别墅最低价是多少啊？

一、别墅最低价是多少啊？

轻钢别墅是轻钢结构型房屋，价格要根据房屋的风格、用料的结构、外墙造型、人工费用、运输费用等等详细考虑。博仕龙住工轻钢别墅造价在1600-2200元之间，是中高端层次的轻钢别墅品牌，采用混凝土喷筑实心墙体！

二、买新别墅还是二手别墅合适？

我觉得二手别墅合适！因为别墅区都比较偏，新的话旁边生活设施不健全，需要慢慢健全的！二手的话周边生活设施已健全了！

三、二手房别墅 新房别墅区别？

区别在于二手房是别人住过的，然后再转卖出去的。新房是你是第一个入住的。

四、二手别墅好卖吗？

地段如果还可以，交通便利，学区很好，周边生活配套设施还算齐全的话。二手的别墅是不愁卖的，而且二手市场的价格还非常贵。如果不满足以上的条件是不好卖的，因为本身别墅的单价就比较高，面积又很大，总价一般老百姓是负担不起的，导致最后投资回报率很低，价格反而上不去。

五、如何低价买二手房？

最近有朋友私信说是怎么买到低价二手房，就这个问题说说我自己的看房，在这里刨除投资客

首先我觉得我应该纠正下低价的问题，对于现在正要买二手房的朋友，千万不要只盯着价格看，市场上会有一些低价房，低于市场价，性价比非常高，但是对于此类房子，万年不遇，一旦出现这样的房子，首先中介公司的员工会第一时间的知道消息，对于这些有购房需求的员工来说根本不会把房子放到市场，直接自购了。其次，二手房市场中有一类人，专门回收便宜房，且一次性付款。重新装修之后以市场价格在出售赚取中间的差价。所以对于真正的买二手房的朋友，千万不要只想着买便宜房，那和买彩票基本没什么区别。但是如果你运气爆棚，正好在你看房过程中看到这样的房子一定不要错过，不要辜负了你的好运气

下面来说说对于正常购买二手房，且运气不是很好的大部分买房者来说怎么买到便宜房，低价房，性价比高的房子

第一现在绝大部分购房者是通过中介来找房，这第一步是理清自己的购房思路，搞清楚自己的买房需求，正确且清楚的表达给为你服务的房产经纪人，经纪人只有在清楚你的买房需求的情况下才能给你快速，准确的匹配你需要的房源。像我碰到的很多购房者你问他想买个什么样的房子，他会回答“就想买个某区两室的房子总价不要超过XXX”完了？确实是完了，在问人家已经不耐烦了，这种情况，我只能呜呼哀哉，爱莫能助了。这样的房子，一个行政区里我能找到少则几千套，多了上万套，怎么推荐呢？所以，想买到好房子第一步一定要说清楚你的购房需求，买房的目的。

第二把所有带你看房联系你的经纪人当朋友，因为经纪人每天会接触大量的客户，那些对经纪人保持良好关系，且当成朋友的客户，经纪人都会印象非常深刻，把你划为优质客户，从心底会更愿意为你着想，有了优质房源会第一时间通知你，房子有什么问题也会坦白相告，在后期谈判价格上也更卖力。甚至有的会在后期中介费用上给与一定优惠。你交这个朋友不亏的！！！好多人会反驳，说我买房我是上帝，我为什么还要这样？难道我不拿他当朋友，就买不到好房吗？其实也不全是，你也有可能买到，但是两种情况对比的话，你觉得哪种情况买到的房子更放心，价格更低？打个比方，A客户B客户同时看好一套房子，A客户拿经纪人当朋友，B客户只是普通客户，最后你觉得谁会买到这个房子？甚至有可能B客户出价比A客户高点，最后还是A客户成交！因为A客户是我的朋友。

第三看到中意房子绝对不要犹豫不决。碰到太多的购房者遇到自己很中意的房子，犹豫不决，家里七大姑八大姨都要问一遍，等问完决定要买了，房子卖掉了。之后再带看房子时就一句话“之前那个房买了就好了，真不错那房子”。深刻的教训啊！要相信自己的感觉，其实在买二手时，自己的感觉很重要，就像相亲似的，看对眼了，那就是缘分到了

想买到好房，很简单，明确自己的需求，买房的初衷，和经纪人做朋友以心换心，果断出击。好房归你了。简单吧

最后再说一点，买房子自住，其实不存在什么便宜房，好房，性价比高的房子，为什么这么说？买房是买来住的，是为了生活提升幸福感和安全感的，所以房子对于我们的意义不一样，适合你的，适合你的，适合你的才是真正的好房。不适合你，价格再低，性价比在高，和你没有半毛钱关系。

