离婚证买房子有什么用？

一、离婚证买房子有什么用？

如果结婚时两个人买的有房子，离婚后如果再想买房子，没有离婚证的话，国家就会认定你这是第二套房子，不能享受首付30%的优惠，有了离婚证就可以。

二、用假离婚证贷款，买房子被发现了会怎么样？

一、用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。一经发现，银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的，并有权追究购房人的法律责任。

二、依据《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条　商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

三、用假离婚证骗钱犯法吗？

为了自己的私利骗取离婚证是违法的，侵犯了国家正常的婚姻管理秩序。

不是真正意义上的离婚。但“假离婚”属于告诉才处理的民事案件，没有诉讼，就没有人主动追究。对于在婚姻登记管理机关进行假离婚登记而发生的纠纷，人民法院不予受理，应由当事人向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关重新处理撤销了离婚登记收回离婚证之后，人民法院才受理当事人提起的离婚诉讼。根据《婚姻登记管理条例》第8条规定，申请离婚登记的当事人，应当如实向婚姻登记管理机关提供本条例规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况”。第25条规定：“申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对结婚、复婚的当事人宣布其婚姻关系无效并收回结婚证；对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下罚款。”

四、买房用假离婚证可以少交契税吗？

　　房产交易，无论你买的是一手房还是二手房、首套房还是二套房，契税必交。

名下有房，契税都是4%; 名下无房，所买房产面积140平的,契税4%.

五、用假离婚证卖房会受到什么惩罚？

办理假离婚证与办理“假离婚”是不同的概念。

首先，办理假离婚证是涉嫌刑事犯罪的，需要承担刑事风险。

用假离婚证买卖房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是本人去办的，本人还会有刑事风险吗？这个问题答案不一定。刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件，其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在。

其次，如果是假离婚，情况如下：

“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为；二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

就法律而言，并不存在所谓“假离婚”的概念。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。因此，婚姻作为一种人身关系，离婚判决只要发生法律效力，基于夫妻关系所产生的权利义务便随之消失，不可逆转。

最后，假离婚的风险。

如果一方净身出户，房产等归另一方所有，若日后弄假成真，便“赔了夫人又折兵”。除此“假离婚”面临的风险还有很多。从法律上讲，只要办理了离婚手续，那么双方就是真离婚了。因此，不论何种原因，在办理离婚手续之前，都需要认识到其中的风险。“假离婚”除了上述法律风险之外，还应注意离婚一方是否有借离婚来欺骗对方财产、孩子抚养权等意图。同时，离婚后再次购房的问题也值得注意。离婚后再次购房，该房屋产权也必然登记在其中一人名下。《婚姻法》第18条规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条也同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”也就是说，离婚之后即便双方复婚，此前所取得的房产，很可能会被认定为一方的婚前个人财产。

总之，一定要慎重对待假离婚，否则很可能出现事与愿违的情况。如果一方利用“假离婚”来达到真离婚的目的，或者因各种原因无法复婚，因离婚协议的草率签订，另一方可能一无所有。法律不可能根据一纸协议干涉公民的婚姻自由，离婚之前夫妻双方的复婚约定，即使公证过都会被视为无效，如果对方不愿意，另一方则无法强制要求复婚。另外，即使复婚也同样存在很多财产风险，比如前一段婚姻法律关系解除时归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产，一方离婚后复婚前购置的财产很有可能变成一方个人财产等等。

六、中介用假离婚证银行能查到吗？

当然可以查得到的，现在都是互联网时代，肯定能查到

七、假离婚证是合照吗？

真假的都是单人照片，不过请大家不要造假，属于违法行为

八、有离婚证买房子有啥好处？

没有什么好处。这是一个比较奇怪的问题，您问有离婚证的话，买房子有什么好处？

好像这问题就像开玩笑一样，如果作为开发商，我觉得他不会给你任何的好处，你觉得他会给您打一个折扣吗？比如说9.8折或者9.7折，我觉得这根本不可能离婚证，它不像其他的一些证件，比方说军人证军人在社会上受到优待，这是一个广泛的共识。

九、假离婚证和真离婚证有什么区别？

  假离婚证可能是一些不法分子模仿真离婚证制作的，每一个离婚证都有一个离婚号，这个号码是独一无二的，所以如果是造假的话，在民政局一查就可以查到了，即使你办了假证，在法律上一样不受效率，还是在婚姻范围之内的，所以如果要办离婚的话，还是要到民政局去

十、用假离婚证欺骗感情的人可以追究责任？

提问者，我不得不说，你胆子够大的啊，明知自己还没有离婚，你还敢用假离婚证欺骗她，你还和她同居生活，并且还有了你的私生子女，你已经构成重婚了，而不仅仅是非法同居和欺骗感情的问题，《中华人民共和国婚姻法》第45条规定，对重婚构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役；你不单要受到法律的严惩，而且还有抚养你那两个私生子，事到如今，不想坐牢的话，看看是否可以悄悄地和老婆离婚，然后和小三结婚，但你如果家里还有小孩的话，还是要尽抚养义务的，如果小孩归你老婆抚养，那么你也要交抚养费的，直到小孩18岁，至于每个月交多少抚费，那就要看你的收入情况，每个月要拿你的30%的月收入做抚养费！（如果两个家庭里你都有小孩子，不管你最终如何选择，都不会有好的下场，这一切都是你咎由自取的）