上海买商铺首付几成？

一、上海买商铺首付几成？

商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

二、现在买商铺贷款首付几成

现在买商铺贷款首付几成

现在买商铺贷款首付几成一直是许多投资者和商业房地产买家关注的一个重要问题。商铺作为一种持久的投资形式，有着较高的回报潜力和保值空间，因此吸引了越来越多的人购买商铺作为投资项目。然而，购买商铺的资金压力也是不容忽视的。下面我们一起来探讨一下现在买商铺贷款首付几成的情况。

首先需要了解的是商铺的首付款。商铺的首付款是指购买商铺时需要支付的一部分款项，这部分款项需以自有资金支付。商铺作为一种大宗投资，银行通常不会提供100%的贷款，购买者需要自行支付一定比例的首付款。商铺贷款首付款比例一般是根据商铺所在地的不同而定。

在一线城市如北京、上海等，购买商铺的首付款比例通常较高，一般为50%至60%，甚至可能达到70%。这主要是因为这些城市商铺市场火爆，购买商铺的需求大，价格高，银行为了控制风险，要求购买者自付较高的首付款。而在一些发展较为滞后的二三线城市，商铺市场相对冷清，购买者的需求较少，首付款比例相对较低，一般为30%至40%。

当然，商铺的首付款比例也要根据个人的贷款额度来确定。一般而言，银行会根据购买者的信用记录、财务状况、还款能力等进行评估，从而确定购买者的贷款额度。一般来说，购买者需要自行支付首付款后，银行会贷款80%至90%。

购买商铺需要考虑首付款的支付方式。首付款可以通过自有资金支付，也可以通过其他途径筹措资金。如果购买者手头资金充足，可以直接采用自有资金支付首付款，这样可以减少贷款压力和利息支出。另外，购买者也可以通过贷款或者其他资金证券化产品来筹措首付款。

在选择贷款机构时，购买者还需要考虑贷款利率和贷款期限。商铺贷款利率通常较高，相比住房贷款会有一定的差异。贷款期限一般为5年至20年不等，可以根据购买者的还款能力和计划来选择适合自己的贷款期限。

购买商铺时，除了首付款外还需要考虑其他一些费用。例如，购房者需要缴纳购房税、契税、公证费、评估费等，这些费用也需要购买者自行承担。此外，购买商铺还需要考虑商铺的日常管理费用、维修费用等，这些都是购买者需要在购买前仔细考虑的。

总的来说，现在买商铺贷款首付几成要根据具体情况来确定。一线城市的商铺首付款比例通常较高，一些冷门二三线城市的商铺首付款比例相对较低。购买者需要根据自己的贷款额度、购买预算、还款能力等因素来选择合适的首付款比例。购买商铺是一项长期的投资，需要购买者仔细考虑各种风险和负担，以及未来商铺的收益和增值空间。

三、在深圳买公寓首付几成？

深圳公寓首付一般是总房款的50%，贷款50%，且贷款的年限需要小于10年。大多数的公寓在30~50平米左右，面积虽然不大，但是需要的空间应有尽有，购房者需要承当的压力也不会特别大。再就是公寓周边的配套设施也是较为完善的，方便上下班。

四、佛山买商住公寓首付几成？

5成首付的，公寓是属于商业性质，首付最低都要5成，贷款5成最长可以贷款10年，不限购不限贷。买多少套都可以