别墅审批最新规定？

一、别墅审批最新规定？

为节约⼟地利⽤，早在⼗余年前就已经禁⽌低密度的别墅⽤地供应。但随着市场的发展，别墅产品如⾬后春笋般快速成长。也随之带来了不少违规情况的发⽣！

2019年4月，住建部发⽂：“各省级住房和城乡建设部门要⽴即暂停办理本⾏政区域内有关别墅项⽬建设审批⼿续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项⽬进⾏梳理。”

二、别墅翻建最新规定？

随着国家经济的飞速发展，农村的生活水平也得到了显著的提高。现在农村里的新房一家比一家精致，简直就是别墅成群。

但对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。

不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。

三、成都高端别墅最新排名？

第一名：亚特兰蒂斯 黄金时代 3.8亿：天府新城南（成雅高速邓双出口下前行500米处）

第二名：牧马山蔚蓝卡地亚 1.8亿：双流牧华路一段九号牧马山

第三名：麓山K5城堡 1.6亿：天府新区麓山大道二段6号

第四名：草堂之春 1.3亿：青羊草堂路1号（浣花溪公园附近）

第五名：麓湖黑蝶贝 1.2亿：天府新区天府大道麓山国际社区麓山一号

第六名：万科五龙山 1.2亿：新都蜀龙大道熊猫基地旁

第七名：麓湖黑珍珠 9000万：天府新区天府大道麓山国际社区

第八名：金林半岛 7000万：青羊草堂路33号

第九名：中粮御岭湾 6400万：龙泉驿同安镇阳光城阳光大道138号

第十名：建发浅水湾 6100万：成都市双流区正公路88号

四、买新别墅还是二手别墅合适？

我觉得二手别墅合适！因为别墅区都比较偏，新的话旁边生活设施不健全，需要慢慢健全的！二手的话周边生活设施已健全了！

五、二手房别墅 新房别墅区别？

区别在于二手房是别人住过的，然后再转卖出去的。新房是你是第一个入住的。

六、二手别墅好卖吗？

地段如果还可以，交通便利，学区很好，周边生活配套设施还算齐全的话。二手的别墅是不愁卖的，而且二手市场的价格还非常贵。如果不满足以上的条件是不好卖的，因为本身别墅的单价就比较高，面积又很大，总价一般老百姓是负担不起的，导致最后投资回报率很低，价格反而上不去。

七、贵阳别墅装修公司哪家好？别墅装修公司最新排名？

贵阳的宝子们，先划一个重点，适合自己的才是最好的。不要盲目听从别人哪个装修公司最好，哪个施工队最靠谱，哪个工长最负责...直接用后面两种装修方式的，你就要担心一下以后出了问题无售后的情况了！选择装修公司是一个综合考量的过程，我们需要多方面考虑才行。

那么你现在最想知道的是不是：贵阳有哪些靠谱的装修公司？贵阳擅长全包/半包的优质装修公司有哪些？如何选择适合自己的装修公司等等...我不推荐哪一家装修公司，我只想告诉大家选择靠谱装修公司的方法，自己就能判断了！

☺其实装修是一件非常个性化的事情，而且需要综合考量，不是非黑即白的问题。所谓一千个人眼中有一千个哈姆雷特，每个人对家的想法也不同，首先你得弄清楚自己的需求！

①明确自己适合哪种装修模式

• 有时间，对装修有一定了解的朋友可以选择半包，半包的灵活性比较强，主材选择范围广，偏性价比。
• 比较忙的人，且没有任何装修经验的朋友可以选择全包，当然我不介意你边装修边学～全包的话装修公司就是重中之重，一定要选择一个靠谱的并且能满足自己各种需求的装修公司。

如果你想省钱又有充足的时间愿意跑工地，跑建材市场，那我建议选择半包，但是一定要找个擅长做半包的装修公司哦！可以点击下方链接，大数据就近匹配最适合你的几个装修公司来参考对比~

PS：有些人可能会说，装修公司都一样，都可以满足我的需求，这不是废话吗？像这么想的朋友，很多坑等着你哦！我特别理解，因为我以前也以为装修公司都一样，其实每个装修公司有自己的定位。给大家举个例子：

• 擅长的装修方式不同，有的擅长半包，有的擅长全包。
• 擅长的装修领域不同，有的擅长别墅，有的擅长商铺。
• 擅长的装修风格不同，有的擅长美式，有的擅长现代。
• 擅长的装修档次不同，有的走高端路线，有的走中端路线。

