别墅后期使用成本？

一、别墅后期使用成本？

别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，那要看自己喜欢的风格因人而异。别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

二、成都别墅推荐？

肯定是首先推荐天府新区的麓湖别墅了，这里是有一个人工湖，业主可以坐船回家。

其次麓山国际别墅了，这里的环境非常的优美。这两个别墅在整个西南都是很不错的别墅。

三、嘉兴香橼别墅情况？

这是嘉兴最贵的别墅，单价3000万以上，全部独栋，仅限60席，每户的建筑面积500方以上，户户都带游泳池的，这加个在嘉兴来说是天价了

四、别墅加宽改造后期会开裂吗？

会的。

农村别墅加宽改造的时候，不可避免的会出现沉降，只是沉降多少的问题，但是均匀的、沉降量较小的沉降是没有问题的的。不均匀的沉降会使墙体产生额外的应力，当墙体结构不足以支撑这些额外应力时就会产生开裂、倾斜、甚至破坏。

防治措施：

加强地基勘探，并对基坑中的枯井、墓穴等异常情况进行处理。保证地基有足够承载力，农村别墅一般可参考周围房屋地基深度和持力土层。

五、买了别墅后期需要什么费用？

1.买房子不需要上税，办房产证也不需要钱。

要花钱的有，买了房子首先得装修房子必须花钱。

2.电灯、接电源、安装水管、马桶必须买。

3.购买新的家具、床、餐房用具。

4.购买新的家用电器，冰箱、电视、电脑、饮水机。

5.购买空调和换气扇。

6.购买花、小树、盆栽和种子。

六、成都周边别墅推荐？

首先推荐的是牧马山别墅。现在比较流行的也有仁寿黑龙滩别墅群。最后一个空气比较清新，比较凉爽的就是都江堰别墅群。

七、成都别墅首付比例？

普通别墅首套还是3成，第二套6成商业类是5成。

但有些开发商有回款要求，可能会要求提高比例。

另外，别墅毕竟总价较高，对客户的还款能力有较高要求，因此如果客户负债较高或者是征信缺陷，亦或者是有未处理完的经济纠纷，银行可能拒贷或者要求提高首付比例！

八、成都独栋别墅排名？

1、水印长岛别墅，位于清水河公园，只有七座小规模的别墅，都是为业主量身定制的，最大面积2000多平方米，四川首富刘永好深居于此。

2、草堂之春，位于浣花溪，共有29栋别墅，价格在10万元以上，套内面积至少600㎡，花园面积有1000㎡。在这里，大部分业主都是成都房地产老板。

3、舜苑，位于浣花溪，与草堂之春隔江相望。小区里只有十几套房子，但房价都超过了8万元，很多成都第一代富豪都住在这里。

4、金林半岛，位于浣花溪，紧靠舜苑，主要由联排别墅和堆叠别墅组成。房价超过6万元，业主都是拥有数亿元资产的中产阶级。

5、 麓山·黑钻山庄，位于麓山国际社区，属于该项目的顶 级产品。别墅只有十几栋，大部分住的都是新一代的百万富豪。

6、麓湖·黑珍珠，位于麓湖生态城，是湖滨最独特的别墅群。一套别墅标价超过1亿元，郎酒集团的老板就住在这里。

7、牧马山蔚蓝卡地亚，位于成都市郊的牧马山区，这里是行业精英阶层和顶 级收藏家的第一选择 。

8、城南官邸，位于成都市中海城南华府小区，单套最高总价5500万元，业主主要是一群迷恋城市居家生活的创业者。

9、文儒德别墅，位于锦城湖公园附近，只有为数不多的几栋临湖而建的别墅。拥有相对的资源优势，价格不菲，没有二手住房出售，估计价格应该至少6-8万元/㎡。

10、西派澜岸叠拼，位于大源板块，毗邻高新七中，单套售价在1000万元以上，这个是中国铁建在城市南部打造的高端住宅社区。

九、在成都别墅中哪里的别墅最值得买？成都哪里的别墅好啊？

东方希望天祥广场的空中别墅就很不错

新会展CBD核心区，财富高地上的空中别墅；

众多成功人士心仪之选

十、成都2017限购细则？

成都房产限购政策解读

政策一、扩大住房限购范围。2017年成都最严限购政策将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房，包括商品住房和二手住房。

【解读】：符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

政策二、强化区域职住平衡。成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

【解读】：因限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域。购房资格认定从1年变2年。限购的区域可以划分为三个部分：高新南区、天府新区、其他11个限购区域。根据成都市房管局的最新解读，在其他11个限购区域内，可以交叉购买；高新南区和天府新区，可以在其他11个限购区购买一套，但在其他11个限购区购买一套后，就不能在高新南区或者天府新区买房；高新南区和天府新区，继续执行去年的政策，彼此不能交叉购买。

政策三、加强购房资格审核。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

【解读】：“非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。”同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。这一条，在前两条的基础上又进行了更深入的限购，严格了购房资格审查。

政策四、支持合理住房需求。对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

【解读】：新政支持重大项目和创新创业，对“人才引进”的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。只要获得在区政府（管委会）认定（相关手续并未公示），允许买房，但是买到的这套房子5年内不能上市转让。换句话说，只能自住或出租，遏制投机炒房行为。