什么叫别墅？

一、什么叫别墅？

别墅是住宅的一种，别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活。 别墅常常以豪华作卖弄，所有也称为“豪宅”。 由于别墅不是主要的住宅，因此不同于中国古代城市中多见的连排式住宅，别墅的土地一般比较宽广，房屋结构独立于毗邻的其他房屋，附属的土地可能包括庭院、园林、田地、池塘溪流等，布置的风格也注重休闲。

二、别墅为什么要叫别墅？

别墅一词的本意是：本宅之外，在景色优美的地方供游玩休息的园林房舍。

这里的“别”是指“其他的”，古代的有钱人除别墅以外，还有更为常规的居所，而别墅仅仅作闲暇时候来度假、休憩之用。而“墅”，它上面是个“野”，下面是个“土”，即是说古时的别墅往往不是人烟密集之地，多半是建在山清水秀、鸟语花香的地带。

但如今，别墅更多的只是作为豪华型房屋的名称，很多人就是将别墅作为常规的居所，自然谈不上“别”；另外，现在的别墅处于繁华地段的非常多，也不符合“墅”的原始意。

就是一种象征性的名称吧。

三、什么叫山村别墅？

就是建在农村的别墅，就叫山村别墅。

四、什么叫别墅共享？

共享房屋涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。在共享房屋的概念进入中国市场之前，分享自家住房给陌生人住的理念，就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸，尤其受到旅游沙发客们的推崇。

　　所谓共享房屋，逻辑上来看就是一种短期租房行为，有些租房中介曾推出过免押金的计划，但是流程极度复杂，租房的押金和单车的押金问题其实类似，都是源自于信用体系不够健全。共享房屋的发展模式还需观察，就在于信用中介能否有足够的实力支撑起这个庞大的房租体系，这个才是最大的难点。

五、什么叫叠加别墅？

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

六、什么叫双拼别墅？

双拼别墅是2个独立别墅拼接组成的单栋别墅，这种别墅在国内是为躲避政策的产物，因为国家明令严禁建筑独栋别墅，开发商使用双拼、联排等方式进行建造，以回避政策。

追求独栋别墅的户主，可以在交房后把墙体打通，这样就成为独栋别墅。

七、什么叫企业，什么叫非企业？

 企业是指以营利为目的的经济组织，它以购买原材料、生产和销售产品或提供服务为主要活动，并以其利润为目标。非企业是指非营利性组织，如慈善机构等公益性组织。

八、不批别墅用地什么叫别墅用地？

别墅用地是指容积率小于1.0，大于0.3，用于建设独幢住宅的住宅用地。

九、什么叫合院别墅？

类似于老的四合院，这种别墅一般一个合院二户，一楼一户，二楼一户，面积不大，可利用空间不小，适合人口少的家居住，价格较正规別墅便宜

十、什么叫纯住宅别墅？

纯别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。