你不可能选择一个擅长装修商铺的装修公司来装修自己的家吧？这么说大家就明白了吧！

当然很多人第一次装修不知道哪个公司擅长什么，可能有些装修公司的名字都没有听说过，这很正常。装修公司并不是越大越好，你可以借助下方小工具，根据你的要求智能匹配几个最适合的装修公司作为备选名单也不错哦！

②确定装修预算

自己准备多少钱来装修，心里都有数吧？不要告诉我没有预算，你会后悔的！因为装修是一个无底洞，你不给它设置一个上限，它就可以让你没有上限~

建议自己做个预算表，较为科学的分配比例为家电20%，家具25%，基础装修20%~25%，主材25%~30%，把各个项目都列入表里每个标清楚价格，严格控制预算。当然如果全包给装修公司，那就把重点放在对方提供的报价上！

③选定装修风格

• 自己有中意的装修风格，照你喜欢的风格选就可以，注意结合家人的想法和生活习惯。
• 参考装修预算，如果预算紧张就选择简单一点的风格，比如现代，北欧；如果预算充足，可以选择法式轻奢等风格。

不同的装修公司擅长的装修风格也不尽相同，比如时下最流行的某些装修风格就不是所有装修公司都能驾驭，如果你不知道哪些装修公司擅长你喜欢的风格，可以借助下方的小工具，免费匹配几个本地最适合你的装修公司做参考对比~

☺以上三点确定好了，就可以按照自己的需求去找擅长这方面的装修公司了！那么怎么才能找到适合自己的呢？这里有一个方法可以介绍给大家，也是我之前装修房子的时候，朋友告诉我的。

我第一次装修的时候，也很迷茫，想出去找装修公司，又懒得到处跑，而且还没有目标，不知道该去哪里，该找哪一个装修公司？其实我是很讨厌那些销售的，感觉沾上了甩都甩不掉...

相信很多人和我一样，但是我嘴巴比脚勤快，我就去跟朋友吐槽了下，然后就了解到了可以通过平台推荐拿到几个适合我的装修公司名单，再进行考察对比，选了一个最满意的。感觉还是比较省事儿！

如果你也是这种情况，建议点击下方链接，选择装修方式和你喜欢的风格，会有装修顾问联系你，了解清楚情况后针对性的为你推荐几个装修公司，还可以免费帮你解答装修疑问~当然这只是一种方法，了解过后你觉得不合适也不用勉强哦！

☺既然我们拿到了海选名单，第三步就是考察装修公司了，我讲的都是干货，希望大家耐心看完，然后照着做，尽量不踩坑！装修就是要多学，节约的可都是钱呀！

小白必看考察装修公司的10个技巧，建议收藏！用的时候翻出来~

1. 看公司资质、规模

查看该装修公司是否有相关部门颁发的营业执照，查看资质证明原件，有没有具体的办公地点，装修公司的规模如何等。三无公司不要选！

2. 付款方式

建议3331的付款方式，简单来说就是开工预付30%、水电完工30%、泥木完工30%、竣工验收之后10%。所有款项汇入公司账户，拒绝私人账户转账。首付80%的装修公司不要选！

找装修公司的时候一定要保持理智，切记冲动下叉，一定要多对比几家。可以点击下方链接，快速获取几个适合自己的装修公司名单作为备选~

3. 定金or订金

一定要注意宝盖头的定金不能退！！！而“订金”后期有问题可以全额退款，也可以抵工程款。

4. 看设计师

一个好的设计师真的可以化腐朽为神奇，我们可以通过交谈看设计师是否具有丰富的生活阅历，不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性强的居室环境的。还有不要找本人看起来就比较土的设计师，别问我为什么！都是我的血泪教训！！

5. 能不能提供全套图纸

全套图纸包含：原始图，改造图，布置图（必须有平面、顶面、地面、墙面、强电、弱电、照明、开关、插座、水路等图），水电图，立面图，装饰图，施工图，效果图等，这个也很重要哦，这些都是以后扯皮的依据！

如果没有很多时间出去实地考察装修公司，可以先在网上筛选一番，点击下方链接，大数据匹配最适合你的装修公司名单。装修顾问联系你时如果不方便接电话，可以叫他先加微信，上班时间就能敲定细节啦！后面选到满意的就可以去店里考察，商谈细节~

6. 报价清单是否详细

报价单必须包含品牌，规格，型号，数量，工艺，报价单不得有“后期根据实际情况测算”等字样。这个也非常重要，可以规避装修公司给你用差的材料，当然自己要对这些品牌型号有一定了解哦！