仅代表个人观点，如果有什么问题，可以关注我，私信我

六、二手房如何知道房东低价？

现在的二手房价格基本上都是房主定的，如果要议价可以和中介说，中介会帮忙谈价格，或者是会安排双方见面，谈价格

七、全网最低价的二手平台？

目前二手平台上面价格比较低的是58同城，闲鱼，转转，这几个大平台都可以。

八、沈阳二手别墅好卖吗？

不好卖！因为买别墅的人，都是经济基础好，个性很强的人，一般不太喜欢别人的东西！

九、二手别墅值得入手吗？

二手别墅当然是值得入手的，只要价格不是很高，另外，资金比较充裕的话，就可以购入二手别墅。

十、是否应该买二手别墅？

千万！千万！千万不要买二手别墅！

一个朋友告诉我的真实经历，终于知道，为什么别墅在二手房市场上，流动性这么差了。

甚至不能说是流动性差，而是几乎就没有什么流动性。

通常，买别墅的业主，很少有考虑投资的，因为聪明的投资者从来不会选择这种资金量庞大、接盘人少、流动性差，而且还极难带来租金现金流回报的标的。

这就是为什么，听说过囤房囤写字楼囤车位炒作的，没听说过炒别墅的。

简单总结一下，二手房别墅基本都会遇到以下几个流动性“硬伤”：

买别墅一般需要动用的资金量，都比较大，少则数十万上百万，多则大几百万。

当然，如果买的别墅属于那种花园很小的“经济适用墅”或者“排屋”，那就另说，但这种袖珍小别墅面积有限，住着也不舒坦。

买一半的刚需住宅，可以贷款，银行对于房产的真实含金量，也会有一个评估房价的流程，相对来说比较规范，同一个小区的相似楼栋、户型，都有一个参照系。

但是别墅不一样，别墅的评估价，由于往往缺乏一定的参照系，而且成交量少，缺乏可比性，所以评估出来的价格，有的高，有的低。

再加上别墅总价一般都很高，评估价的高、低结果，相差可能会很多，不是几万块的小数目。

此外，别墅交易的税费、中介、物业交割等费用，都是一笔不小的数目，交易成本比一般的三居室、刚需、洋房高出不少。

所以，很多人买别墅，特别是二手别墅，基本上都是买来自住，不考虑投资收益方面。

买二手别墅之后，想要住进去，还是要收拾一下的，如果不喜欢原房东的业主装修，拆装修、重新装修都是一笔不小的数目。

也许你花200万买下的别墅，最终想要真正入住进去，还需要再在装修上投入100来万甚至更多，这还不算后期的水电、物业、维护保养、家政等长期开支，细水长流，积少成多。

对于大部分家庭而言，住别墅，实际上就是一种纯粹的消耗行为，不断侵蚀家庭的现金流，成为拖累家庭财务状况的负资产。

花在这套别墅身上，从你口袋里掏出来的那点买房钱或首付，可能只是一个开始，就像一个黑洞无底洞一样，不断消耗你后续的现金流和财力。

如果说，前面的一些问题，都可以用钱来解决，那么，真正让二手别墅购买者困扰的，也许是那些看不见的风险。

站在原房东的角度，为什么要出卖这套别墅呢？原因无外乎以下3点：

（1）房子什么地方有硬伤，而且不可补救，难以治愈

比如楼顶渗水、地下室潮湿、花园有电缆、燃气管道不能随意挖掘等，或者是房屋结构有瑕疵、周边有恶邻等，但这些问题，卖房的房东通常不会让买家轻易知道。

甚至于，有些别墅是凶宅，装修工人在里面出过事故的，由于别墅邻里关系没那么密切，周边住户也很难了解内情。

（2）买了别墅就开始后悔，没钱装修，始终住不进去的

这一类业主出卖的别墅，很多是没有住过的毛坯，有的甚至是房企交房时候就是精装房的，但是，这样的房子，价格方面一般不会比开盘时候的售价低多少。

有装修的，会连着装修的成本卖给你，没装修的，原房东对钱那么看重，至少也不会让自己亏本，多几个月的贷款利息，都肯定是会让羊毛出在羊身上的。

（3）原房东确实需要卖房的钱和资金周转

这种类型的房东，其实真实的也并不多，一般会找个理由孩子出国读书等等，显得自己高大上，或者直接就说自己是项目的供应商，是房企给他抵充材料款的“工抵房”，可以直接更名那种。

遇到这一类房东，尤其要小心，因为手中几百万资金都缺周转的老板，一般不会是那种规范化的上市企业或公司集团项目，而是当地的小老板、小厂矿、乡镇企业一类的，这种人在当地资源很多，而且很强势，你就算买房吃了亏，也拿他没办法，哑巴吃黄连。

更有的，就直接是房企卖房卖剩下的不好的朝向和户型，故意低价清盘，又不好正大光明降价的，所以谎称工抵房可以更名，这种大概是整个小区最渣的一套了，周边甚至可能有垃圾房、高压电箱等不利因素。

所以，买二手别墅的水很深，很多老手买家，都不一定敢轻易下手，更不要说买房圈里的小白了，一不小心就成了被套路的那个，哑巴吃黄连，有苦说不出。

毕竟，对于多数普通人而言，买房最大的风险，就是那些隐藏在暗处，看不见的风险。