大连唯一住房能不能买？

一、大连唯一住房能不能买？

 大连唯一住房能不能买？

当然能买了，因为我们现在大连的政策是限购第二套的，那么你没有房子，那是你的第一套，当然是可以买的，可以买新楼盘，也可以买二手房，在大连都是可以办理入户特别的方便，也可以把你的户口迁到这里，所以说我认为如果你想买房子的话，可以找正规的中介公司。

二、怎么保住唯一住房？

2022年唯一住房有3个条件可以保住：1、被执行人有合法可居住房屋

虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。

2、有转移产权行为的

当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。

3、不符合最低生活标准的住宅

法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。

三、农民唯一住房能强拆吗?

农村很多房子是没证违章建筑，地方政府可以以各种理由强拆，有证只是补偿多一点，他们总有办法对付百

四、合肥唯一住房卖掉再买还算首套房吗？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

五、别墅和普通住房设计区别？

区别有如下主要三点；

1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。

2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。

室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便晋中之窗是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。

别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。

而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，晋中之窗社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。

3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。

六、唯一住房如何豁免执行？

最新政策出台：今后，唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。即便老赖只有一套房屋，也可以被执行;申请执行人按照廉租房标准，为老赖提供一套小面积房屋，用于维持其生活必需;申请执行人按照当地平均租房价格，为老赖提供5到8年的租房费用。唯一住房，法院可以强制执行，然后给当事人保留一定数额的房租，再如，唯一住房是可以豁免执行的，有几种例外情况，如，当事人唯一住房非常奢华，一般来说，这是法院可以执行当事人的唯一住房，总体来说，是当事人转移完资产后仅剩唯一住房，原来的房子当事人为了躲避债务都或卖或送转移。

七、如何查询是否唯一住房？

带着身份证到建委直接可查询，名下有多套房产。 需要本人，或本人出具委托书。

不方便查的话，建委门口都有黄牛，300-500元（北京价格，其他地区不知道。），给你查一下。

八、明年唯一住房拍卖规定？

法院拍卖唯一住房司法规定如下：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金；

4、被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。

法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第二十五条 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

九、不是首套但是唯一住房可以扣除吗个税？

不能扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。享受扣除时间 为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。享受扣除主体 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

十、别墅住房标准法律

别墅住房标准法律的重要性

在现代社会中，别墅作为一种高档住房形式，备受人们追捧。然而，别墅住房标准法律的重要性却经常被忽视。别墅是一种特殊的住宅形式，其规模、功能和质量要求与普通住宅有所不同。因此，制定别墅住房标准法律，能够保障别墅住房市场的健康发展，维护购房者的权益。

别墅住房的特殊性

别墅住房与普通住宅相比，具有独特的特点和优势。首先，别墅住房一般规模较大，配有花园、庭院等私人空间，居住者能够享受到更多的自由和私密性。其次，别墅住房多功能性较强，不仅可以作为居住场所，还可以用于办公、会客等用途。此外，别墅住房的质量要求也更高，通常采用更先进的建筑技术和材料，为居住者提供更高品质的生活环境。

然而，由于别墅住房的特殊性，也存在一些潜在的问题和隐患。例如，一些不法分子可能会利用别墅住房的隐蔽性进行非法活动，给社会安全带来威胁。而一些低质量的别墅住房，可能存在安全隐患，给居住者的生命财产安全带来风险。

别墅住房标准法律的保障

别墅住房标准法律的出台，主要是为了解决别墅住房面临的问题和隐患，并保障购房者的合法权益。别墅住房标准法律应当涵盖以下几个方面：

1. 别墅住房规模和功能的明确规定

别墅住房标准法律应当明确规定别墅住房的规模和功能，包括使用面积、户型结构等。这样一来，购房者可以清楚了解到别墅住房的实际情况，避免购买到与自身需求不符的别墅住房。

2. 别墅住房质量和安全的监管

别墅住房标准法律应当对别墅住房的质量和安全进行严格监管，确保别墅住房符合相关建筑标准和安全要求。对于违反法律规定的别墅住房，应当及时进行整改或撤销，保障购房者的利益和生命财产安全。

3. 别墅住房土地使用权的规定

别墅住房标准法律应当对别墅住房土地使用权进行明确规定，确保购房者在购买别墅住房时能够获得合法的土地使用权。同时，应当防止开发商在销售别墅住房时存在虚假宣传、拖延交房等行为，侵犯购房者的合法权益。

4. 别墅住房交易和产权转移的规范

别墅住房标准法律应当规范别墅住房的交易行为和产权转移程序，保障购房者在购买别墅住房时的权益。对于违法违规行为，应当采取相应的法律措施追究责任。

别墅住房标准法律的意义和影响

别墅住房标准法律的制定和实施，对于别墅住房市场和购房者具有重要的意义和影响。首先，别墅住房标准法律的出台，能够规范别墅住房市场，提升别墅住房的整体质量和水平，促进别墅住房市场的健康发展。

其次，别墅住房标准法律的实施，能够保护购房者的合法权益，避免购房者因为不明真相而上当受骗。购房者可以通过依法维权，获得有力的法律支持，保障自身的合法权益。

同时，别墅住房标准法律的出台，也能够加强对开发商和业主的监管，推动其依法经营、守法经营，提高整个别墅住房市场的信誉度和声誉度。

总之，别墅住房标准法律的重要性不言而喻。作为一种独特的住宅形式，别墅住房对于购房者来说具有重要意义。只有通过制定和执行别墅住房标准法律，才能够保障别墅住房市场的健康发展，维护购房者的权益，推动社会的稳定与和谐。