砖混结构房屋建造流程？

一、砖混结构房屋建造流程？

1、施工现场准备，施工现场应做到通自来水，三相交流电，临时道路及场地应平整。

2、基础施工放线，放线应力求准确、应检测、复核、校对。

3、基础开挖，农村建房基础常见条形基础、独立基础，土方开挖一定要挖到原始老土层，不能在软土层上做基础。

4、基槽基坑验收，检查基槽基坑开挖长、宽、深尺寸是否符合设计要求，地基土质是否满足设计承载力要求。

5、基础找平层（垫层）浇捣，基础要浇筑一层10cm厚的素混凝土垫层。

6、底板及立柱钢筋绑扎、支模、浇捣砼及砼养护，在砌筑基础时，同时应布置或预埋好穿越基础的各种管道及管线。

7、地圈梁钢筋绑扎、支模、浇捣砼及砼养护，同时应在地圈梁绑扎钢筋预埋好构造柱立柱筋。

8、基坑、基槽土层回填，应分层夯实回填至地面0.00以下10cm左右，填土之前先将基底表面上的垃圾或树根等杂物都清理干净。

9、一层墙体砌筑，有构造柱的地方应留置马牙槎，并在墙内预埋构造柱墙体内拉结筋。

10、在砌筑墙体时应预留好门窗洞口（或放置好成品门窗框）在门窗洞口上放置预制门窗过梁或现浇钢筋砼门窗过梁。

11、一层构造柱支模。

12、一层楼板面支模，一层楼面圈梁支模梁、板模板支设，对于跨度较大的梁板部位宜采用预先起拱，避免浇筑过程中或后期养护产生驮下现象。

13、一楼楼面板、圈梁、构造柱的钢筋绑扎。

14、一层楼面板水电管线的预埋。

15、一层构造柱、圈梁、楼面板钢筋的验收。

16、各类钢筋经检查合格后，开始浇捣梁、板、柱混凝土混凝土振捣密实，不能漏振，然后进行养护。

17、上层做法，同一层基本相同，重复9~16条步骤。

18、屋面板支模。

19、屋面梁板的钢筋绑扎。

20、屋面水电管线的布置与预埋。

21、屋面梁板的钢筋验收（同15条相同）。

22、屋面梁板的砼浇捣、振实及养护。

23、屋面水泥砂浆找平层。

24、按设计要求做屋面保温隔热层。屋面保温可选用挤塑板，不宜采用膨胀珍珠岩块，因为这种材料容易有受潮问题。

25、屋面面层或盖瓦。

26.内墙打底、粉刷、找平。

27、内墙面二次装饰做法由业主自定，可选择刷墙漆、铺贴瓷砖。

28、地面打底、粉刷、找平。

29、地面面层二次装饰做法由业主自定，农村建房地面装饰常见瓷砖、水磨石、木地板。

30、外墙面打底、粉刷、找平。

31、外墙面面层二次装饰做法由业主自定。

二、轻钢别墅与传统砖混结构那个更好？

随着轻钢结构房屋在我国的普及深入，越来越多的人开始将目光转移到装配式轻钢别墅上。人们关心最大的问题就是轻钢别墅的建设成本及安全性。

建筑成本其实是指在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不是建筑始建时的施工费用。我们可以从以下几个方面进行对比分析。

设计费用

稍微有点追求的自建房业主，都会花钱找专业建筑设计公司设计自己的房子。

当然，也有现成的图纸可买，但是拥有自己的轻钢别墅设计的公司，从接触客户到图纸确认一般10个工作日即可完成，主体设计时一并考虑了装修方案，做简装省去了二次设计费用，并且给客户量身打造的设计方案完全免费。

面积计算

传统建筑一般按屋檐滴水投影面积计算造价。轻钢别墅只计算包外墙的建筑面积，所有屋檐滴水投影面积及二楼以上露台的建筑面积均不计算造价，相当于节省了一大笔造价!

比如占地15m×12m的别墅，四周屋檐滴水投影面积大约27平米，按照轻钢别墅施工流程费计算，可以节省6万多的费用。

施工费用

轻钢别墅建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半以上，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑。

轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

使用面积

砖混房屋的面积使用率一般在75%左右，而轻钢背书使用率高达90%以上。

维护成本

外墙结构和装饰都是环保建材，可回收利用率高，质量好，不易损坏，后期房屋维护成本低。提供保修服务。

时间成本

随着生活节奏的加快，时间就是金钱，节约出的时间成本可用来创造更大的价值。

轻钢别墅所有绿色建材全部工厂模块化生产，一站式配送。现场装配速度快，干式施工可内外装修同步进行，一栋200平的别墅，一个月左右可拎包入住，大大节省业主时间，业主可安心工作，专业化施工方式，无需担心施工问题。家人也省心。

使用成本

轻钢别墅在抗震、防风、隔音、保温、防潮、防腐蚀、隔热性能都大大优于砖混房屋，房屋自身具备恒温恒湿调节功能，节能达到国家绿色标准，在使用过程中空调及取暖等方面的费用会大幅减少!

房屋性能对比

轻钢别墅产品性能，具有以下优势:9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。建房过程不受季节影响.

