联排别墅（中式合屋）好，还是上下叠墅好?

一、联排别墅（中式合屋）好，还是上下叠墅好?

严格说这两种都不能算墅，独栋才能算墅，哪怕小点，柯布西耶给自己家设计的别墅不过几十米，也叫别墅。其实别墅还有个特点，光独栋还不行，还要离别的房子远，在国外，修了一堆独栋，但是因为在一起，所以还叫house，也就是房子。联排更不是别墅，那就是townhouse汤耗子么。

国内开发商把联排和叠墅都叫墅，取的是别墅相对独立，大，还有更高级的意思，所以，越独立的房子越有墅的意思，私密性也相对好，从这点上看，叠墅显然不如联排。

但是选房子这些都不是最重要的，重要的还是自己要什么，私密性重不重要？大小重不重要？我有多少人住，我需要多少个空间划分，上下楼方不方便，我有多少台车，有没有足够的车库，然后根据这些问题去对照一下，然后你可能发现最适合你的可能是联排那款，也可能是叠拼那款，甚至可能是大平层那款。

所以，没有户型图，没有价格对比，没有所在城市，不知道你的需求，这问题其实没人能回答你。

二、叠墅和联排别墅有什么区别？

叠墅和联排别墅是不同类型的住宅形式，它们的区别体现在以下几个方面：

1. 建筑结构：叠墅是指多层住宅建筑中相互重叠的形式，通常一层住宅的天花板就是上层住宅的地面。联排别墅是指多个房屋依次连在一起，共享一至两面的隔墙。

2. 房屋单位：叠墅通常只有一个单位在垂直方向上相互叠加，每层一户。联排别墅由多个单元组成，一般具有独立入口和户外空间。

3. 建筑风格与户型：叠墅一般采用现代简约风格，每层具有相似的户型平面，楼层高度一致。联排别墅在一条线上相连接，通常每个单位都可能具有不同的户型设计和建筑风格。

4. 空间隐私性：由于叠墅一层住宅的天花板是上层住宅的地面，因此可能在空间隐私性上存在一定的限制。联排别墅则为每个单元都提供了独立的入口和户外空间，相对较好地保护了住户的空间隐私。

三、联排叠墅单价？

因地区和房屋品质而异。一般情况下，联排或叠墅房屋比独立别墅价格更为实惠。但是，具体的单价还需要结合房屋位置、楼层、房型、装修以及房屋配套设施等因素进行综合考量。在一些高档住宅区，联排或叠墅的单价可能会很高，因为这些房屋配备了更丰富的公共设施，如会所、游泳池、健身房等。而在一些新兴的房产市场，联排或叠墅的单价可能相对较低，因为周边配套设施尚未完善。总的来说，联排或叠墅的单价与周边环境和房屋质量有直接关系，不同的地区和型号单价存在差异。

四、叠墅和联排别墅哪个容积率小？

联排别墅的容积率比叠墅小。因为叠墅是上下两层，或者更多层房子在一起。总户数挺多。联排别墅就单单同样土地面积上只有一户人家，叠墅可能是两户或者三户。所以联排别墅的容积率比较小，私密性更好，住的人少，更适合人居住和生活。更能体现别墅的特色

五、8联排别墅和6联排别墅哪个好？

8联排别墅和6联排别墅都挺好的，因为别墅本来就是最好的住宅了。能买得起别墅的客户是有一定经济实力的，别墅分为独栋别墅，联排别墅，叠拼别墅。无论选择哪个都可以。只要是适合购房客户需求就可以买，8联排别墅和6联排别墅区别不大，买哪种都可以。

六、汤墅王朝联排别墅均价9380元购房送菜地？

多层均价5200元每平米，联排别墅均价9380元每平米，购房送菜地，一次性付款每平米省100元。项目在售户型面积为360平米至700平米，2010年下半年交房，70年产权。汤墅王朝是由烟台凤山置业投资的温泉住宅项目，总占地面积138943平方米，建筑面积61388平米，容积率为1.09，绿化率为46.80%，分独栋、联排、多层、小高层、公寓。汤墅王朝占地200亩，汲取中式、欧式建筑设计精华理念，首创地下热水墙体供暖系统，20—26度室内恒温，30—500㎡空间，低容积率，高绿化率，是烟台绝无仅有稀有的低密度townhouse。

七、联排别墅算不算别墅？

这种联排别墅肯定是属于别墅类的房屋。原因在于现实中的别墅，基本分成三类，最高档的是独栋的别墅，其次是双拼的别墅，较低档的是联排的别墅，这三者都是属于实实在在的别墅类型。

八、联排别墅是哪个联？

联排别墅的联就是你写的“联”，和连要区分开来。

联排别墅起先于英国的庄园生活，联排别墅可以分为三联排、五联排、七联排、多联排，联排别墅的花园一般是要比独栋别墅的花园要小。另外双拼别墅，又称之为二联排，但双拼别墅一般三面花园的，比联排更有别墅价值。

九、联排双拼叠墅区别？

1、定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的房子，由两个单元的单体别墅组成;联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

十、独栋别墅和联排别墅的区别？联排别墅和独栋别墅的特点？

独栋别墅和联排别墅的区别

１、一般独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的形式。

２、我们知道联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊区，高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。

３、那独栋的就是单独一栋，一般都很豪华，占地很大，双拼的是两栋并联一起的，有一面墙共用。联排的顾名思义就是４栋或者更多房子一排联在一起的。一般都是４栋，８栋。或者更多。独栋别墅要比联排别墅贵，因为独栋别墅四面都可以采光，占地面积相对要大，而且结构、造型是联排别墅不能比的。

联排别墅和独栋别墅的特点

１、那一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式；联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较；独栋别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

２、一般联排别墅是４～６个组合，只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

３、对于纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

４、我们知道独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史悠久的一种，私密性强，市场价格较高。

５、独栋别墅的优点：四面采光，绿化覆盖，私密性强，安静宜居；拥有足够大的空间，可随意规划；现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得空间加大。