报价明细表需包含：质检明细、施工明细、材料明细、辅材明细等。

7. 注意开工和竣工日期进度明细表

这个表需要包含施工步骤，详细天数，质检过程等，建议约定好每一个项目的时间节点， 延期每天收取一定比例的违约金。避免装修公司或者工人无故拖延工期。这些都要白纸黑字写进合同，不要相信任何人的口头承诺！

8. 实地考察

如果有时间可以突袭工地，看施工现场物料是否摆放整齐干净，工人施工是否规范，现场有没有保护措施，警示贴标，工人是否稳定，有无统一的施工标准等等。

怎么看报价是否全面，有没有漏项？很多装修公司就是“你不问，他不说”，建议你借助下面的报价小工具，获取三份本地优质装修公司的最新报价方案，多对比就明白了~

9. 保修期

装修合同一定要签订保修期，很多人都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上，同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。

按照建设部的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。

10. 看售后服务

正规的装修公司会有一套完善的售后服务，以便于日后出现问题能及时解决。如果有专门的装修售后团队，就会为我们解决后顾之忧啦。

还不知道怎么选装修公司的朋友，请点击下方小卡片，平台为你筛选第一道，自己再对比考察哦~再啰嗦一句，疫情期间，大家注意安全，先在网上通过平台过滤掉硬件不合格的装修公司，再去店里详谈更有效率哦！

哇，你竟然看到这里啦，你一定是个爱做功课的人，时间会给你回报哦~

衷心的希望大家都能装出自己满意的家~

如果我的内容对你有帮助，就帮我点个赞吧❤️

小豆往期装修干货直达链接，需要的朋友可以点进去看哦~

八、别墅加装电梯最新方案？

1. 目前还没有全国统一的加装电梯方案。

2. 原因是由于我国地域广阔、城市发展不平衡，各地的建筑结构和条件各不相同，因此需要根据具体情况制定不同的加装电梯方案。

此外，加装电梯还涉及到建筑物的结构改造、安全标准等多个方面的考虑，需要综合各种因素进行决策。

3. 在方面，可以进一步探讨加装电梯方案的制定原则和考虑因素，例如建筑物的年限、居民需求、经济成本等。

同时，还可以讨论加装电梯对于城市发展、老年人生活质量等方面的影响，以及其他国家或地区的相关经验和做法。

九、别墅挖地下室最新规定？

答：一般情况下是不许擅自在自家待建别墅下挖地下室的：

1、自建别墅首先需要建房许可审批。

不管农村还是乡镇自建房必须由建房户主提出申请，经乡镇政府部门审核，报县政府建设行政主管部门对规划和用地等进行审批，符合规划和用地等条件的才可以进行建设，对于没有报批擅自开工建设的属于违法行为；在自己原宅基地范围内建房，也要向乡镇府主管部门申请取得许可，备案后方可建设。

2、自建别墅因规划、设计、施工等诸多方面得不到保障，一般通过不了审批：

（1）农村或乡镇自建房一般都是自己设计或找人设计，不是具备资质的设计单位设计，图纸也没有经过审图机构对安全功用等方面的审查，对于一般建筑结构或许凭经验也能保证安全，有的尽管也报批开工建设了，对于较复杂结构的房屋，特别是含有地下室的别墅，安全系数不是很高，不能得到100%安全保证，对于开挖地下室，是利用土地地下空间进行建造，由于图纸没有经过审图机构审核，在上报审批环节，土地和房管部门一般也不予通过的。

（2）对于有正规设计院设计的图纸，图纸建筑结构也经正规的审图机构审查合格，尚需要房管部门对别墅周围环境包括土质、水文、地下结构及是否对周圈有所影响等方面进行鉴定，还要施工质量、安全保障等方面的确认后方可开工建设，这个鉴定和确认一般也不容易通过。

十、广德建平抽水蓄能电站最新进展？

目前广德建平抽水蓄能电站已经建成并开始运营。 建成该电站的原因主要是为解决中国电网对大规模的清洁能源的需求。广德建平抽水蓄能电站采用的是先进的抽水蓄能电站技术，利用福建省福安市建平水库的高差，将水从下游的水库泵上来储存，电网需要能量时再通过该电站发电输出到电网中。这种技术可以有效解决清洁能源波动性大的问题，提高电网的稳定性。 未来，抽水蓄能电站还将继续发展和完善，提高储水能力和发电效率，为电网稳定供电提供更好的支持。