所用建材全部为环保材料，节约环境资源，在水资源匮乏地区优势更为突出。

在面临地震飓风等自然灾害时，生命财产可以得到最可靠的保护。传统砖混结构房屋

传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业，所用建材以破坏环境资源及水资源为代价，在水资源匮乏地区，建房更为困难，问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时，对生命财产造成的损失巨大。

好了，今天的分享就到这里了。有需要造价方面资料及很难找到建筑相关学习资料的伙伴们可以来联系我。有关建筑造价行业学习资料从识施工图、标书制作、BIM证书、考证资料等。适合初学者（转行人员）及有一定基础的伙伴们学习，建筑领域工作是一个熟能生巧、持之以恒的工作，希望伙伴们拿到资料后仔细阅读、认真学习，遇到不懂的问题可随时联系我。

三、钢混结构砖混结构怎么区分？

钢混是个什么 ？

只有钢结构，但是住宅不用钢结构，现在的楼基本没有砖混了，都是框架结构，主要材料是钢筋混凝土，专业名字叫做砼。施工快，你入住也快，抗震性好。

砖混最高7层。

四、砖混结构建造施工程序？

1、基础施工基础：

　　施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条型基础——地圈梁

2、主体结构：

　　施工砖砌体砌筑——构造柱、圈梁钢筋绑扎——构造柱、圈梁模板施工——板模板施工——板钢筋绑扎——浇筑混凝土

五、请问重钢结构的农村别墅与砖混结构的农村别墅相比，谁的造价高？

想知道这两种结构的别墅造价高低，首先要知道这两种结构的区别

砖混结构就是建筑物的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作。这种结构多用于层数不多（六层以下）的建筑，2000年之前那会的房子都是砖混，楼梯房，都不高，5、6层这样。砖混主要承重的是砖，砖和钢混的结合较松散，所以需要额外的圈梁和构造柱，砖混结构的墙基本不能拆的，且砖混结构的房间面积一般都不会太大。

钢混结构（钢筋砼）就是钢筋混凝土结构，是指通过在混凝土中加入钢筋、钢筋网、钢板或纤维而构成的一种组合材料。钢混结构就是建筑物的梁、柱、楼板用钢筋混凝土（墙）制作，而墙用砖砌筑（只起围护作用，因此非承重墙可敲除）。现在普通住宅基本绝大部分都是钢混结构，也有人会说框架结构和剪力墙结构，指的就是钢混结构，钢结构因为主要采用钢材制作，自重轻，所以能建超高摩天大楼，又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。钢结构别墅的结构刚性和柔韧性，在抵抗地震等自然灾害方面也远胜传统建筑，通常能抵抗8级地震烈度。在地震情况下，轻钢房屋的延性结构通过塑性铰区域变形，能够有效地吸收和耗散地震能量，保持自身框架的完整，从而保护用户的人身安全和财产安全。用大白话翻译一下，就是钢结构别墅顶多会在特别严重的地震情况下扭曲变形，但不会像砖墙结构一样直接垮塌，危及人身安全。

现在老家一些起新房子就会有砖混，毕竟会经济一些，并且老家自建房也不会太高，3,4层差不多了，且格局也是建的时候就可以自己决定好，不需要涉及敲墙什么的。

至于钢结构，普通住宅采用的比较少，在一些超高楼建筑才会采用钢结构，所以在住宅里相对少见，整体造价要比传统的砖混结构要高。

六、重钢别墅与砖混结构到底哪个好？

我感觉还是重钢的好，可以抗震的。

七、唐山地区砖混别墅建造每平米造价？

别墅每平米建筑成本大概800--1000元。

　　别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。

　　别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

八、木屋建造和砖混结构哪个成本高？

木屋建造成本高

木结构：

（一）优点：

第一，木结构的施工周期短，成本风险小。

第二，建造木结构房屋所消耗的能源远远低于其它结构房屋的能耗。如建设过程中，钢墙骨柱的能耗比木墙骨柱的能耗高3.2倍。木结构建造的节能特性将充分体现在开发商的投资成本回报中。

第三，由于木结构所用的结构件和连接件都是标准化生产，降低了操作强度，施工所需的劳力也就大大减少。因此，木结构还可为开发商节约劳动成本。

第四，木结构房屋不仅质量高而且服务及时，成为开发商的有力卖点。木结构别墅有别于砖混结构的另一重要方面就是它在许多方面有严格的国际标准，现场拼装也往往有专业化队伍，产品的精确性为施工的准确度提供了前提。由于对木结构住宅的质量精度有充分的信心，一般专业化公司在主要设备上都能做到5年的保修，砖混结构一般质保不超过3年。

（二）缺点：

木结构的房屋需要处理好防腐工序。在抗震、防潮、防火、保温等方面是短板。

九、农村建别墅是砖混结构好，还是轻钢别墅好？

农村建房子当然应该选择砖混，易修复，易保养，易装修，易更改。耐火耐潮湿，坚固实用，保温安全，维护成本低等优势。轻钢型房屋跟活动板房差不多吧，装修一次成本很高，安全系数低（主要是焊接部位），防盗系数低，保养费用，跟车子差不多。隔热抗冻系数低，在高温潮湿地带内外装修板材易变形，易掉漆煺色。防雷防电差，逼信信号易干扰等等……

十、农村盖别墅，选砖混结构还是框架结构好？

个人认为框架结构更好，结实耐用，成本低。