北京朝阳区五环外房价？

一、北京朝阳区五环外房价？

北京五环外的房价大概在3万到9万左右，具体的房价要看他到底处于什么方位，就比如南边、西边的房子便宜三万四万左右，东边、北边，西北方向的在6-9万左右。

关于北京其他环区的房价：

一环：北京的一环是故宫的外墙，一环内是故宫。

二环：现在二环内看区域，西边金融街附近6万以上，西直门、东直门附近在4-5万，南部4万左右，个别会有低于4万的，但都是80年代的房子。

三环：现在北京朝阳区这边的平均房价已经达到了72980元左右了，北京海淀区这边的平均房价也已经达到了90400元左右了，而北京丰台区的平均房价也是达到了60320元左右了。

四环：东四环、西四环、北四环的房价已达到十万+，比如东四环的北京壹号院，骏豪中央公园广场、泛海国际等项目，单价已达12-17万元，西四环的紫辰院、万柳书院等项目的单价也已经高达12-16万元，北四环的奥东18号、盘古大观等项目单价达到了10-16万元。相对来讲，南四环房价相对较低。

二、北京市朝阳区五环路12.6KM在哪？

是不是二高速上五环那？

我也被拍两次，高度怀疑那

三、北京东五环的别墅，如何快速出租呢?

很简单，做民宿，日租，时租。

装修好的话，包住宿，每晚2000到3000元起。

每间房装个电视，沙发，一小时60元，办卡500元10小时。有的是情侣约会或者朋友谈事需要。

四、北京市朝阳区东五环市场？

朝阳东坝那就有一个市场,名字就叫东五环市场,座350\729\406\750等等均到

五、北京朝阳区五环都有什么地方？

五环路是北京市第一条环城高速公路，全长98.58公里，设计行车速度为100公里/小时，双向6车道加连续停车带。 北京五环以内包括的区划为：

1：西城区、东城区、宣武区、崇文区的全部。

2：海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区的大部分地域。

3：大兴区的北部一小部分地域。

六、北京朝阳区五环中学怎么样？

又叫北京市九十七中，是北京市乒乓球传统特色学校，95%生源来自于外来务工人员子女。

七、买北京北五环润泽御府别墅是怎样一种体验？

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润泽御府是北京最顶级独栋别墅社区，社区内一共有408套独栋现房，目前开了200多套，还有不到200套待建设，项目在正北五环，出门就可以看电影，逛街吃饭，还有公立的学校，宽阔的道路，社区内开发商斥资8亿打造的20000平会所群，北侧17万平的私家园林，也是目前成交最活跃的5000万级别的别墅社区，目前刚刚开了新的一期，花园面积在200-500平，这还是非常值得期待的！

408栋世界级的独栋别墅藏品，被1000多万平米毗邻相接的十大公园群所围抱，北依2000米蜿蜒河湾，9大花园组团，风华各异，408栋，座座独栋，纯正，纯粹，50万平米不可再生的稀贵土地，为全球华人菁英，筑就真正中西合璧的人居巨著~

目前六环内仅有241套独栋别墅可售，其中大部分位于顺义、昌平等外围城区，地处城六区成熟商圈，且全部为独栋产品形制的内城别墅，唯有润泽御府，放眼未来更不可再得。

内城别墅的价值真谛，便是亲近繁花亦不远繁华。

润泽御府北依2000米蜿蜒河湾，东侧紧邻57万平米清河营公园和53万平米的朝来森林公园，向西2公里便是13000亩的奥森，周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱，享有绿色健康的生态环境。

御府旁边就是朝阳外国语学校，北京市朝阳区实验小学润泽校区更名为北京市朝阳外国语学校润泽校区，原来的朝阳区实验小学是六年小学义务教育，现在升级为朝阳外国语学校小学加初中的九年一贯制义务教育，作为朝阳区教育改革的一项重磅举措，此次更名堪称强强联合，对于区域优化教学资源，提升教学质量，都有着非凡的意义。

四时旖旎，风光皆美

PART01

▲御府之春

“绿杨烟外晓寒轻，红杏枝头春意闹”

▲御府之夏

“绿树浓荫夏日长，楼台倒影入池塘”

▲御府之秋

“未觉池塘春草梦，阶前梧叶已秋声”

▲御府之冬

“晨起开门雪满山，雪晴云淡日光寒”

2万平，8个亿的会所，究竟好在哪？

PART02

润泽•中隐，拥有2 万平方米恢弘空间，8 栋巍峨宫殿建筑，5 座临湖会客独栋、宴会厅、4000 平独立运动中心、1200 平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。

