 价格20000万至30000万

香港别墅港岛南区寿山村道9至19号 面积400至700平米 价格20000万至40000万港币

香港别墅港岛南区超级独立屋赫兰道11号 面积1000平米 价格60000万港币

香港别墅山顶独立屋倚峦 面积330平米至500平米 价格20000万至40000万港币

五、苹果手机在泰国买多少钱？

这个问题可以分两点说明：首先泰国基本上不生产手机，所以在泰国购买的手机大部分都是原装进口货，相对重量比较稳定，另外还会有送税政策，费用会比国内低一点；其次在泰国购买手机除了正常需要的软件之外一般不会有木马软件。

六、在泰国买驱蚊膏多少钱？

在泰国的7-11便利店可以买到，价格不贵，折合人民币几块钱

七、在泰国买小浣熊紫菜多少钱一包？在泰国买小浣？

正好手头有紫菜，每100g能量1291千焦，换算一下，308大卡，数据是没错的

但是，请看，我这包是100g的，已经吃了两层，还剩十层，直径约20cm的干紫菜，够吃很久，所以按正常紫菜的吃法，摄入量怎么算都很少啦

八、泰国的精英签证可以买别墅吗？

可以买。

根据泰国移民局和海关的说明，具有泰国精英签证和养老签证的人可以在泰国购买房子和汽车等，包括别墅和公寓等。不过，不同的地区对购买的地点有些要求。

九、在泰国买黑鸦片香水多少钱？

我只知道YSL圣罗兰OPIUM鸦片女士香水50ml. 商场专柜715.男士款的鸦片很少有啊

十、索尼相机在泰国买

索尼相机在泰国买：为何它是一种明智的选择

泰国作为一个热门旅游目的地，吸引了全世界的游客。而除了美丽的海滩和丰富的文化，许多人还喜欢在泰国购物。其中，购买电子产品是游客们的热门选择之一。如果你正在考虑购买一台新的相机，索尼相机可能是你应该考虑的品牌之一。

索尼相机以其出色的性能和可靠性而闻名，因此成为摄影爱好者和专业摄影师的首选。不仅如此，泰国的消费者也喜欢购买索尼相机，因为泰国是一个拥有壮丽自然风光和独特文化的国家，提供了许多绝佳的拍摄机会。

1. 大像素和卓越画质

索尼相机以其卓越的像素和出色的画质而著称。相比其他品牌，索尼相机通常具有更高的像素，能够捕捉更多细节，并产生更清晰、更细腻的照片。这对于想要在泰国美丽景色中捕捉细节的摄影爱好者来说是至关重要的。

无论你是在拍摄泰国著名的寺庙和古迹，还是泰国南部的壮丽海滩，索尼相机都能提供出色的图像质量，让你的照片栩栩如生。

2. 便携性和可靠性

对于旅行摄影师来说，相机的便携性和可靠性非常重要。索尼相机以其轻便的设计和耐用的外壳而备受赞誉。不论你是在城市街道上漫步，还是在丛林中探险，索尼相机都能轻松满足你的需求。

此外，索尼相机的电池寿命也非常出色。你不必担心在旅途中电池耗尽的问题，因为索尼相机的电池寿命通常较长，能够支持你一整天的拍摄活动。

3. 先进的功能和技术

索尼相机一直以其先进的功能和技术而闻名。无论你是想要进行人像摄影、风光摄影还是夜间摄影，索尼相机都能提供你所需的工具和模式。

比如，索尼相机的快速对焦技术可以确保你捕捉到每一个瞬间，即使是快速移动的对象也能轻松对焦。此外，索尼相机还具备出色的低光拍摄能力，让你能够在泰国的夜晚拍摄到栩栩如生的照片。

4. 丰富的配件和镜头选择

索尼相机作为一种流行的品牌，在配件和镜头选择方面也非常丰富。无论你是想要购买专业镜头进行专业摄影，还是要购买便携式镜头方便旅行摄影，索尼相机都能满足你的需求。

此外，索尼相机的配件市场也非常活跃。你可以轻松地找到各种充电器、相机包、稳定器等配件，以提升你的摄影体验。

5. 价格优势

相比其他一些高端相机品牌，索尼相机在价格方面具有一定的优势。在泰国购买索尼相机可能比其他国家更加划算。泰国有许多大型购物中心和电子产品专卖店，竞争激烈的市场使得索尼相机的价格更具吸引力。

如果你计划在泰国购买索尼相机，建议你在多个商店进行比价，以找到最好的价格和优惠。

总结

无论你是一位专业摄影师还是一个旅行爱好者，购买一台索尼相机都是明智的选择。坚固可靠的设计，卓越的画质和丰富的功能使得索尼相机成为许多摄影爱好者的首选。

而在泰国购买索尼相机更是明智的选择。泰国丰富的自然景色和独特的文化提供了许多拍摄机会，而索尼相机则能让你捕捉到这些美丽的瞬间。

无论你是想要在泰国探险，还是记录你在泰国的美好回忆，索尼相机将是你最佳的摄影伴侣。