主宴会厅面积达1000平方米，大至国宴级盛会，中至企业宴请、望族盛聚，小至私人派对、亲友会谈，皆有匹配空间，且各空间独立私密，各不相扰。

长湖岸边5座VIP临水独栋掩映其中，分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造，作为圈层社交之所，私密中举行亲切会谈。

25 米长 5 泳道室内国标恒温泳池，配有儿童戏水池，浪漫的星空主题，置身于其中，畅享游弋之趣，透过巨大的玻璃窗，可欣赏星光水幕墙，亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。

项目基本情况

PART03

润泽御府占地32万㎡，整个地块全部为独栋别墅，共408套，容积率仅在0.5，英、法、意三种经典欧式风格，22种户型的多样选择性，让您的居住品味更加别具特色。项目户型面积在500-1600平米，花园面积在200-1400平米，总价5000万-2亿。

【润泽御府】即将加推的10套独栋汇总如上图所示：

A户型：8套，482-577，使用面积700-750平

B户型：2套，630平，使用面积850-900平

润泽御府采用“前二后三”的建筑形制，实现三重入户的尊贵体验。

首层双玄关、双客厅设计，彰显家族礼仪。南向42平米独栋宽厅，方正敞亮，充满仪式感和尊贵感，同时和家庭厅、长辈房遥相呼应。家族花园层设置中西双厨，客餐厅与室外的超大花园联通。6.3米宽厅外的俯瞰观景，凸显台地纯独栋具备的“浓荫大境的自然生态”。

项目样板间欣赏

PART04

项目卖点总结

PART05

1、城市别墅，第一居所。

北五环边上，国奥核心，唯一在售纯独栋别墅，500-1600平纯粹城市独栋大宅，法、意、英三种经典欧式风格，且为现房；

2、周边配套完善且成熟。

2万㎡五进式王府礼序宫殿会所群、8万㎡商业配套，5?国字头博物馆、立体交通网络，4大高速路；

3、生态环境好，怡人宜居。

10个公园、10万尔夫球场布列周边，社区拥有17万㎡共享绿地公园，自然环境优越；

4、规划区域，投资潜力大。

地王频出，五环外拿地价都7万+了，御府目前单价10万起，且项目尚有1/2在建设，未来出售的价格将越来越高，项目升值潜力大。

八、该不该卖掉北京朝阳区的学区房换北京郊区的别墅？

同朝阳区，已退休的父母也准备买一套远郊的别墅。我们目前考虑到的几点：

1、交通问题，和市内往返是否方便。

2、未来孩子的问题，爸妈倒是可以帮着一起带了，但是孩子是否需要在郊区入学。

3、日常费用，别墅物业费通常6块+，面积300平+。别墅都是自采暖，冬日采暖所需的费用不低。中央空调的电费走到阶梯电价价格也不菲。这些日常费用需要考虑一下，预估每月5000+。这个差异还是挺大的。

4、装修费用，300平如果是毛坯的话，就奔着100万+了。中央空调、地采暖，一套下来就不少钱。精装修的别墅，如果年头比较久了，也基本都需要全部翻新了，装修风格符合自己审美的更是少之又少。

5、升值问题，这个基本就不用想了。别说升值，就算出手也不太容易。要买的话，就要做好不换房的准备。

如果经济条件一般，后期要孩子等经济压力会比较大的话，不太建议贷款买别墅。

如果考虑要花园，可以考虑找板楼社区的一层。

如果是考虑居住密度和采光问题，可以找一些近郊环境较好的小社区。

如果年薪比较高的年轻人的话，同时经济压力较小，进一步改善居住环境，可以考虑。

因为北京已经不会再批地改新别墅了，环境较好、容积率较好的别墅区还是可以看看的。

而且目前还在开发的都是那种小户型别墅，合院那种真的很不推荐。

（我们去实地看过，真的太拥挤了，采光会受到影响，没有车库，没有地下停车场直接入户。非常不建议。还不如较好社区的平层）

九、北京北五环独栋别墅有那些?求推荐？

根据您现在1000万的预算，可以推荐一下几个项目您作为参考：

1、翡翠公园，叠拼产品，总价1100万-1400万，是万科翡翠系列的精品2、国瑞熙墅，叠拼产品，总价1300万起，是国瑞集团打造的北京高端项目。

3、金域上城郡，独栋、联排产品，比较适合的是独栋的980万产品，但是数量不多，可以优先考虑。

十、北京北五环1300平方的别墅有哪些？

北京望京西园一区，润泽御府，卧龙小区别墅